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    Top gepflegtes Mehrfamilenhaus in Großheubach

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    278,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1974
    Außenansicht Top gepflegtes Mehrfamilenhaus in Großheubach
    Außenansicht
    • Außenansicht Top gepflegtes Mehrfamilenhaus in Großheubach
    • Schön angelegter Eingangsbereich Top gepflegtes Mehrfamilenhaus in Großheubach
    • Eingang Top gepflegtes Mehrfamilenhaus in Großheubach
    • Moderne Einbauküche Top gepflegtes Mehrfamilenhaus in Großheubach
    • Außergewöhnlicher Ofen Top gepflegtes Mehrfamilenhaus in Großheubach
    • Großzügiges Wohn- Esszimmer Top gepflegtes Mehrfamilenhaus in Großheubach
    • Moderne Deckengestaltung Top gepflegtes Mehrfamilenhaus in Großheubach
    • Großzügiges Schlafzimmer Top gepflegtes Mehrfamilenhaus in Großheubach
    • Blick ins Kinderzimmer Top gepflegtes Mehrfamilenhaus in Großheubach
    • Modernes Tageslichtbad Top gepflegtes Mehrfamilenhaus in Großheubach
    • Zusätzliches Gäste-WC Top gepflegtes Mehrfamilenhaus in Großheubach
    • Eingangsbereich Top gepflegtes Mehrfamilenhaus in Großheubach
    • Das Treppenhaus Top gepflegtes Mehrfamilenhaus in Großheubach
    • EG Top gepflegtes Mehrfamilenhaus in Großheubach
    • OG Top gepflegtes Mehrfamilenhaus in Großheubach

    Haus kaufen in Großheubach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/359-359/8746 / ID: 18334584)
    63920 Großheubach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Anja Schneider
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-7994
    06022 501-7139
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    278,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    581,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1974
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dachgeschoß ausgebaut
    Diese im Jahre 1974 errichtete Immobilie präsentiert sich in allerbestem Erhaltungs- und Modernisierungszustand und steht auf einem 581 m² großen Areal.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche. Die Einheit ist derzeit für 450 € p.m. kalt vermietet.

    Das identisch geschnittene Obergeschoss wird derzeit von den Eigentümern bewohnt.

    Im Dach befindet sich eine ebenfalls vermietete Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 60 m² Wohnfläche. Diese wird zum 01.09. diesen Jahres frei und kann dann entweder auch selbst genutzt oder weiter vermietet werden.

    Das Untergeschoss bietet für jede Einheit einen Kellerraum, Waschküche, Holz- und Heizungskeller.

    Die Immobilie wurde insgesamt umfassend renoviert/modernisiert.

    In der Einheit im OG wurde ein neuer Holzofen installiert (7kW), Bad (mit Whirlpool) und Gäste WC 2010 erneuert.

    Die Wohnungseingangstüren sind erneuert, der Hauseingang samt Klingelanlage mit Videoüberwachung, Briefkastenanlage und Zuwegung, sowie die Fassade.

    Die Garagen wurden mit neuen Sektionaltoren versehen.

    Im September 2018 wurde auch die Erdgaszentralheizung komplett erneuert (Brennwertgerät).

    Der Außenbereich wurde mit Pflastersteinen mit Versickerungsfähigkeit neu belegt.

    Diese hochinteressante Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine Möglichkeit:

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    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    8 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 7 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    157,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/05/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Großheubach

    Einwohnerzahl: 5.063 Einwohner (stand 30.06.2018)
    Fläche: 19 km²

    Markt Großheubach
    Großheubach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Seinen Namen hat Großheubach vom Heubach, welcher dem Main im Gemeindegebiet zufließt. Der Zusatz Groß sollte den Ort vom gleichnamigen Ort auf der gegenüberliegenden Mainseite unterscheiden.
    Großheubach liegt im Maintal (Mainviereck) zwischen den Ausläufern des Spessart und Odenwald.
    Zur Gemeinde Großheubach gehören vier Ortsteile: Großheubach, Engelberg, Klotzenhof und Roßhof.

    Freizeit
    Sehenswert ist das Kloster Engelberg. Der kürzeste Weg von Großheubach dorthin, führt über 612 steinerne Stufen. Wegkapellen mit Passionsszenen und Kreuzwegstationen zieren den Weg nach oben. Alternativ kann das Kloster Engelberg per Fuß oder auch Auto durch die Weinberge und Wälder zwischen den beiden Ortschaften Großheubach und Miltenberg erreicht werden. Außerdem führen zwei weitere große Wanderwege (der Eselsweg und der fränkische Rotweinwanderweg) am Kloster Engelberg vorbei. Oben angekommen kann man den Blick ins Maintal mit einem dunklen Bier oder einem Wein und einer Brotzeit genießen, dies kann man allerdings auch in einigen Häckerwirtschaften.
    In Großheubach gibt es einige Sportvereine und den Kinder- und Jugendtreff „Smile”.

    Leben und Einkaufen
    Für den täglichen Bedarf finden Sie in Großheubach sowohl Bäcker, Metzger als auch Einkaufsmärkte vor.
    Die ärztliche Versorgung ist sowohl durch Allgemeinärzte, als auch einem Arzt für Innere Medizin, einen Gastroenterologen und einem Onkologen gegeben. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Miltenberg.

    In Großheubach befinden sich zwei Kindertagesstätten mit Kinderkrippe, die KiTa „St. Peter” und die KiTa St. Elisabeth. Anschließend können Ihre Kinder die Grund- und Mittelschule in Großheubach besuchen.


    Verkehrsanbindung
    Durch die Mainbrücke ist eine Anbindung an die B469 gegeben, so kommt man schnell in Richtung Miltenberg oder Richtung Aschaffenburg, somit auch an die Autobahnanschlussstelle bei Stockstadt.
    Zudem gibt es eine Busverbindung nach Miltenberg, Eschau, Erlenbach, Kleinheubach und Laudenbach/Rüdenau.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Anja Schneider
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-7994
    Fax 06022 501-7139
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.