Login
weitere Angebote

    Schöne (H)aussichten! Sie haben die Familie, wir das Haus

    245.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    164,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1920
    Virtueller 360° Rundgang Schöne (H)aussichten! Sie haben die Familie, wir das Haus
    Virtueller 360° Rundgang
    • Virtueller 360° Rundgang Schöne (H)aussichten! Sie haben die Familie, wir das Haus
    • Treppenhaus Schöne (H)aussichten! Sie haben die Familie, wir das Haus
    • Küche EG Schöne (H)aussichten! Sie haben die Familie, wir das Haus
    • Raum I Schöne (H)aussichten! Sie haben die Familie, wir das Haus
    • Bad EG Schöne (H)aussichten! Sie haben die Familie, wir das Haus
    • Küche II OG Schöne (H)aussichten! Sie haben die Familie, wir das Haus
    • Raum III OG Schöne (H)aussichten! Sie haben die Familie, wir das Haus
    • Esszimmer OG Schöne (H)aussichten! Sie haben die Familie, wir das Haus
    • Wohnzimmer OG Schöne (H)aussichten! Sie haben die Familie, wir das Haus
    • Raum IV OG Schöne (H)aussichten! Sie haben die Familie, wir das Haus
    • Bad II OG Schöne (H)aussichten! Sie haben die Familie, wir das Haus
    • Ausgebautes Dachgeschoss Schöne (H)aussichten! Sie haben die Familie, wir das Haus
    • Bad III DG Schöne (H)aussichten! Sie haben die Familie, wir das Haus
    • Altes Haus sucht Zukunft Schöne (H)aussichten! Sie haben die Familie, wir das Haus
    • Hausansicht vom Hof Schöne (H)aussichten! Sie haben die Familie, wir das Haus

    Haus kaufen in Groß-Gerau - Dornheim

    Bauernhaus
    (SSG1.AB.1021 / ID: 15901131)
    64521 Groß-Gerau - Dornheim
    Deutschland / Groß Gerau
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    ABUSS Immobilien
    Herr Stefan Schydlowski
    Römerstr. 53
    64579 Gernsheim
    www.abuss-immobilien.de
    06258 9059591, 062589059591 (Zentrale)
    062589893648
    Kosten
    Kaufpreis
    245.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    164,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    264,00 m²
    Nutzfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    Ab sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Familie, das wichtigste in unserem Leben. Gemeinsam etwas schaffen, ist was uns noch mehr zusammenschweißt – und dabei noch schöne Erinnerungen schafft!

    Genau das suchen Sie? Ein Zuhause um sich diesen Lebenstraum erfüllen zu können - alle zusammen unter einem Dach? Gemeinsam möchten Sie kreativ sein und Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen gestalten? Dann lesen Sie weiter, denn hier könnte Ihre Suche endlich zum Ende kommen.

    Ein altes Bauernhaus mit schönem Hof, prädestiniert für die handwerklich begabte Familie, die Spaß und Freude an der Entstehung hat. Geeignet ist das Haus für die 5-6 köpfige Familie.
    Bitte beachten Sie das der bauliche Zustand sowie die Renovierungsarbeiten bei der Bewertung sowie bei der Preisfindung berücksichtigt wurden.

    Gelegen im Ortskern von Dornheim befindet sich in einer schmalen Sackgasse Ihr neues Heim. Circa im Jahr 1920 erreichtet, war das Anwesen seither in Familienbesitz und soll nun schweren Herzens, im Zuge einer Erbschaft, verkauft werden. Das unterkellerte Haus zeigt sich heute im renovierungsbedürftigem und zum Teil sanierungsbedürftigem Zustand. Doch gerade der Charakter alter Häuser und die Geschichte, die diese zu erzählen haben, machen sie so besonders. Es muss viel getan werden, doch ist die Substanz des Hauses gut.

    Die Raumaufteilung entspricht nicht den heutigen Anforderungen, so dass Sie sicher Wände einreißen werden. Im Zuge dessen macht die Erneuerung der Elektrik, Wasserleitungen und Heizung, Sinn. Die Sprossenfenster wurden größtenteils erst 1992 ausgewechselt. Toll aber sind vor allem die alten Dielenböden und Türzargen, die zum Teil noch erhalten sind und nur aufgearbeitet werden müssen.
    So wie es jetzt ist, stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Büro, eine Küche, sowie zwei Zimmer zur Verfügung. Eines der Räume hat ein eigenes, kleines Bad.

    Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, dass Sie am kleinen Sonnenbalkon vorbeiführt; ein schönes Plätzchen um ein Buch zu lesen oder in der Hängematte zu entspannen.

    Im Obergeschoss angekommen, stehen Ihnen hier eine weitere Küche, ein Esszimmer, sowie zwei große Räume, die wir als Wohnzimmer deklariert haben, zur Verfügung. Eines der zwei Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet und hat Zugang zum Anbau des Hauses, wo sich ein weiterer Raum mit Balkon und ein innenliegendes Badezimmer befinden. Der Anbau wurde quasi auf der alten Scheune errichtet; die alten Stahlträger sollten hier erneuert werden.

    Im ausgebauten Dachgeschoss findet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches sich aufgrund der Deckenhöhe ideal als Kinderzimmer eignet. Ebenfalls steht hier oben ein weiteres Bad sowie Staufläche en masse, zur freien Verfügung.

    Doch gerade der verwachsene Innenhof wird wohl der Mittelpunkt des Anwesens werden; jedenfalls im Sommer. Das offene Gemäuer der Nachbarhäuser gibt dabei ein rustikales Flair. Und sollte das Wetter nicht so schön sein, weichen Sie aus in den beheizten Partyraum, der vom Hof zu begehen ist. Gegenüber des Partyraum´s ist die alte Waschküche, eine gute Abstellfläche. Damit Sie den Hof optimal nutzen können, parken Sie Ihren PKW, in der vorhin erwähnten Scheune. Dahinter befindet sich noch eine kleine Gartenfläche von ca. 10m² Fläche.

    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Endenergiebedarf beträgt 298.70 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
    Die Energieeffizienzklasse ist H.

    Sehen Sie sich die Immobilie im virtuellen 360° Rundgang an. Sie bekommen bessere Eindrücke und ein räumliches Vorstellungsvermögen. Hier der Link zum Rundgang: https://ogulo.de/5434/SSG1.AB.1021

    Nach Eingabe Ihrer Daten werden Sie von uns freigeschalten und erhalten Ihr persönliches Passwort. Sie können sich den Rundgang nun jederzeit ansehen und das so oft Sie mögen.

    ..............................................................................................

    - Ehemaliges Bauernhaus
    - geeignet für 5-6 Personen
    - Haus ist teilbar zu 2 Wohneinheiten
    - Kunststoff-Sprossenfenster (1992 / 2009, vereinzelt Glasbausteine
    - Holzfensterläden, teilweise Rollläden
    - Fliesen, original Dielenböden, Parkett, Teppich
    - alte Türzagen noch erhalten
    - sehr gut erhaltene Massivholztreppe
    - beheizter Partyraum im Hof
    - schöner Innenhof zum gemütlichen Zusammensitzen
    - Öl-Zentralheizung (1985) + Stahltanks
    - Haus liegt in einer ruhiges Sackgasse
    - 900m zum Feld für Ihr 4-beiniges Familienmitglied


    +++Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer+++

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

    Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.

    Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers sowie aus zur Verfügung gestellter Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

    .........................................................................................................................................................

    SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
    Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher Immobilienberater Verbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
    Wir sind Ihre Immobilienmakler für Groß-Gerau, Riedstadt und Weiterstadt.
    • Kamin
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    298.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1925
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.90 km
    Entfernung Grundschule: 0.80 km
    Entfernung Realschule: 5.00 km
    Entfernung Gymnasium: 5.00 km
    Entfernung Flughafen: 30.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 15.00 km
    Entfernung Autobahn: 6.00 km
    Entfernung Bus: 0.30 km
    Entfernung Zentrum: 0.20 km
    Dornheim, ein kleiner Stadtteil der Kreisstadt Groß-Gerau. Ein Ort umgeben von Äckern und Wiesen wohin das Auge reicht. Circa 4500 Einwohner genießen diese ländliche Struktur mit den Vorzügen der Stadtnähe. Kleine Einkäufe erledigen Sie fußläufig in 500m Nähe. Ihren Wocheneinkauf erledigen Sie sicherlich im 3km entfernten Wolfskehlen; ein ganzer Einkaufspark mit Supermärkten, Discounter, Drogerie und Apotheke befindet sich dort. Besonders schön ist aber auch der Wochenmarkt in Groß-Gerau, wo Sie regionale und traditionelle Waren teilweise aus eigner Herstellung, einkaufen können.

    Ihre Kinder besuchen den Kindergarten und Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen und sogar eine Berufsfachschule befindet sich in der Kreisstadt, gerademal 5km entfernt.

    Verkehrstechnisch gibt es nichts zu bemängeln. Die S-Bahn sowie der Zug fahren stündlich nach Frankfurt. Der Bus bringt Sie in regelmäßigen Abständen nach Groß-Gerau und die Autobahnen A67 und A5 liegen quasi vor der Haustüre und sind in ca. 11 Minuten erreicht.

    Ärztlich erhalten Sie in Dornheim eine gute Erstversorgung; Allgemeinmediziner und Zahnarzt sind fußläufig erreichbar. Das Klinikum in Groß-Gerau liegt in ca. 5km Entfernung.

    Kontakt
    ABUSS Immobilien
    Herr Stefan Schydlowski
    Römerstr. 53
    64579 Gernsheim
    Telefon 06258 9059591, 062589059591 (Zentrale)
    Fax 062589893648
    E-Mail info@abuss-immobilien.de
    URL www.abuss-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.