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    Großzügig wohnen in absoluter Bestlage

    1.398.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1987
    Ihr neues Zuhause Großzügig wohnen in absoluter Bestlage
    Ihr neues Zuhause
    • Ihr neues Zuhause Großzügig wohnen in absoluter Bestlage
    • Hier kommt man gern nach Hause Großzügig wohnen in absoluter Bestlage
    • Erdgeschoss Großzügig wohnen in absoluter Bestlage
    • Dachgeschoss Großzügig wohnen in absoluter Bestlage
    • Keller Großzügig wohnen in absoluter Bestlage
    • Heller Wohnbereich Großzügig wohnen in absoluter Bestlage
    • Hell und gemütlich Großzügig wohnen in absoluter Bestlage
    • Große Küche Großzügig wohnen in absoluter Bestlage
    • Treppe ins Obergeschoss Großzügig wohnen in absoluter Bestlage
    • Heller Galeriebereich Großzügig wohnen in absoluter Bestlage
    • Große Fensterflächen Großzügig wohnen in absoluter Bestlage
    • Das Bad wurde 2016 renoviert Großzügig wohnen in absoluter Bestlage
    • Sonnige Terrasse Großzügig wohnen in absoluter Bestlage
    • Zweite Terrasse im Garten Großzügig wohnen in absoluter Bestlage
    • Großes Grundstück Großzügig wohnen in absoluter Bestlage

    Haus kaufen in Gröbenzell

    Einfamilienhaus
    (1/20/604-604/5891 / ID: 17500739)
    82194 Gröbenzell
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Gattinger
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1335
    08131 73-1462
    Kosten
    Kaufpreis
    1.398.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    768,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus liegt sehr ruhig in einer Sackgasse in zentraler Lage von Gröbenzell. Der Blick vom ca. 768 m² großen Grundstück ist unverbaut.

    Platz für Ihre Familie ist ausreichend vorhanden. Mit kleinen Umbauten kann sogar eine Einliegerwohnung oder Platz für ein separates Büro geschaffen werden.

    Zwei Garagen und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

    DETAILS

    Baujahr: 1987
    Wohnfläche: ca. 170 m²
    Grundstück: ca. 768 m²
    Heizung:
    Gasheizung mit Solarthermie auf dem Dach
    Fußbodenheizung im gesamten Haus
    Bauweise: Ziegel
    Keller: voll unterkellert, wasserundurchlässiger Beton
    Garage: 2 Garagen, 1 Stellplatz
    Bezug: sofort möglich
    Extras:
    Sauna - Außenwhirlpool - Kachelofen - Einbauküche

    ERDGESCHOSS

    Beim Betreten des Hauses sorgt die offen gehaltene Treppe mit Galerie für ein angenehm luftiges Raumgefühl.

    Das großzügige Wohn- und Esszimmer wirkt durch die vielen Fensterfronten besonders hell. Der zeitlose Kachelofen strahlt Gemütlichkeit aus und schafft im Winter wohlige Wärme.

    Viel Freude am Kochen haben Sie in der großen Küche mit schönem Blick in den Garten.

    Durch einen kleinen Umbau können das separate Zimmer und das Bad im Erdgeschoss als Einliegerwohnung umgebaut werden. Oder arbeiten Sie von zu Hause aus – auch die Gestaltung eines Heimarbeitsplatzes wäre hier möglich.

    DACHGESCHOSS

    Eine offene, großzügige Wirkung haben die oberen, bis zum Dach ausgebauten Zimmer. Alle Räume sind zusätzlich durch Dachflächenfenster bestens belichtet. 4 Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie.

    Bad und WC wurden 2016 komplett renoviert.

    KELLER

    Im Keller finden Sie ausreichend Stauraum, eine Sauna und einen durch ein großes Fenster sehr hellen Hobbyraum mit Fußbodenheizung.

    RUND UMS HAUS

    Highlight ist das schön eingewachsene Gartengrundstück.
    Die Süd-Ost-Seite des Gartens ist unverbaut - Sie haben einen angenehmen Blick in die Natur. Um diese Rarität wird man Sie beneiden.

    Die sehr große Terrasse bietet den idealen Platz für gemütliche Gartenmöbel. Auf einer weiteren Terrasse im Garten können Sie den Tag mit einem Glas Wein in der Abendsonne ausklingen lassen.

    Ob im Sommer oder an kalten Wintertagen - im beheizten Whirlpool können Sie das ganze Jahr entspannen.

    Um Energie zu sparen, wird die Gasheizung zusätzlich von Solarkollektoren auf dem Dach unterstützt.

    Eine Garage mit elektrischem Tor bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.

    Weitere Parkmöglichkeiten haben Sie mit der zweiten Garage und dem Außenstellplatz.

    Sauna
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweis:
    Baujahr: 1987 - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Hauptenergieträger: Gas -
    Endenergieverbrauch: 152,1 kWh - Energieeffizienzklasse: E

    Das Exposé ist identisch mit diesem Internet-Auftritt.
    Sie haben weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns!

    Ihr Ansprechpartner:
    Michael Gattinger - Telefon 08131 73-1335

    Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
    immobilien@sparkasse-dachau.de
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    152,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/10/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Repräsentative Bestlage in Gröbenzell!
    Die Nachbarschaft ist mit Einfamilienhäusern bebaut und von viel Grün geprägt. Das Haus liegt verkehrsberuhigt an einer Spielstraße. Die Straße erschließt nur das Wohngebiet und ist als Sackgasse ausgeführt. Somit haben Sie keinen Durchgangsverkehr und wertvolle Ruhe ist garantiert.

    Trotz der ruhigen Lage können Sie alles wichtige wie z. B. Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheke und vieles mehr in nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen.

    Genauso schnell ist man am S-Bahnhof von Gröbenzell.
    Somit können Sie unkompliziert und bequem mit der S-Bahn nach München gelangen.

    Die nahe gelegenen und sehr beliebten Badeseen "Olchinger See", "Lußsee” und "Langwieder See” laden an heißen Tagen zum Abkühlen ein.

    Sie benötigen eine gute Verkehrsanbindung? Der Autobahnring A99 oder die A8 sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Gattinger
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1335
    Fax 08131 73-1462
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.