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    Neubau eines schlüsselfertigen Einfamilienhauses in ruhiger Lage in Großkarolinenfeld bei Rosenheim

    1.399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2024
    Ansicht-1 Neubau eines schlüsselfertigen Einfamilienhauses in ruhiger Lage in Großkarolinenfeld bei Rosenheim
    Ansicht-1
    • Ansicht-1 Neubau eines schlüsselfertigen Einfamilienhauses in ruhiger Lage in Großkarolinenfeld bei Rosenheim
    • Ansicht-2 Neubau eines schlüsselfertigen Einfamilienhauses in ruhiger Lage in Großkarolinenfeld bei Rosenheim
    • Ansicht-3 Neubau eines schlüsselfertigen Einfamilienhauses in ruhiger Lage in Großkarolinenfeld bei Rosenheim
    • Beispiel-Wohnzimmer Neubau eines schlüsselfertigen Einfamilienhauses in ruhiger Lage in Großkarolinenfeld bei Rosenheim
    • Beispiel-Ofen Neubau eines schlüsselfertigen Einfamilienhauses in ruhiger Lage in Großkarolinenfeld bei Rosenheim
    • Beispiel-Essbereich Neubau eines schlüsselfertigen Einfamilienhauses in ruhiger Lage in Großkarolinenfeld bei Rosenheim
    • Beispiel-Bad Neubau eines schlüsselfertigen Einfamilienhauses in ruhiger Lage in Großkarolinenfeld bei Rosenheim
    • Beispiel-Bad-2 Neubau eines schlüsselfertigen Einfamilienhauses in ruhiger Lage in Großkarolinenfeld bei Rosenheim
    • Beispiel-Dusche Neubau eines schlüsselfertigen Einfamilienhauses in ruhiger Lage in Großkarolinenfeld bei Rosenheim
    • Beispiel-Gäste-WC Neubau eines schlüsselfertigen Einfamilienhauses in ruhiger Lage in Großkarolinenfeld bei Rosenheim
    • Beispiel-Treppe Neubau eines schlüsselfertigen Einfamilienhauses in ruhiger Lage in Großkarolinenfeld bei Rosenheim
    • Grundriss-EG Neubau eines schlüsselfertigen Einfamilienhauses in ruhiger Lage in Großkarolinenfeld bei Rosenheim
    • Grundriss-OG Neubau eines schlüsselfertigen Einfamilienhauses in ruhiger Lage in Großkarolinenfeld bei Rosenheim
    • Grundriss-KG (Optional gegen Aufpreis) Neubau eines schlüsselfertigen Einfamilienhauses in ruhiger Lage in Großkarolinenfeld bei Rosenheim
    •  Neubau eines schlüsselfertigen Einfamilienhauses in ruhiger Lage in Großkarolinenfeld bei Rosenheim

    Haus kaufen in Großkarolinenfeld

    Einfamilienhaus
    (2530 / ID: 22971720)
    83109 Großkarolinenfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Rupprechtstr. 25
    80636 München
    www.Immobilien-Ried.de
    0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 716 714 05 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.399.000,00 €
    Provision
    - Auf den Kaufpreis des Grundstücks: 3,57% inkl. MwSt. - Auf den Preis des Bauwerkvertrags: 3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    626,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2024
    Verfügbar ab
    Sommer 2024
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Dieses moderne Einfamilienhaus (EG+OG) entsteht in Großkarolinenweg bei Rosenheim in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise (Innen- und Außenwände) errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wurde mit 6 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell gestaltet werden. Zu dem Haus wurde eine Garage geplant, welche preislich noch dazukommen würde oder in Eigenleistung errichtet wird. Natürlich kann auch ein Keller optional gegen Aufpreis erstellt werden (Sie finden einen Beispielgrundriss in diesem Exposé). Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.

    Das großzügige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 2 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- Essbereich, die Küche, eine großzügige Diele, ein Gästezimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein WC. Im Obergeschoß 3 Schlafzimmer, eine Ankleide, und ein Bad. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus ist hochwertig ausgestattet und mit wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:
    - Außen- und Innenmauern aus Ziegeln
    - Parkettböden in allen Wohnräumen
    - Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung
    - Fenster und Fenstertüren mit Rollläden
    - Massivholz-Treppen
    - Luft/Wasser-Wärmepumpe
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Etagen
    - Wohnraumlüftung
    - bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
    - Pflasterung Terrasse
    - Vordach über der Hauseingangstür
    - Vorbereitung für Elektroauto und PV-Anlage
    - Keller optional gegen Aufpreis (Beispielgrundrisse in diesem Exposé)
    - Baubegleitende Qualitätsprüfung: TÜV/Dekra oder VQC
    - Umfangreiches Versicherungspaket (Bauleistungsversicherung, Feuerrohbauversicherung, Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baugewährleistungsversicherung, Vertragserfüllungsbürgschaft)
    - Architektenleistungen u.v.m.


    Zusätzliche Angaben Energieausweis nach Fertigstellung.

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

    Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

    2x Stellplatz Freifläche
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Großkarolinenfeld mit ca. 7.500 Einwohnern liegt im Landkreis Rosenheim. Großkarolinenfeld verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit eigenem Bahnhof und guter Anbindung nach Rosenheim und München. Zahlreiche Geschäfte, Cafes, Restaurants und Banken befinden sich in dem ansprechenden Ort. Durch zahlreiche Vereine und kulturelle Angebote ist für jeden Bedarf und Anspruch hinreichend gesorgt. Kindergärten, Grund- und Mittelschule sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen finden sich in der nahen Umgebung in Bad Aibling und Rosenheim. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre neue Heimat, in der man in kürzester Zeit viele Seen und die Alpen erreicht sowie natürlich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Rupprechtstr. 25
    80636 München
    Telefon 0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 716 714 05 (Zentrale)
    URL www.Immobilien-Ried.de
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