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    * Hier lässt sich es gut leben! Zentral - Ruhig - ausgebautem Dachgeschoss - sofort beziehbar *

    635.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    138,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1978
    Aussenansicht * Hier lässt sich es gut leben!  Zentral - Ruhig - ausgebautem Dachgeschoss - sofort beziehbar *
    Aussenansicht
    • Aussenansicht * Hier lässt sich es gut leben!  Zentral - Ruhig - ausgebautem Dachgeschoss - sofort beziehbar *
    • Garten * Hier lässt sich es gut leben!  Zentral - Ruhig - ausgebautem Dachgeschoss - sofort beziehbar *
    • Gemeinschaftsgarten * Hier lässt sich es gut leben!  Zentral - Ruhig - ausgebautem Dachgeschoss - sofort beziehbar *
    • Wohnen * Hier lässt sich es gut leben!  Zentral - Ruhig - ausgebautem Dachgeschoss - sofort beziehbar *
    • Küche * Hier lässt sich es gut leben!  Zentral - Ruhig - ausgebautem Dachgeschoss - sofort beziehbar *
    • Dachgeschoss * Hier lässt sich es gut leben!  Zentral - Ruhig - ausgebautem Dachgeschoss - sofort beziehbar *
    • Dachgeschoss * Hier lässt sich es gut leben!  Zentral - Ruhig - ausgebautem Dachgeschoss - sofort beziehbar *
    • Duschbad * Hier lässt sich es gut leben!  Zentral - Ruhig - ausgebautem Dachgeschoss - sofort beziehbar *
    • Bad * Hier lässt sich es gut leben!  Zentral - Ruhig - ausgebautem Dachgeschoss - sofort beziehbar *
    • Schlafen * Hier lässt sich es gut leben!  Zentral - Ruhig - ausgebautem Dachgeschoss - sofort beziehbar *
    • Grundriss-Erdgeschoss * Hier lässt sich es gut leben!  Zentral - Ruhig - ausgebautem Dachgeschoss - sofort beziehbar *
    • Schlafen * Hier lässt sich es gut leben!  Zentral - Ruhig - ausgebautem Dachgeschoss - sofort beziehbar *
    • Hobbyraum * Hier lässt sich es gut leben!  Zentral - Ruhig - ausgebautem Dachgeschoss - sofort beziehbar *
    • Gäste-WC * Hier lässt sich es gut leben!  Zentral - Ruhig - ausgebautem Dachgeschoss - sofort beziehbar *
    • Dachgeschoss * Hier lässt sich es gut leben!  Zentral - Ruhig - ausgebautem Dachgeschoss - sofort beziehbar *

    Haus kaufen in Gröbenzell

    Reihenmittelhaus
    (621305 / ID: 15835081)
    82194 Gröbenzell
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08142/65 24 8-0 (Zentrale)
    08142/65 24 8-70
    Kosten
    Kaufpreis
    635.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    138,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    181,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Dieses Reihenmittelhaus ist hell, gut geschnitten und liegt absolut ruhig mit unverbaubarem Blick. Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung bestens geeignet. Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und dem sonnigen Süd/West-Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei weitere Wohn- bzw. Schlafräume, Küchenzeile sowie ein Duschbad mit WC befinden sich im Dachgeschoss. Weitere Merkmale: * SOFORT beziehbar! * S-Bahn (S3) vier Autominuten entfernt * absolut ruhige Lage * Massivbauweise, gute Bausubstanz * familienfreundlich * separate Küche * voll unterkellert: großer Tageslicht-HOBBYRAUM, Heizraum, Waschküche, Vorratsraum * im Obergeschoss drei schöne Zimmer, zwei davon mit Süd/West-Balkon * Wohnwertig ausgebautes Dachgeschoss: zwei Räume, Bad und Küche mit Elektrogroßgeräte * schöne sonnige Terrasse mit Markise und Garten nach Süd/Westen ausgerichtet * eine Einzelgarage * zum Haus gehört eine Einzelgarage und muss für EUR 20.000,-- mit erworben werden. Es ergibt somit ein Gesamtkaufpreis von EUR 655.000,-- * die Einbauküche mit Elektrogroßgeräten ist bereits im Preis enthalten. Endlich Freiheit in den eigenen vier Wänden! Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch mit Ihrem zuständigen Berater. Bilder zum Angebot finden Sie unter www.garant-immo.de/621305.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Kabel-TV



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Bad im 1. Obergeschoss ist baujahrtypisch und Geschmackssache, jedoch gepflegt und nutzbar. Das Haus ist in einem guten Zustand. Kleinere Renovierungsarbeiten wie Malern sowie Austausch der isolierverglasten Fenster und Teppiche sind erforderlich.

    * Fassade 2001 geweißelt
    * Laminat 2001 neu
    * Heizung wurde im Jahre 2004 komplett erneuert
    * Haustür vor drei Jahren neu

    Die Genehmigung einer zweiten Einzelgarage wäre möglich.
    Das Haus war für EUR 1.350,-- ohne Nebenkosten vermietet.
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    152.1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses schöne Reihenmittelhaus ist familienfreundlich, liegt absolut ruhig und befindet sich in bester Verkehrslage.

    Gröbenzell zählt zu einer der begehrtesten Umlandgemeinden der Landeshauptstadt. Ebenso finden Sie eine ausgeprägte Infrastruktur mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
    Selbstverständlich sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.
    Die S-Bahn-Station ist in ca. vier Autominuten erreichbar oder mit dem Bus.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    Telefon 08142/65 24 8-0 (Zentrale)
    Fax 08142/65 24 8-70
    E-Mail fuerstenfeldbruck@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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