Login
weitere Angebote

    Reihenhaus in Gröbenzell Nord in Split-Level Bauweise

    625.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,75 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1969
    Eingangsbereich Reihenhaus in Gröbenzell Nord in Split-Level Bauweise
    Eingangsbereich
    • Eingangsbereich Reihenhaus in Gröbenzell Nord in Split-Level Bauweise
    • Ihre Makler der Sparkasse Fürstenfeldbruck Reihenhaus in Gröbenzell Nord in Split-Level Bauweise
    • Wohnzimmer und oben Essdiele Reihenhaus in Gröbenzell Nord in Split-Level Bauweise
    • Split-Level Bauweise (versetzte Ebenen) Reihenhaus in Gröbenzell Nord in Split-Level Bauweise
    • modernes helles Badezimmer mit zusätzlichem Handtuchheizkörper Reihenhaus in Gröbenzell Nord in Split-Level Bauweise
    • Blick vom Wohnzimmer in den Garten Reihenhaus in Gröbenzell Nord in Split-Level Bauweise
    • Terrasse und Garten Reihenhaus in Gröbenzell Nord in Split-Level Bauweise
    • Eingang Reihenhaus in Gröbenzell Nord in Split-Level Bauweise

    Haus kaufen in Gröbenzell

    Reihenmittelhaus
    (1/20/400-400/2743 / ID: 15658636)
    82194 Gröbenzell
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Thomas Dexl
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-2950
    08141-407-1990
    Kosten
    Kaufpreis
    625.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,75 m²
    Grundstücksfläche ca.
    161,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    01.05.2017
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Split-Level Bauweise
    Das Haus wurde in Split-Level Bauweise errichtet und wirkt dadurch sehr offen, hell und großzügig. Das Haus verfügt über 5 Wohnebenen und ist halb unterkellert. Der komplette Hausinnenbereich ist in weiß gehalten und wirkt somit sehr modern und hell. Der Erstbezug erfolgte 1969 und in den Jahren wurde das Haus laufend erhalten, renoviert und in einen jetzt modernen Standard versetzt. Die 5 Wohnebenen teilen sich wir folgt auf:
    Ebene 1: Wohnzimmer mit großer Schiebetüre für einen offenen Blick in den Garten. Davor Terrasse in Klinker mit hausbreiter Markise.
    Ebene 2: Eingangsbereich mit Treppe und Vordach, Diele, Gäste WC, Küche (Dunstabzug nach außen) und Essbereich. Die jeweilige Treppe zur nächsten Ebene ist mit neuen Stufen in Buche und Geländer mit Sicherheitsglas ausgestattet. Essplatzabtrennung in Sicherheitsglas für einen offenen Blick ins Wohnzimmer und den durch einen Landschaftsgärtner angelegten Garten.
    Ebene 3: Großzügiges Schlafzimmer mit Stellmöglichkeit für 2 Schränke und mit Balkon.
    Ebene 4: Kinder- oder Arbeitszimmer belichtet mit 2 Fenstern. Hell gefliestes Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne und extra Dusche mit Glasabtrennung.
    Ebene 5: Dachzimmer nur mit leichter Schräge und 2 Dachflächenfenstern.
    Keller: Kellerraum für Vorräte und Geräte und Heizungskeller mit Platz zum Werken.
    Eine Wärmedämm-Isolierung ist bereits aufgebracht. Sämtliche Türen und Fenster im Haus in weiß erneuert.
    Zu dem Angebot gehört eine Einzelgarage mit Stellplatz davor, die sich in einem großzügigen Hof vor dem Haus befindet, in dem genügend Platz zum Spielen für Kinder besteht oder auch die Möglichkeit zum Entladen des Autos direkt vor dem eigenen Haus.
    EA-V Baujahr 1969, Heizanlage von 1991 mit Öl, 75,3 kWh(m².a).

    ruhige Lage, voll erschlossen

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage in Gröbenzell Nord, erreichbar über eine Spielstraße. Die Umgebung besteht aus einem gewachsenem Gebiet mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Die S-Bahn-Station ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Den Olchinger See erreicht man zu Fuß in 10 Minuten. Den Autobahnanschluss der A 8 erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Ebenfalls in kürzester Zeit erreicht man die Golfplätze Olching und Eschenried.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    75,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2026/12/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gröbenzell erinnert mit ihren grünen Wohngebieten an eine liebenswürdige Gartenstadt. Kein Gartentyp, der sich hier nicht finden ließe - vom topgepflegten über wild umwucherten bis hin zum Bauerngarten inklusive einem alten Apfelbäumchen. Kein Balkon, an dem nicht mindestens ein Blumenkasten seine Blütenpracht entfaltet. Für die nötige Ruhe dieser Beschaulichkeit sorgen groß angelegte verkehrsberuhigte Zonen in den Wohngebieten. In direkter Nähe befindliche Badeseen tragen zum Freizeitvergnügen erheblich bei. Umfangreiche weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten stehen zur Verfügung: Golfen im Golfclub Eschenried, Tennis, zahlreiche Reitmöglichkeiten und ein umfangreiches Radwegenetz. Für Sportfreunde steht ein großes Sport- und Freizeitzentrum mit vielen Trainingsplätzen und einer großen Mehrzweckhalle zur Verfügung. Für städtische Infrastruktur sorgt das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern. Beste Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Gewerbegebiet, in dem zahlreiche Supermärkte (Food und Non-Food) um Kunden werben. Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Walldorfschule, Freizeitzentrum und Altenheim vervollständigen das Angebot. Nicht von ungefähr leben in Gröbenzell verhältnismäßig viele Künstler, was sich in zahlreichen Kunstausstellungen, Lesungen, Konzertreihen und dem Hobbymarkt niederschlägt.
    Vom zentral gelegenen Bahnhof fährt die S-Bahn in den Kernzeiten -morgens und abends- im 10- Minutentakt nach München (übrige Zeiten im 20-Minutentakt). Die Fahrzeit zur Stadtmitte Münchens beträgt ca. 20 Minuten.
    Die vollendete Eschenrieder Spange optimiert die Verbindung zu allen Autobahnen (A8 Stuttgart, A9 Nürnberg, A92 Deggendorf, A8 Salzburg, A95 Garmisch-Partenkirchen und A96 Lindau). Die Fahrzeit zum Flughafen nach Erding beträgt weniger als 25 Minuten.
    Weitere Infos über Gröbenzell finden Sie auch im Internet unter www.gröbenzell.de.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Thomas Dexl
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-2950
    Fax 08141-407-1990
    E-Mail thomas.dexl@sparkasse-ffb.de
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.