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    Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit exklusiver Ausstattung in Großmehring

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    332,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1979
    Titelbild Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit exklusiver Ausstattung in Großmehring
    Titelbild
    • Titelbild Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit exklusiver Ausstattung in Großmehring
    • EG Ess- & Wohnzimmer Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit exklusiver Ausstattung in Großmehring
    • EG Küche Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit exklusiver Ausstattung in Großmehring
    • EG Bad Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit exklusiver Ausstattung in Großmehring
    • DG Esszimmer & Küche Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit exklusiver Ausstattung in Großmehring
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    • DG Bad Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit exklusiver Ausstattung in Großmehring
    • UG Wohnzimmer Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit exklusiver Ausstattung in Großmehring
    • UG Kinderzimmer Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit exklusiver Ausstattung in Großmehring
    • UG Bad Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit exklusiver Ausstattung in Großmehring
    • Grundriss EG Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit exklusiver Ausstattung in Großmehring
    • Grundriss DG Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit exklusiver Ausstattung in Großmehring
    • Grundriss UG Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit exklusiver Ausstattung in Großmehring

    Haus kaufen in Großmehring

    Haus allgemein
    (9 / ID: 16323923)
    85098 Großmehring
    Demling
    Deutschland
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    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Wilhelm Schindler
    Hohe-Schul-Straße 7
    85049 Ingolstadt
    www.monetaria.de
    0841 / 45 67 72-06
    0841 / 45 67 76-10
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    Es entfällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
    Details
    Wohnfläche ca.
    332,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    841,00 m²
    Nutzfläche ca.
    151,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Verkauft wird ein Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss in einem zu Großmehring gehörendem Ortsteil. Das Haus bietet ca. 332m² Wohnfläche und zusätzlich knapp 152m² Nutzfläche auf einem 841m² großen Grundstück. Erbaut wurde das großzügig bemessene Gebäude im Jahre 1979 mit 30cm dicken Hochlochziegeln für die Außenwände.

    Der Außenfassade kann durch eine Neuverputzung sowie der Instandsetzung einiger optischer Mängel wieder zu neuem Glanz verholfen werden, so dass sich die innere Exklusivität auch außen widerspiegelt.


    Einige Ausstattungsdetails im Überblick:

    + Fliesen und Laminat als Beläge in allen Wohnräumen, Küchen und Bädern
    + 2014: Einbau doppelt verglaster, weißer Kunststofffenster
    + 2016: Komplettmodernisierung der Bäder in OG und UG (inkl. Walk-In Dusche)
    + 2016: Neue Küche im EG
    + Elektrische Rollläden im DG, im Wohnzimmer im EG ansonsten manuell
    + Knapp 70m² große Terrasse
    + 2 Schwedenöfen und 3 Kaminöfen
    + Fußbodenheizung im DG
    + Abgehängte Decken mit Halogenspots in vielen Räumen
    + Garage mit angeschlossenem Lagerraum für Holz
      uvm.
    - Die Ölheizung sollte erneuert werden


    Zusätzliche Angaben Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Ihr monetaria Team

    Hinweis:
    Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    145,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    21.11.2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Ortsteil Großmehrings liegt im Landkreis Eichstätt und ist nur knapp 10km nordöstlich von Ingolstadt gelegen. Das Factory Outlet „Ingolstadt Village“ sowie das Naherholungsgebiet Weinzierlweiher mit Biergarten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
    Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Kindergarten, Grundschule und gute Busverbindungen sind im ca. 3,5km benachbarten Großmehring reichlich vorhanden.

    Nach ca. 7km erreichen Sie die B16, die zur Autobahn A9 führt und Sie bequem an Ihren Zielort bringt. Die geographische Nähe zum Betriebsgelände der Audi AG macht die Wohnlage mit ca. 10km Entfernung noch attraktiver.

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Wilhelm Schindler
    Hohe-Schul-Straße 7
    85049 Ingolstadt
    Telefon 0841 / 45 67 72-06
    Fax 0841 / 45 67 76-10
    URL www.monetaria.de
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