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    Gröbenzell:Familienfreundlich* sonnig* Ruhig- Großzügig. Reiheneckhaus mit Garten, komplett saniert

    720.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1969
    Terrasse Gröbenzell:Familienfreundlich* sonnig* Ruhig- Großzügig. Reiheneckhaus mit Garten, komplett saniert
    Terrasse
    • Terrasse Gröbenzell:Familienfreundlich* sonnig* Ruhig- Großzügig. Reiheneckhaus mit Garten, komplett saniert
    • Wohnzimmer blick zur Terrasse Gröbenzell:Familienfreundlich* sonnig* Ruhig- Großzügig. Reiheneckhaus mit Garten, komplett saniert
    • Wohnzimmer blick zum Flur Gröbenzell:Familienfreundlich* sonnig* Ruhig- Großzügig. Reiheneckhaus mit Garten, komplett saniert
    • Blick zum Balkon Gröbenzell:Familienfreundlich* sonnig* Ruhig- Großzügig. Reiheneckhaus mit Garten, komplett saniert
    • Gäste WC EG Gröbenzell:Familienfreundlich* sonnig* Ruhig- Großzügig. Reiheneckhaus mit Garten, komplett saniert
    • Badewanne Gröbenzell:Familienfreundlich* sonnig* Ruhig- Großzügig. Reiheneckhaus mit Garten, komplett saniert
    • Bad DG Gröbenzell:Familienfreundlich* sonnig* Ruhig- Großzügig. Reiheneckhaus mit Garten, komplett saniert
    • Schlafzimmer Gröbenzell:Familienfreundlich* sonnig* Ruhig- Großzügig. Reiheneckhaus mit Garten, komplett saniert
    • Büro Gröbenzell:Familienfreundlich* sonnig* Ruhig- Großzügig. Reiheneckhaus mit Garten, komplett saniert
    • Flur Gröbenzell:Familienfreundlich* sonnig* Ruhig- Großzügig. Reiheneckhaus mit Garten, komplett saniert
    • Werkstatt Keller Gröbenzell:Familienfreundlich* sonnig* Ruhig- Großzügig. Reiheneckhaus mit Garten, komplett saniert
    • Grundriss EG Gröbenzell:Familienfreundlich* sonnig* Ruhig- Großzügig. Reiheneckhaus mit Garten, komplett saniert
    • Grundriss OG Gröbenzell:Familienfreundlich* sonnig* Ruhig- Großzügig. Reiheneckhaus mit Garten, komplett saniert
    • Grundriss DG Gröbenzell:Familienfreundlich* sonnig* Ruhig- Großzügig. Reiheneckhaus mit Garten, komplett saniert
    • Grundriss KG Gröbenzell:Familienfreundlich* sonnig* Ruhig- Großzügig. Reiheneckhaus mit Garten, komplett saniert

    Haus kaufen in Gröbenzell

    Reiheneckhaus
    (101240098 / ID: 16343093)
    82194 Gröbenzell
    Zillerhof
    Deutschland
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    Anbieter:
    Spindler Immobilien
    Frau Christine Spindler
    Neudießen 18
    86911 Dießen / Ammersee
    www.immobilien-spindler.de
    08807-91479
    08807-948130
    Kosten
    Kaufpreis
    720.000,00 €
    Provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Die Vermittlungsprovision ist durch Nachweis und Vermittlung verdient und fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    246,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    01.09.2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses großzügige Reihen-Eckhaus  mit idyllischem Garten liegt geschützt mit sehr viel Privatsphäre,
    durch eine hohe Hecke zur Straßenseite.

    Das Haus wurde 2007 vollständig saniert:
    Wasserleitungen, Dachdämmung, Bäder, Putz und Böden wurden vollständig erneuert.
    Elektrische Leitungen wurden teilweise erneuert.

    Die Böden sind hochwertige Echtholzparkettböden, teilweise geölt.

    ca. 170 m² Wohn-und Nutzfläche verteilen sich sehr familienfreundlich auf 3 Etagen und Kellergeschoss.

    Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zum Gäste-WC, zur separaten Küche (ohne Einbauküche) und zum großzügigen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum eingewachsenen Garten.

    Vom Eingangsbereich geht es über eine hochwertige Holztreppe in den 1. Stock, zum Schlafbereich.

    Hier finden Sie 3 gemütliche Schlafzimmer vor, eines davon mit Balkon zur Gartenseite und ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

    Weiter führt das Treppenhaus in das Dachgeschoß mit einem weiteren großzügigen Wohnraum und einem Badezimmer mit Dusche, ideal für einen Heranwachsenden.

    Eine Auszugstreppe führt in den Dachspitz - als weitere Lagermöglichkeit.

    Im Keller finden Sie einen beheizten Hobbyraum, derzeit als Werkstatt genutzt, einen Lagerraum und den Heizungsraum vor.

    Die Heizung ist aus dem Jahr 1993, der Gasanschluss kommt von der Straße.

    Neben dem Haus haben Sie als weitere Lagermöglichkeit einen überdachten und absperrbaren Durchgang zum Garten.

    Die Garage liegt ideal, nur einen Katzensprung vom Haus entfernt.


    Zusätzliche Angaben Das Haus wird komplett geräumt  (auch ohne Einbauküche und Ofen) übergeben.

    Im Kaufpreis ist eine Einzelgarage enthalten.

    *** Bitte bevorzugt per Mail anfragen, da wir uns         oft auf Aussenterminen befinden.****

    ****************************************
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garten vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige Lage, nahe zum Bürgerpark und doch sehr gut angebunden z.B. durch S-Bahnverbindung.

    Gröbenzell liegt am westlichen Stadtrand von München und gilt als ein äußerst beliebter Wohnort im Landkreis Fürstenfeldbruck.

    Das Haus liegt ruhig in einer Anwohnerstraße, in einer familienfreundlichen, gewachsenen Reihenhaussiedlung.

    Für Erholung und Freizeit finden Sie direkt in Gröbenzell, sowie in der umliegenden Umgebung und den nahegelegenen Naherholungsgebieten ein vielfältiges Angebot.
    Die Autobahnanbindungen z. B. in Richtung Ammersee oder Starnberger See ist sehr gut.

    Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Ortsbild und bieten Ihnen Erholung pur, in der Stadt.

    Kinderkrippe, Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls vor Ort, sowie im nur 8 km entfernten Fürstenfeldbruck.

    Sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Münchner Stadtzentrum in kurzer Zeit zu erreichen.

    Von Ihrer Haustür sind es nur ca. 200 Meter zur Bushaltestelle und nur 1 km zur S-Bahn.
    Die S3 bringt Sie in ca. 15 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
    Der Anschluß zur Autobahn Richtung München ist ideal:
    der Autobahnring München (A 99),
    die A96 (München-Lindau) - Anschlussstelle "Germering" oder
    die A 8 (München-Stuttgart), Anschlußstelle "Lochhausen" bringen Sie ebenfalls in ca. 20 Minuten zur Münchner Stadtmitte.

    Absolute Ruhe, ländliche Idylle und einen sehr guten Anschluß an die Münchner Innenstadt und zur Autobahn.

                      Was will das Herz mehr?!

    Kontakt
    Spindler Immobilien
    Frau Christine Spindler
    Neudießen 18
    86911 Dießen / Ammersee
    Telefon 08807-91479
    Fax 08807-948130
    URL www.immobilien-spindler.de
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