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    Bezugsfertiges KfW-55 EE-Neubau-Einfamilienhaus in Großaitingen

    927.649,00 €
    Wohnfläche ca.:
    144,30 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2022
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Bezugsfertiges KfW-55 EE-Neubau-Einfamilienhaus in Großaitingen
    Ansicht Tag
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Bezugsfertiges KfW-55 EE-Neubau-Einfamilienhaus in Großaitingen
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Bezugsfertiges KfW-55 EE-Neubau-Einfamilienhaus in Großaitingen
    • Grundriss EG Jetzt noch Förderung sichern:<br />
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Bezugsfertiges KfW-55 EE-Neubau-Einfamilienhaus in Großaitingen

    Haus kaufen in Großaitingen

    Einfamilienhaus
    (BP530K / ID: 21508269)
    86845 Großaitingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Layer Haus AG
    Frau Beate Polke
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232-959780, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 - 45 06 18 93
    Kosten
    Kaufpreis
    927.649,00 €
    Provision
    Provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    144,30 m²
    Grundstücksfläche ca.
    475,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    Nach Fertigstellung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Ihr neuer Lebensraum soll in einem schlüsselfertigen, voll unterkellerten Einfamilienhaus (Erstbezug) in sehr zentraler und ruhiger Lage sein? Wir haben genau die richtige Immobilie für Sie:

    Einfamilienhaus mit ca. 144 m² Wohnfläche und fünf Zimmern auf einem ca. 475 m² großen Bauplatz in Großaitingen bei Schwabmünchen.

    Malerarbeiten und Bodenbeläge auch im Keller sowie Terrasse und Zaun im Preis inklusive.

    Hausanschlussgebühren und Baunebenkosten ebenfalls im Preis inbegriffen.

    Die Kosten für die Pflasterung der Zufahrt und Hauszuwegung, Herstellung der Garage (3 x 6 m mit elektr. Sektionaltor) und des Stellplatzes belaufen sich auf zusätzlich 29.200,- €.
    Doppelgarage auf Wunsch möglich. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot.

    Erdgeschoss:
    - großer, heller Wohn- und Essbereich
    - geräumige Küche
    - Gäste-WC
    - Büro / Gästezimmer

    Obergeschoss:
    - 2 Kinderzimmer
    - Elternschlafzimmer mit Ankleide
    - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

    Kellergeschoss:
    - 3 Kellerräume
    - Hauswirtschafts- und Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

    Achtung: Beispielbild enthält Sonderwünsche (z.B. Bepflanzung, Sitzgruppe etc.), die im Preis nicht enthalten sind.

    Es erwartet Sie: Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand und langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich.

    Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind inklusive:
    - Ausführung als förderfähiges KfW 55 EE Effizienzhaus
    - monolithische Bauweise mit Ytong
    - Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit
    - dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung
    - Fußbodenheizung
    - schwellenfreie Dusche mit „Regenbrause”
    - massive Holzwangentreppe
    - Rollläden an allen Fenstern - teilweise elektrisch
    - Vorbereitung für späteren Anschluss eines E-Autos

    Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls:
    - Grundstück
    - Baunebenkosten
    - Bauleistungs-, Bauherrenhaftp?icht- und Baugewährleistungsversicherung
    - Baufertigstellungsbürgschaft
    - Festpreis- und Bauzeitgarantie
    - Baugrundgutachten

    Neubau in Planung/Realisierung. Energieausweis liegt noch nicht vor.

    Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich:
    1. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer)
    2. Kosten der Gebäudeeinmessung

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 225.96qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben ohne Gewähr gefertigt.

    Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir schicken Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu. Ihre Ansprechpartnerin Beate Polke tritt anschließend mit Ihnen in Kontakt.

    Dies ist eine beispielhafte Projektierung. Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben. Allerdings kann Ihnen nur ein persönliches Gespräch die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung, wie Ihren Hausbau benötigen.

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.40 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 6.90 km
    Entfernung Gymnasium: 7.00 km
    Das Grundstück liegt im nördlichen Bereich von Großaitingen in einem ruhigen Wohngebiet.

    Einkäufe für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker etc.) oder auch Friseurbesuche können fußläufig erledigt werden. Die nahegelegene Stadt Schwabmünchen bietet viele kleinere und größere Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken.

    Die Grundschule sowie der Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Schwabmünchen und Bobingen und sind in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar.

    Vom Bahnhof Schwabmünchen aus verkehren Züge auf der Bahnstrecke Augsburg – Buchloe im Halbstundentakt. Von dort aus können Sie auch einfach und schnell Richtung München pendeln.

    Für Pendler Richtung Augsburg, München bzw. Landsberg ist die Straßenanbindung hervorragend: Nur ca. 10 Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17, die in die Augsburger Innenstadt oder nach Landsberg in etwa 20 Minuten führt. So sind auch die Autobahnen A8 und die A96 schnell und bequem erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Haus AG
    Frau Beate Polke
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232-959780, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 - 45 06 18 93
    URL www.layer-gruppe.de
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