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    Gemütliches EFH mit Kachelofen und Fußbodenheizung in Großkarolinenfeld!

    600.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
     Gemütliches EFH mit Kachelofen und Fußbodenheizung in Großkarolinenfeld!
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    Haus kaufen in Großkarolinenfeld

    Einfamilienhaus
    (6529 / ID: 16316091)
    83109 Großkarolinenfeld
    Deutschland
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    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr René Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Kaufpreis
    600.000,00 €
    Provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    424,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Auf dem 424 qm großen Grundstück befindet sich in ruhiger Lage das Einfamilienhaus in Holzgroßtafelbauart aus dem Jahr 2005. Vor dem Haus befindet sich ein Carport sowie zwei Außenstellplätze auf gepflastertem Untergrund. Das Haus betreten Sie im Flur, von welchem die Küche, das Wohnzimmer samt Essbereich, das Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer erschlossen sind. Das Erdgeschoss ist - bis auf das weitere Zimmer mit Laminat - durchgehend gefliest. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das neben drei Schlafzimmern samt Teppichbelag über ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC verfügt. Im Keller befinden sich zwei Kellerräume, Waschküche, Pelletspeicher und der Technikraum.

    - Einfamilienhaus

    - Kachelofen

    - Pelletheizung

    - Solarelemente

    - Carport

    - Garten

    - Zentrale Staubsaugeranlage

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweis:
    Verbrauchsausweis
    Energieeffizienzklasse: D
    Befeuerungsart: Pellet
    Baujahr: 2005
    Verbrauchskennwert: 104,7 kWh/(qm*a)

    3x Carport

    3x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Haustiere erlaubt
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellet
    Endenergieverbrauch
    104.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/10/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus befindet sich mitten in Großkarolinenfeld und ist trotzdem absolut ruhig gelegen - rundherum befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ob Ärzte, Optiker, Schulen, Kindergärten - alles ist in unmittelbarer Nähe erreichbar.

    Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) somit auch Großkarolinenfeld zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Großkarolinenfelds zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Großkarolinenfeld auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Der Standort Rosenheim/Großkarolinenfeld verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

    Infrastruktur: Großkarolinenfeld liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke Richtung München durch den Ort. Die Lage wird durch den Bau der Westtangente in absehbarer Zeit noch verbessert, denn die B15 führt dann den Verkehr von hier aus in rd. 8 Minuten geradeaus zur Autobahn. Momentan wird ca. eine viertel Stunde benötigt.

    Arbeitsmarkt: In Rosenheim/Großkarolinenfeld sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

    Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr René Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
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