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    EFH vollrenoviert mit Garage, Stellplatz, große Terrasse, Freisitz und Garten in Großaitingen kaufen

    674.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1989
    Hausansicht mit Terrasse EFH vollrenoviert mit Garage, Stellplatz, große Terrasse, Freisitz und Garten in Großaitingen kaufen
    Hausansicht mit Terrasse
    • Hausansicht mit Terrasse EFH vollrenoviert mit Garage, Stellplatz, große Terrasse, Freisitz und Garten in Großaitingen kaufen
    • Hausansicht mit Garage EFH vollrenoviert mit Garage, Stellplatz, große Terrasse, Freisitz und Garten in Großaitingen kaufen
    • Gartentor zum Pkw-Stellplatz EFH vollrenoviert mit Garage, Stellplatz, große Terrasse, Freisitz und Garten in Großaitingen kaufen
    • Große Süd-West Terrasse mit Markise EFH vollrenoviert mit Garage, Stellplatz, große Terrasse, Freisitz und Garten in Großaitingen kaufen
    • Garage mit Pkw-Stellplatz EFH vollrenoviert mit Garage, Stellplatz, große Terrasse, Freisitz und Garten in Großaitingen kaufen
    • Hausansicht von Norden EFH vollrenoviert mit Garage, Stellplatz, große Terrasse, Freisitz und Garten in Großaitingen kaufen
    • Freisitz mit Grillmöglichkeit EFH vollrenoviert mit Garage, Stellplatz, große Terrasse, Freisitz und Garten in Großaitingen kaufen
    • Garten-Gerätehütte EFH vollrenoviert mit Garage, Stellplatz, große Terrasse, Freisitz und Garten in Großaitingen kaufen
    • Eigener Brunnen im Garten EFH vollrenoviert mit Garage, Stellplatz, große Terrasse, Freisitz und Garten in Großaitingen kaufen
    • eingewachsener Garten EFH vollrenoviert mit Garage, Stellplatz, große Terrasse, Freisitz und Garten in Großaitingen kaufen
    • Ansicht Haus mit überdachten Hauseingang EFH vollrenoviert mit Garage, Stellplatz, große Terrasse, Freisitz und Garten in Großaitingen kaufen
    • Extravagante Hauseingangstüre EFH vollrenoviert mit Garage, Stellplatz, große Terrasse, Freisitz und Garten in Großaitingen kaufen
    • Diele im Erdgeschoss EFH vollrenoviert mit Garage, Stellplatz, große Terrasse, Freisitz und Garten in Großaitingen kaufen
    • Holz-Treppe in das Dachgeschoss EFH vollrenoviert mit Garage, Stellplatz, große Terrasse, Freisitz und Garten in Großaitingen kaufen
    • Glastüre in den Wohn- Essbereich EFH vollrenoviert mit Garage, Stellplatz, große Terrasse, Freisitz und Garten in Großaitingen kaufen

    Haus kaufen in Großaitingen

    Einfamilienhaus
    (PLS064 / ID: 22492416)
    86845 Großaitingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Herr Peter L. Seufert
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 - 959 78 - 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232-95978 - 30
    Kosten
    Kaufpreis
    674.000,00 €
    Provision
    2,38 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    520,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    nach Asprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Gas
    Objekt und Ausstattung
    In Großaitingen steht das, von 2016 bis 2022 modern renovierte Einfamilienhaus, in Massivbauweise erstellt, mit großer Terrasse, Freisitz, Garage und Stellplatz sowie einem schön angelegten Garten. Die Immobilie sowie der eingewachsene Garten laden so richtig zum Wohnen, Leben und Genießen ein.

    *Zuhause im Grünen fast wie im Urlaub*

    Durch die erneuerte Haustüre kommen Sie in die Diele mit einer Garderobe und einer Holztreppe nach oben zu den weiteren Räumen im DG. Ein Zimmer im EG kann nach ihren eigenen Wünschen, z.B. auch als Gästezimmer genützt werden.
    Weiter zum gemütlichen Wohn- und Essbereich mit einem Schwedenofen, direkten Zugang zu der großen Terrasse, zum Relaxen in den Garten und zum Freisitz.
    Im westlichen Teil vom Garten können Sie Ihre Geräte u. v. m. im größeren Holzhaus oder in der neuen Metallhütte unterbringen.

    Durch eine Glastüre kommen Sie in die extravagante helle Einbauküche mit Essmöglichkeit an der Theke. Im Erdgeschoss finden Sie auch ein modernes Duschbad mit WC und einem Waschbecken vor.

    Im Dachgeschoss für Sie eine Ruhe-Ecke zum Lesen und Entspannen, zwei Kinderzimmer und ein Eltern-Schlafzimmer die derzeit teilweise für Home-Office genutzt werden.

    Im Untergeschoss sind zwei große Räume wo die Gas-Therme, die Wasserenthärtungsanlage, die komplette Elektrik und die Waschküche untergebracht sind. Ein Raum ist abgeteilt und wird als Werkstatt genutzt.

    Eine Garage mit einem Stellplatz sowie ein eigener Brunnen im Garten runden dieses Angebot ab.

    Für die Familie mit Kind, für die *Junggebliebenen* sowie für München-Pendler mit Nutzung für Home-Office, ist dieses Haus auch sehr gut geeignet.

    Zu ihrer Info: die Garage mit dem Pkw-Stellplatz kommt mit 15.000 Euro zum Kaufpreis hinzu! Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 689.000 Euro.

    RENOVIERT und MODERNISIERT von 2016 bis 2022:

    - Eingangsbereich-Windschutz und Haustüre
    - Außenanlagen, Zaun, Tür und Tor
    - Einbauküche mit Essbereich im EG
    - Kamin saniert und Edelstahl-Außenkamin
    - Schwedenofen im Wohnzimmer
    - Bad mit Dusche, WC und Waschbecken im EG
    - 3-fach verglaste Kunstoff-Fenster mit Rollläden
    - Dach neu gedämmt
    - Glasgeländer am Treppenaufgang im EG und OG
    - Heizung im Flur, EG, DG und Bad
    - Haus ist vollständig unterkellert und die Böden gefliest
    - Gas-Therme von Viessmann im UG
    - beheizbare Waschküche für Waschmaschine und Trockner
    - Elektrik erweitert und erneuert
    - Wasserenthärtungsanlage im UG
    - Werkstatt im großen geteilten Raum im UG
    - Holz-Treppenaufgang mit Teppich belegt
    - Sanitärbereich gefliest und im Wohnbereich hochwertige Vinylböden
    - Abstellmöglichkeit im Dachspitz der Garage
    - Gartenholzhaus und Metallhütte für Geräteunterbringung
    - eigener Brunnen im Garten
    - Kabelanschluß für TV und Internet vorhanden
    - Einzelgarage mit Tür in den Garten

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 185.00qm
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

    Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

    Wir freuen uns auf ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen.
    Füllen Sie bitte das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus. Herr Peter L. Seufert setzt sich mit Ihnen in Verbindung.

    Damit wir Ihnen das Exposé zuschicken können benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

    Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Da das Maklerhonorar selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    Lage und Besonderheiten
    Großaitingen mit ca. 5.130 Einwohnern liegt etwa 15 km südwestlich von Augsburg an der Singold und Wertach. Etwa 5 km südlich befindet sich die Stadt Schwabmünchen und ca. 5 km nördlich die Stadt Bobingen.

    In westlicher Lage von Großaitingen, in einer verkehrsberuhigten Zone, liegt das renovierte Einfamilienhaus mit dem eingewachsenen Grundstück.

    Die B17 ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreicht. In ca. 20 Minuten sind Sie in Augsburg und nach Landsberg zum *Drehkreuz A96 Richtung München und Bodensee* benötigen Sie ca. 15 Minuten.

    Vorhandene gute Infrastruktur: Kindergarten mit Tagesstätte, Grund- u. Mittelschule, Spielplätze, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentren, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungs- u. Einzelhandelsbetriebe, vielseitiges Freizeitangebot u. v. m.

    In Schwabmünchen finden Sie weiterführende Schulen, wie Realschule und ein Gymnasium sowie viele Einkaufsmöglichkeiten aller Art vor.

    Großaitingen ist auch hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Herr Peter L. Seufert
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 959 78 - 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232-95978 - 30
    URL www.layer-gruppe.de
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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