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    Für Kapitalanleger: EFH mit zwei Wohnungen und Grundstück kaufen zum bebauen mit EFH in Großaitingen

    859.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    208,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1983
    Essbereich im Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Für Kapitalanleger: EFH mit zwei Wohnungen und Grundstück kaufen zum bebauen mit EFH in Großaitingen
    Essbereich im Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
    • Essbereich im Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Für Kapitalanleger: EFH mit zwei Wohnungen und Grundstück kaufen zum bebauen mit EFH in Großaitingen
    • Hausansicht von Westen Für Kapitalanleger: EFH mit zwei Wohnungen und Grundstück kaufen zum bebauen mit EFH in Großaitingen
    • Ansicht mit Garten Für Kapitalanleger: EFH mit zwei Wohnungen und Grundstück kaufen zum bebauen mit EFH in Großaitingen
    • Drei Garagen mit Geräteraum hinten Für Kapitalanleger: EFH mit zwei Wohnungen und Grundstück kaufen zum bebauen mit EFH in Großaitingen
    • Grundstück hinter den Garagen Für Kapitalanleger: EFH mit zwei Wohnungen und Grundstück kaufen zum bebauen mit EFH in Großaitingen
    • Grundstück für Bebauung EFH Für Kapitalanleger: EFH mit zwei Wohnungen und Grundstück kaufen zum bebauen mit EFH in Großaitingen
    • Eigener Brunnen im Garten Für Kapitalanleger: EFH mit zwei Wohnungen und Grundstück kaufen zum bebauen mit EFH in Großaitingen
    • überdachter Hauseingang Für Kapitalanleger: EFH mit zwei Wohnungen und Grundstück kaufen zum bebauen mit EFH in Großaitingen
    • Treppenaufgang in das DG Für Kapitalanleger: EFH mit zwei Wohnungen und Grundstück kaufen zum bebauen mit EFH in Großaitingen
    • Flurbereich im DG mit Zugang zum Dachspitz Für Kapitalanleger: EFH mit zwei Wohnungen und Grundstück kaufen zum bebauen mit EFH in Großaitingen
    • Türöffner mit Sprechanlage im DG Für Kapitalanleger: EFH mit zwei Wohnungen und Grundstück kaufen zum bebauen mit EFH in Großaitingen
    • Gemütlicher Wohnbereich Für Kapitalanleger: EFH mit zwei Wohnungen und Grundstück kaufen zum bebauen mit EFH in Großaitingen
    • Ausblick vom West-Balkon Für Kapitalanleger: EFH mit zwei Wohnungen und Grundstück kaufen zum bebauen mit EFH in Großaitingen
    • Zimmertüren im DG Für Kapitalanleger: EFH mit zwei Wohnungen und Grundstück kaufen zum bebauen mit EFH in Großaitingen
    • Seperates WC neben dem Bad im DG Für Kapitalanleger: EFH mit zwei Wohnungen und Grundstück kaufen zum bebauen mit EFH in Großaitingen

    Haus kaufen in Großaitingen

    Einfamilienhaus
    (PLS061 / ID: 22321606)
    86845 Großaitingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Herr Peter L. Seufert
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 - 959 78 - 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232-95978 - 30
    Kosten
    Kaufpreis
    859.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    208,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    944,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1983
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus aus verschiedenen Baujahren mit dem ca. fiktiven Baujahr von 1983 ist massiv gebaut. 1990 wurde das Haus saniert, der Dachstuhl angehoben und danach zwei Wohnungen in das Haus integriert.

    Das Angebot enthält folgende Besonderheiten:

    Der Vater (93 Jahre alt) des Eigentümers, möchte gerne noch im Haus in der EG-Wohnung bleiben und dann einen Mietvertrag abschließen, damit er zunächst weiter dort wohnen kann. Ein Wohnrecht für ihn ist vorhanden. Eine Eigennutzung ist somit kurzfristig nicht möglich.

    Die schöne Wohnung im DG ist derzeit gut vermietet und Sie können den Mieter gerne übernehmen. Ein Geh- und Fahrtrecht ist auf dem Grundstück.

    Sie haben die Möglichkeit, hinten auf dem Grundstück ein EFH zu errichten.

    Drei Garagen mit integriertem Geräteraum und einer Werkstatt sowie Stellplätze davor.

    Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

    - geschlossene Einbauküche mit Essbereich im EG und DG
    - Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken im EG
    - Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken im DG
    - je Wohnung ein separates gefliestes WC mit Waschbecken
    - 2-fach verglaste Kunstoff-Fenster mit Rollläden
    - Haus vollständig unterkellert
    - teilweise 36 cm Mauerwerk
    - Gas-Zentralheizung von Viessmann im UG
    - beheizbare Waschküche mt Waschmaschine und Trockner
    - Elektrik wurde erneuert
    - Böden und Treppenaufgang im UG gefliest
    - Böden im Sanitärbereich gefliest und im Wohnzimmer Parkett
    - Abstellmöglichkeit im Dachspitz
    - ein eigener Brunnen im Garten
    - SAT-Anlage vorhanden
    - drei Einzelgaragen mit Geräteraum und Werkstatt

    Standard-Ausstattung
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 208.00qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

    Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

    Wir freuen uns auf ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen.
    Füllen Sie bitte das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus. Herr Peter L. Seufert setzt sich mit Ihnen in Verbindung.

    Damit wir Ihnen das Exposé zuschicken können benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

    Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Da das Maklerhonorar selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 3 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    Lage und Besonderheiten
    Großaitingen mit ca. 5.130 Einwohnern liegt etwa 15 km südwestlich von Augsburg an der Singold und Wertach. Etwa 5 km südlich befindet sich die Stadt Schwabmünchen und ca. 5 km nördlich die Stadt Bobingen.

    In nördlicher Lage von Großaitingen, neben einer sehr befahrenen Straße, liegt das Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen sowie einem Grundstück für einen Neubau für ein EFH.

    Die B17 ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreicht. In ca. 20 Minuten sind Sie in Augsburg und nach Landsberg zum *Drehkreuz A96 Richtung München und Bodensee* benötigen Sie ca. 15 Minuten.

    Vorhandene gute Infrastruktur: Kindergarten mit Tagesstätte, Grund- u. Mittelschule, Spielplätze, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentren, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungs- u. Einzelhandelsbetriebe, vielseitiges Freizeitangebot u. v. m.

    In Schwabmünchen finden Sie weiterführende Schulen, wie Realschule und ein Gymnasium sowie viele Einkaufsmöglichkeiten aller Art vor.

    Großaitingen ist auch hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Herr Peter L. Seufert
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 959 78 - 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232-95978 - 30
    URL www.layer-gruppe.de
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