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    LAYER IMMOBILIEN: Neuwertiger Bungalow mit *außergewöhnlicher Wohlfühloase* in Großaitingen zu kaufen

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2014
    Ansicht LAYER IMMOBILIEN: Neuwertiger Bungalow mit *außergewöhnlicher Wohlfühloase* in Großaitingen zu kaufen
    Ansicht
    • Ansicht LAYER IMMOBILIEN: Neuwertiger Bungalow mit *außergewöhnlicher Wohlfühloase* in Großaitingen zu kaufen
    • Ansicht mit Garagen LAYER IMMOBILIEN: Neuwertiger Bungalow mit *außergewöhnlicher Wohlfühloase* in Großaitingen zu kaufen
    • Hausansicht LAYER IMMOBILIEN: Neuwertiger Bungalow mit *außergewöhnlicher Wohlfühloase* in Großaitingen zu kaufen
    • Hauseingang LAYER IMMOBILIEN: Neuwertiger Bungalow mit *außergewöhnlicher Wohlfühloase* in Großaitingen zu kaufen
    • Eingang-Dielenbereich LAYER IMMOBILIEN: Neuwertiger Bungalow mit *außergewöhnlicher Wohlfühloase* in Großaitingen zu kaufen
    • Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche LAYER IMMOBILIEN: Neuwertiger Bungalow mit *außergewöhnlicher Wohlfühloase* in Großaitingen zu kaufen
    • Hochwertige offene Küche LAYER IMMOBILIEN: Neuwertiger Bungalow mit *außergewöhnlicher Wohlfühloase* in Großaitingen zu kaufen
    • moderne gemütliche Essecke LAYER IMMOBILIEN: Neuwertiger Bungalow mit *außergewöhnlicher Wohlfühloase* in Großaitingen zu kaufen
    • Wohnbereich LAYER IMMOBILIEN: Neuwertiger Bungalow mit *außergewöhnlicher Wohlfühloase* in Großaitingen zu kaufen
    • Badezimmer mit Wanne und Dusche LAYER IMMOBILIEN: Neuwertiger Bungalow mit *außergewöhnlicher Wohlfühloase* in Großaitingen zu kaufen
    • Blick in den Garten LAYER IMMOBILIEN: Neuwertiger Bungalow mit *außergewöhnlicher Wohlfühloase* in Großaitingen zu kaufen
    • Unter der Markise LAYER IMMOBILIEN: Neuwertiger Bungalow mit *außergewöhnlicher Wohlfühloase* in Großaitingen zu kaufen
    • Idyllische Ecke zum Relaxen LAYER IMMOBILIEN: Neuwertiger Bungalow mit *außergewöhnlicher Wohlfühloase* in Großaitingen zu kaufen
    • Gartenhaus zum Erholen LAYER IMMOBILIEN: Neuwertiger Bungalow mit *außergewöhnlicher Wohlfühloase* in Großaitingen zu kaufen
    • Ausblick vom Gartenhaus LAYER IMMOBILIEN: Neuwertiger Bungalow mit *außergewöhnlicher Wohlfühloase* in Großaitingen zu kaufen

    Haus kaufen in Großaitingen

    Villa / Bungalow
    (PLS023 / ID: 17063599)
    86845 Großaitingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Peter L. Seufert
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 - 959 78 - 0, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    08232-9597830
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    561,00 m²
    Nutzfläche ca.
    18,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Mitten in Großaitingen, am Ende einer Sackgasse, steht der Bungalow in Massivbauweise. Im Jahr 2014 erstellt mit einem, innerhalb der letzten drei Jahren, extravaganten asiatisch liebevoll angelegten Garten, der Sie so richtig einlädt zum Wohnen, Leben, Relaxen und Genießen. Urlaub pur!

    Im barrierefreien Haus finden Sie eine Diele, ein Gäste-WC mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, einen großen Koch-, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen, mit einer Markise überdachten Terrasse, eine neuwertige Küche mit anliegender Speisekammer, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie einem separaten Badezimmer und zwei Ankleidezimmer vor.

    Für die Familie mit einem Kind, für Jung und Alt sowie für München-Pendler, ist dieses Haus auch sehr gut geeignet.

    Drei Garagen, eine davon wird derzeit als Werkstatt bzw. auch als Abstellraum benutzt sowie PKW-Stellplätze runden dieses besondere Angebot ab.

    Zu Ihrer Information: Garagen kommen mit je 10.000 Euro zum Kaufpreis hinzu.

    - Polycarbonat-Überdachung mit UV-Schutz zwischen Garage und Haus
    - Hochwertige Aluminium-Eingangstüre anthrazit
    - weiße Holz-Zimmertüren im Innenbereich
    - Neuwertige Marken-Einbauküche inklusiv
    - 3-fach verglaste Alu-Kunststofffenster mit Rollläden
    - Fliegengitter an Türen und Fenstern
    - Böden: Fliesen, Teppich und Echt-Holzparkett
    - Fußbodenheizung im Haus
    - Anschlussmöglichkeit für Kaminofen
    - 4 TV-Anschlüsse im Wohnbereich
    - Badezimmer mit Wanne, ebenerdige Dusche, WC und zwei Waschbecken
    - Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
    - Teilweise überdachte, große Terrasse (2018 neu angelegt)
    - 2018 neue elektrisch bedienbare Pergola-Markise angebracht
    - Zwei Garagen und zwei PKW-Stellplätze vorhanden
    - Die zusätzliche Garage wird derzeit als Werkstatt und Abstellraum benutzt
    - Neu gestalteter Garten und Gartenhaus mit Veranda
    - 3 DSL-Internet Anschlüsse und SAT-Anlage
    - Glasfaser-Internetanschluss bis max. 100 MBits/s, noch nicht aktiv
    - Bei Bedarf ist Gasanschluss im Haus

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 148.00qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 18.12.2024.
    Endenergiebedarf beträgt 25.40 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
    Die Energieeffizienzklasse ist A+.

    Für ihre weiteren Fragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen sehr gerne Herr Peter L. Seufert unter Telefon 08232 – 95 97 80 zur Verfügung.

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers.

    Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler vor Ort.

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular.

    Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
    • Fußbodenheizung
    • 3 Garagen
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwp
    Endenergiebedarf
    25.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2024/12/18
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    Lage und Besonderheiten
    Großaitingen, mit ca. 5.000 Einwohnern, liegt etwa 15 km südwestlich von Augsburg an der Singold und Wertach. Etwa 5 km südlich befindet sich die Stadt Schwabmünchen und ca. 5 km weiter nördlich Bobingen.

    In der Mitte von Großaitingen, an einer sehr verkehrsberuhigten Straße liegt diese außergewöhnliche Immobilie am Ende einer Sackgasse.

    Die B17 ist mit dem Auto in ca. 5 Min. erreicht. Von hier aus sind Sie in ca. 20 Min. in Augsburg und nach Landsberg zum *Drehkreuz A96 Richtung München und Bodensee* in ca. 15 Min.

    Vorhandene gute Infrastruktur: Kindergarten mit Tagesstätte, Grund- u. Mittelschule, Spielplätze, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentren, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungs- u. Einzelhandelsbetriebe, vielseitiges Freizeitangebot uvm.

    In Schwabmünchen finden Sie weiterführende Schulen, wie Realschule, ein Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art vor.

    Großaitingen ist auch hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Peter L. Seufert
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 959 78 - 0, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 08232-9597830
    URL www.layer-gruppe.de
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    Straße
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