Login
weitere Angebote

    Viel Raum für die ganze Familie

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,97 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2000
    Garten Viel Raum für die ganze Familie
    Garten
    • Garten Viel Raum für die ganze Familie
    • Blick in den Garten Viel Raum für die ganze Familie
    • Wohnen Viel Raum für die ganze Familie
    • Küche Viel Raum für die ganze Familie
    • Schlafen Viel Raum für die ganze Familie
    • Kinderzimmer Viel Raum für die ganze Familie
    • Büro Viel Raum für die ganze Familie
    • Bad Viel Raum für die ganze Familie
    • Dachstudio Viel Raum für die ganze Familie
    • Offene Holztreppe Viel Raum für die ganze Familie
    • Gastherme Viel Raum für die ganze Familie
    • Erdgeschoss Viel Raum für die ganze Familie
    • Obergeschoss Viel Raum für die ganze Familie
    • Dachstudio Viel Raum für die ganze Familie
    • Kennwert Energieausweis Viel Raum für die ganze Familie

    Haus kaufen in Großaitingen

    Reihenmittelhaus
    (1/30/930-930/0284 / ID: 21324397)
    86845 Großaitingen
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Johann Geier
    Schlossergasse 375
    86899 Landsberg am Lech
    www.lbs.de/bayern-experten
    08191/91175-17, 0171/ 6922867
    08191/ 91175-11
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,97 m²
    Grundstücksfläche ca.
    378,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    01.07.2022
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde 2000 in Massivbauweise errichtet. Durch die sinnvolle Raumaufteilung entstanden drei Schlafzimmer und zusätzlich ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Der Keller bietet einen gefliesten Waschraum und einen weiteren mit Laminat verlegten Raum, der sich hervorragend für Hobby, Arbeit oder die Kinder zum Spielen nutzen lässt.

    Licht und Sonne satt ! Sie werden erstaunt sein.

    Trotz der Nähe zur Ortsverbindungsstraße ist das Haus ungwöhnlich ruhig. Es gibt auch keinen Anliegerverkehr.

    Zur Immobilie gehören ein Carport und ein zusätzllicher Stellplatz.

    Quadratisch, praktisch gut. Ausgebaut vom Keller bis zum Dach.

    Alle Grundrisse sind solide und durchdacht geplant. Der Garten sowie die Terrasse laden auch jetzt im Herbst noch zum Verweilen ein, wo die Tage schon kürzer werden. Möglich macht das die Südwest-Ausrichtung der Immobilie. Alles was zur Pflege des Gartens benötigt wird, findet im nagelneuen Gartenhaus Platz.

    Was wirklich erstaunt sind die niedrigen Verbrauchswerte der Immobilie.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Wohnen und arbeiten unter einem Dach

    Übergabe möglich ab 1.7.2022

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    47,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.09.2021
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2031/09/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ihr neues Zuhause liegt in einer reinen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr am ruhigen Ortsrand von Großaitingen. Ohne Bedenken könnten Ihre Kinder dort auf der Straße spielen. Der Ort hat rund 5.200 Einwohnern, und liegt ca. 20 Kilometer südlich von Augsburg.
    Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und lassen sich fußläufig erreichen. In Großaitingen finden Sie zwei Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen sind in Schwabmünchen, Bobingen oder in Augsburg.

    Die Straßenanbindung könnte nicht besser sein – Sie sind in ca.10 Minuten Fahrzeit auf der B 17 und von dort aus können Sie Augsburg oder Landsberg in ca. 20 Minuten erreichen. Die Autobahnen A 8 und A 96 sind schnell erreichbar.
    Für Pendler mit der Bahn bietet sich vom Bahnhof Schwabmünchen aus die Bahnstecke Augsburg – Buchloe an, mit weiterer Anbindung nach München.

    Natürlich kommt auch die Freizeit nicht zu kurz:
    Entspannte Spaziergänge an der Singold oder der Wertach;
    Erholung an den Lech Stauseen und Lech Auen, sowie im Naherholungsgebiet „Augsburg westliche Wälder”;
    Ausflüge an die oberbayerischen Seen und in die nahe gelegenen Alpen;
    Planschen im Erlebnisbad Aquamarin in Bobingen.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Johann Geier
    Schlossergasse 375
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/91175-17, 0171/ 6922867
    Fax 08191/ 91175-11
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.