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    Schmuckes Einfamilienhaus in Großheubach

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1900
    Außenansicht Schmuckes Einfamilienhaus in Großheubach
    Außenansicht
    • Außenansicht Schmuckes Einfamilienhaus in Großheubach
    • Eingang Schmuckes Einfamilienhaus in Großheubach
    • Blick in den Garten Schmuckes Einfamilienhaus in Großheubach
    • Garten mit Schuppen Schmuckes Einfamilienhaus in Großheubach
    • Große überdachte Terrasse Schmuckes Einfamilienhaus in Großheubach
    • Großzügig und hell Schmuckes Einfamilienhaus in Großheubach
    • Das Schlafzimmer Schmuckes Einfamilienhaus in Großheubach
    • Gemütlicher Essbereich Schmuckes Einfamilienhaus in Großheubach
    • Teilansicht Küche Schmuckes Einfamilienhaus in Großheubach
    • Blick in den Flur/Treppenhaus Schmuckes Einfamilienhaus in Großheubach
    • Modernes Badezimmer Schmuckes Einfamilienhaus in Großheubach
    • Teilansicht Badezimmer Schmuckes Einfamilienhaus in Großheubach
    • Erdgeschoss Schmuckes Einfamilienhaus in Großheubach
    • Obergeschoss Schmuckes Einfamilienhaus in Großheubach

    Haus kaufen in Großheubach

    Einfamilienhaus
    (1/20/359-359/8118 / ID: 16316215)
    63920 Großheubach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Susanne Lischke
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-941
    06022 501-7965
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    254,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Häuschen wurde um 1900 erbaut, Mitte der 50er Jahre erweitert und bietet ein tolles Zuhause, optimaler Weise für zwei Personen.

    Das Erdgeschoss betreten Sie über einen kleinen Flur und beherbergt ein schönes, großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz sowie ein Gäste-WC, in welchem sich auch Anschlüsse für eine Waschmaschine befinden. Von der Küche gelangt man direkt in den Garten.
    Im Jahr 2001 wurde das Erdgeschoss umfangreich saniert: sowohl Wasser- als auch Stromleitungen wurden hier erneuert, Bodenbeläge, Haus- und Zimmertüren gewechselt, neue Fenster eingebaut und auch das Gäste-WC stammt aus diesem Jahr. Zudem wurde die komplette Heizungsanlage inklusive Gastherme installiert, die Therme im Jahr 2009 noch einmal ausgetauscht.
    Eine Holztreppe führt hinauf in das 1. Obergeschoss. Hier finden Sie ein schönes Badezimmer mit Dusche und Badewanne vor. Außer dem Bad beherbergt das 1. Obergeschoss auch ein großzügiges Schlafzimmer, von welchem Sie auf einen überdachten Balkon gelangen, sowie ein weiteres, kleines Zimmer. In diesem Stockwerk wurden der überwiegende Teil der Fenster im Jahr 2001 ausgetauscht, Laminatböden verlegt und das Badezimmer vollständig saniert.
    Im Dachgeschoss hat sich die derzeitige Hausbesitzerin ein gemütliches Näh- und Arbeitszimmer eingerichtet, darüber hinaus besteht im Speicher aber auch genügend Fläche, um Dinge zu lagern bzw. eine gewisse Ausbau-Reserve.
    Das Haus ist nahezu komplett unterkellert, teilweise mit einem Gewölbekeller.
    Außerdem verfügt dieses Objekt über 2 Kfz-Stellplätze vor dem Haus und ein Gartenhäuschen sorgt für ausreichend Platz für allerlei Gartengeräte etc..

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    373,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.05.2016
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/05/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Großheubach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Seinen Namen hat Großheubach vom Heubach, welcher dem Main im Gemeindegebiet zufließt. Der Zusatz Groß sollte den Ort vom gleichnamigen Ort auf der gegenüberliegenden Mainseite unterscheiden.

    Lage
    Großheubach liegt im Maintal (Mainviereck) zwischen den Ausläufern des Spessart und Odenwald.
    Zu der Gemeinde Großheubach gehören vier Ortsteile: Großheubach, Engelberg, Klotzenhof und Roßhof.
    Durch die Mainbrücke ist eine Anbindung an die B469 geben, so kommt man schnell in Richtung Miltenberg oder Richtung Aschaffenburg, somit auch an die Autobahnanschlussstelle bei Stockstadt.
    Zudem gibt es eine Busverbindung nach Miltenberg, Eschau, Erlenbach, Kleinheubach und Laudenbach/Rüdenau.

    Kinder, Bildung
    In Großheubach befinden sich zwei Kindertagesstätten mit Kinderkrippe, die KiTa „St. Peter” und die KiTa St. Elisabeth. Anschließend können Ihre Kinder die Grund- und Mittelschule in Großheubach besuchen.

    Freizeit
    Sehenswert ist das Kloster Engelberg. Der kürzeste Weg von Großheubach dorthin, führt über 612 steinerne Stufen. Wegkapellen mit Passionsszenen und Kreuzwegstationen zieren den Weg nach oben. Alternativ kann das Kloster Engelberg per Fuß oder auch Auto durch die Weinberge und Wälder zwischen den beiden Ortschaften Großheubach und Miltenberg erreicht werden. Außerdem führen zwei weitere große Wanderwege (der Eselsweg und der fränkische Rotweinwanderweg) am Kloster Engelberg vorbei. Oben angekommen kann man den Blick ins Maintal mit einem dunklem Bier oder einem Wein und einer Brotzeit genießen, die kann man allerdings auch in einigen Häckerwirtschaften.
    In Großheubach gibt es einige Sportvereine und den Kinder- und Jugendtreff „Smile”.

    Ärzte
    In Großheubach ist eine ärztliche Versorgung durch Allgemeinärzte, einem Arzt für Innere Medizin, einen Gastroenterologe und einem Onkologe gegeben. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Miltenberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Susanne Lischke
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-941
    Fax 06022 501-7965
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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