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    Gepflegtes und vermietetes Dreifamilienhaus in bester Lage

    1.600.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    280,04 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1972
    Ansicht Internet Gepflegtes und vermietetes Dreifamilienhaus in bester Lage
    Ansicht Internet
    • Ansicht Internet Gepflegtes und vermietetes Dreifamilienhaus in bester Lage
    • Grundriss Erdgeschoss Gepflegtes und vermietetes Dreifamilienhaus in bester Lage
    • Grundriss Obergeschoss Gepflegtes und vermietetes Dreifamilienhaus in bester Lage
    • Grundriss Keller Gepflegtes und vermietetes Dreifamilienhaus in bester Lage
    • Garten Gepflegtes und vermietetes Dreifamilienhaus in bester Lage
    • Wohnzimmer Erdgeschoss Gepflegtes und vermietetes Dreifamilienhaus in bester Lage
    • Wohnzimmer Obergeschoss Gepflegtes und vermietetes Dreifamilienhaus in bester Lage
    • Schlafzimmer Erdgeschoss Gepflegtes und vermietetes Dreifamilienhaus in bester Lage
    • Schlafzimmer Obergeschoss Gepflegtes und vermietetes Dreifamilienhaus in bester Lage
    • Küche Erdgeschoss Gepflegtes und vermietetes Dreifamilienhaus in bester Lage
    • Küche Obergeschoss Gepflegtes und vermietetes Dreifamilienhaus in bester Lage
    • Badezimmer Erdgeschoss Gepflegtes und vermietetes Dreifamilienhaus in bester Lage
    • Badezimmer Obergeschoss Gepflegtes und vermietetes Dreifamilienhaus in bester Lage
    • Essplatz Erdgeschoss Gepflegtes und vermietetes Dreifamilienhaus in bester Lage
    • Balkon Gepflegtes und vermietetes Dreifamilienhaus in bester Lage

    Haus kaufen in Gröbenzell

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/020-021/4615 / ID: 16392732)
    82194 Gröbenzell
    Deutschland
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Lisa Reiter (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    www.immobilien.sskm.de
    089 2167-59537
    089 2167-959537
    Kosten
    Kaufpreis
    1.600.000,00 €
    Preis/m²
    5.713,47 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    280,04 m²
    Grundstücksfläche ca.
    993,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In diesem Dreifamilienhaus stehen Ihnen insgesamt ca. 280,04 m² Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von ca. 993 m² zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und ist teilweise unterkellert. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,37 m² und eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 150,52 m² auf. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,15 m² Wohnfläche. Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet. Die gesamte Kaltmiete beträgt derzeit 31.800,00 EUR pro Jahr. Es wurden laufende Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem alle Bäder renoviert und die Kellergeschossdecke komplett isoliert. Die drei Dächer wurden erneuert und selbstverständlich isoliert, die Oberschicht des Daches im 1. Obergeschoss besteht aus Kupfer. Hier wurde teilweise ein Wärmeverbundsystem angebracht. Des Weiteren haben sie eine 3-fach Fensterverglasung. Durch die Modernisierungsmaßnahmen und des Austausch des Brenners der Heizung haben sich die Heizkosten deutlich verbessert. Zum Angebot dieses Objekts gehören außerdem zwei Einzelgaragen.

    Küche mit Fenster

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 280.04qm
    Vermietb. Fläche: 280.04qm


    Zusätzliche Angaben Gröbenzell

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1972
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    152,7 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/10/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
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    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt
    ca. 16 Kilometer nordwestlich des Münchener Stadtzentrums am Rande des Graßlfinger/ Dachauer Mooses. Der südliche Ortsrand geht nahtlos in den Nachbarort Puchheim über. Der östliche Ortsrand grenzt direkt an den Münchner Stadtteil Lochhausen. Den inzwischen ca. 19.550 Einwohnern und den Besuchern bieten sich zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Kulturangebot. Es gibt zahlreiche Geschäfte, das Gröbenzeller Bürgerhaus mit zahlreichen Veranstaltungen, das Heimat- und Torfmuseum, eine Bibliothek, Vereine, ein vielfältiges Gastronomieangebot und vieles mehr. Ein umfangreiches Bildungsangebot mit Grundschulen, einer Hauptschule, der Rudolf-Steiner-Schule und einer Musikschule ist in Gröbenzell auch vorhanden. Mit der S-Bahn-Linie „S3” Haltestelle „Gröbenzell” erreichen Sie die Münchner Innenstadt im 10-Minuten-Takt.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Lisa Reiter (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59537
    Fax 089 2167-959537
    URL www.immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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