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    Extravagantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in ruhiger Lage in Großaitingen zu kaufen

    639.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    185,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1978
    Hausansicht von Süden Extravagantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in ruhiger Lage in Großaitingen zu kaufen
    Hausansicht von Süden
    • Hausansicht von Süden Extravagantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in ruhiger Lage in Großaitingen zu kaufen
    • Hausansicht Extravagantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in ruhiger Lage in Großaitingen zu kaufen
    • Hausansicht von Westen Extravagantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in ruhiger Lage in Großaitingen zu kaufen
    • Hausansicht mit Doppelgarage Extravagantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in ruhiger Lage in Großaitingen zu kaufen
    • Doppelgarage mit Stellplätze Extravagantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in ruhiger Lage in Großaitingen zu kaufen
    • Ansicht mit Fenster Extravagantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in ruhiger Lage in Großaitingen zu kaufen
    • Hauseingang Extravagantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in ruhiger Lage in Großaitingen zu kaufen
    • Dielenbereich mit Glastüren Extravagantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in ruhiger Lage in Großaitingen zu kaufen
    • Blick in die Küche Extravagantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in ruhiger Lage in Großaitingen zu kaufen
    • Büro oder Gästezimmer Extravagantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in ruhiger Lage in Großaitingen zu kaufen
    • Esszimmer mit Kaminofen Extravagantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in ruhiger Lage in Großaitingen zu kaufen
    • Doppelwaschbecken im Badezimmer Extravagantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in ruhiger Lage in Großaitingen zu kaufen
    • Schlafzimmer Extravagantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in ruhiger Lage in Großaitingen zu kaufen
    • Galerie verglast Extravagantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in ruhiger Lage in Großaitingen zu kaufen
    • Blick in das Wohnzimmer Extravagantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in ruhiger Lage in Großaitingen zu kaufen

    Haus kaufen in Großaitingen

    Einfamilienhaus
    (PLS046 / ID: 20033574)
    86845 Großaitingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Peter L. Seufert
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 - 959 78 - 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232-95978 - 30
    Kosten
    Kaufpreis
    639.000,00 €
    Provision
    3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021*)
    Details
    Wohnfläche ca.
    185,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    687,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das massiv gebaute und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Rauputz, von einem Bauunternehmer für sich selber gebaut, wurde in einer sehr gehobenen Ausstattung erstellt. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-, Relax- und Lebensbereich vor. Vor der Doppelgarage stehen Ihnen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Ein eingewachsener Garten rundet dieses Angebot ab.

    Die Aufteilung der Wohnung im Erdgeschoss:

    - eine große Diele mit Glastüren und ein Gäste-WC
    - ein Gästezimmer als Büroraum nutzbar
    - eine geschlossene Einbauküche mit Durchreiche
    - ein Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die Süd-Loggia und Südost-Terrasse
    - ein Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten

    Die Aufteilung der Wohnung im Obergeschoss:

    - ein Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
    - zwei Kinderzimmer
    - ein Badezimmer mit Dusche und Wanne
    - Zugang zur Galerie nutzbar als Fitness- oder Ruheraum

    Die Aufteilung im Untergeschoss:

    - Vorraum mit Zugang zur Waschküche
    - Heizung mit Tankraum
    - Abstellraum
    - Sauna mit Dusche
    - großer Hobbyraum

    - Mahagoni-Fenster, im EG und OG, mit 2-fach Verglasung und Rollläden
    - Glastüren im Wohn-, Ess- und Dielenbereich sowie am Abgang in das UG
    - Gäste-WC im EG
    - Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat und Parkett
    - Kaminofen mit Glastüre im Esszimmer
    - Wintergarten mit Markise und Beschattung
    - Süd-Balkon und eine Süd-Terrasse mit Doppelmarkise
    - anschließender Ost-Balkon und Ost-Terrasse
    - Badezimmer mit Wanne und Dusche im OG
    - Galeriezimmer oben im Wohnzimmer mit Glasfront getrennt
    - Abstellraum und mehrere Abstellmöglichkeiten im UG
    - Heizkörper auch im UG
    - Sauna mit Dusche im UG
    - Heizung wurde 2009 erneuert
    - Gasleitung bzw. Gasanschluss liegt an der Straße
    - SAT-Anlage und für das Internet ein Glasfaseranschluss vorOrt
    - sehr große unterkellerte Doppelgarage mit elektrisch bedienbarem Tor
    - mehrere Pkw-Stellplätze in der großzügigen Einfahrt
    - eigener Brunnen im Garten

    Gehobene Ausstattung
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 18.10.2030.
    Endenergieverbrauch beträgt 127.30 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    *) Provisionshinweis:
    Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwertsteuer auf der Rechnung ausgewiesen.

    Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

    Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Herr Peter L. Seufert setzt sich mit Ihnen in Verbindung.

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular.
    Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    127.30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/10/18
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    Lage und Besonderheiten
    Großaitingen mit ca. 5.100 Einwohnern liegt etwa 15 km südwestlich von Augsburg an der Singold und Wertach. Etwa 5 km südlich befindet sich die Stadt Schwabmünchen und ca. 5 km nördlich die Stadt Bobingen.

    In nördlicher Randlage von Großaitingen, an einer sehr ruhigen Nebenstraße, liegt dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus.

    Die B17 ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreicht. In ca. 20 Minuten sind Sie in Augsburg und nach Landsberg zum *Drehkreuz A96 Richtung München und Bodensee* benötigen Sie ca. 15 Minuten.

    Vorhandene gute Infrastruktur: Kindergarten mit Tagesstätte, Grund- u. Mittelschule, Spielplätze, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentren, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungs- u. Einzelhandelsbetriebe, vielseitiges Freizeitangebot u. v. m.

    In Schwabmünchen finden Sie weiterführende Schulen, wie Realschule und ein Gymnasium sowie viele Einkaufsmöglichkeiten aller Art vor.

    Großaitingen ist auch hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Peter L. Seufert
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 959 78 - 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232-95978 - 30
    URL www.layer-gruppe.de
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