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    Edles Ensemble-zwei große Landhäuser in Groß Rheide aus familiären Gründen zu verkaufen

    359.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    440,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1981
     Edles Ensemble-zwei große Landhäuser in Groß Rheide aus familiären Gründen zu verkaufen
    •  Edles Ensemble-zwei große Landhäuser in Groß Rheide aus familiären Gründen zu verkaufen
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    • Küche Edles Ensemble-zwei große Landhäuser in Groß Rheide aus familiären Gründen zu verkaufen
    • Bad Edles Ensemble-zwei große Landhäuser in Groß Rheide aus familiären Gründen zu verkaufen
    • Wohnzimmer Edles Ensemble-zwei große Landhäuser in Groß Rheide aus familiären Gründen zu verkaufen

    Haus kaufen in Groß Rheide

    Bauernhaus
    (1457-6 / ID: 15968239)
    24872 Groß Rheide
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Ulrich Delfs
    Norderstraße 22
    25813 Husum
    www.LBSI-Westkueste.de
    04841 779925, 0171 7716270
    04841 669818
    Kosten
    Kaufpreis
    359.000,00 €
    Preis/m²
    868,01 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    440,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.661,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zwei Häuser
    Das Hauptgebäude:

    ? Haustyp: Landhaus
    ? Zimmer: 7
    ? Baujahr: 1962
    ? Außenwände: weißer Putz
    ? Dachform: Satteldach
    ? Fenster: Holzsprossenfenster - isolierverglast
    ? Heizung: Öl / EnEv V 172,2 kWh/(m²*a)
    ? Wohn-Nutzfläche: 260 m²


    Haus 2:

    ? Haustyp: Landhaus
    ? Zimmer: 6 (2 Wohnungen)
    ? Baujahr: 1981
    ? Außenwände: weißer Putz
    ? Dachform: Satteldach
    ? Fenster: Holzsprossenfenster - isolierverglast
    ? Heizung: Öl / EnEv V 133,8 kWh/(m²*a)
    ? Wohn-Nutzfläche: 180 m²

    Gesamtgrundstücksfläche: 2.661 m²

    Umstellung auf Biogasversorgung seit Ende 2014

    Beide Häuser wurden laufend von innen und außen renoviert!

    Das Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von 260 m² wurde 1962 in massiver Bauweise erstellt und mit weißem Putz versehen. Es verfügt im Erdgeschoss über 5 Zimmer, mehrere Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Eine Treppe aus Stein führt in die obere großzügige Galerie. Von hier aus gelangen Sie in zwei weitere Zimmer sowie in ein mit edlem Marmor ausgestattetes Vollbad.

    Es ist auch eine geräumige Ausbaureserve, welche voll isoliert ist, ebenso vorhanden und bietet zusätzlichen Platz.
    Die durchdachte Architektur dieser Immobilie besticht durch ihre hochwertigen Extras:
    Edler Granit – Parkett- und Marmorboden, außergewöhnliche Holzsprossenfenster, stilvolle Türen und Schiebetürelemente, leistungsstarke Kamine, eine große Außenmarkise und als Highlight der phantastische Blick aus allen Fenstern in die weite Landschaft oder den parkähnlichen Garten.

    Willkommen im zweiten Haus

    Das zweite Haus wurde im Jahr 1981 auch in Massivbauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von 186 m².
    Auch sie überzeugt durch ihre Raumkonzeption und bietet lichtdurchflutetes Wohnen.
    Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst 3 geräumige Zimmer, eine Einbauküche, ein Bad sowie einen Heizungsraum.
    Im Obergeschoss befindet sich eine weitere komplette Wohnung – verteilt auf 3 Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Duschbad.

    Beide Häuser sind getrennt voneinander begehbar, haben zurzeit jedoch einen gemeinsamen Eingangsbereich, der jedoch problemlos abtrennbar ist.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben Eleganz auf einem großzügigen Areal

    Besichtigung
    Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

    Kaufpreis
    359.000,00 Euro
    zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer

    Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


    Kontakt

    Ihr Ansprechpartner
    Herr Ulrich Delfs
    Mobil-Nr. 0171-7716270
    Tel.: 04841 / 77 99 25
    info@lbsi-westkueste.de

    Weitere Angebote finden Sie auf www.lbsi-westkueste.de oder in der

    LBS-I-Geschäftsstelle Husum
    Norderstr. 22
    25813 Husum
    Tel.: 04841 / 77 99 25 Fax 04841 / 66 98 18

    Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.



    Haben Sie schon eine Finanzierung???
    Für diesen Kaufpreis können wir Ihnen eine interessante Finanzierung in unserem Hause über die LBS oder unseren Sparkassen vermitteln! Wir arbeiten hier mit einer leistungsfähigen Bausparkasse und starken Sparkassen vor Ort zusammen, die sich auch auf die Vermittlung von öffentlichen Fördergeldern spezialisiert haben. Entsprechend Ihrer persönlichen Situation können wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zu Top Konditionen anbieten!
    Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.
    • 9 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    133,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2023/01/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in Groß Rheide im Landkreis Schleswig – Flensburg, zwischen den Kreisstädten Schleswig und Rendsburg. Bis zur Bundesstraße und der A 7 sind es ca. 10 km.

    Ein Bäcker ist vor Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Kropp, etwa 6 km entfernt und in Schleswig, etwa 10 km entfernt. Die Schüler der Grund -, Haupt – und Realschule fahren mit dem Schulbus nach Kropp, die Gymnasiasten nach Schleswig. Ein Kindergarten befindet sich im Dorf.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Ulrich Delfs
    Norderstraße 22
    25813 Husum
    Telefon 04841 779925, 0171 7716270
    Fax 04841 669818
    E-Mail mail@LBSI-Westkueste.de
    URL www.LBSI-Westkueste.de
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