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    Familiengerechtes REH mit Garten in ruhiger Lage

    949.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1973
    Gartenblick Familiengerechtes REH mit Garten in ruhiger Lage
    Gartenblick
    • Gartenblick Familiengerechtes REH mit Garten in ruhiger Lage
    • Hausfront Familiengerechtes REH mit Garten in ruhiger Lage
    • Grundriss UG Familiengerechtes REH mit Garten in ruhiger Lage
    • Grundriss EG Familiengerechtes REH mit Garten in ruhiger Lage
    • Grundriss OG Familiengerechtes REH mit Garten in ruhiger Lage
    • Grundriss DG Familiengerechtes REH mit Garten in ruhiger Lage

    Haus kaufen in Gröbenzell

    Reiheneckhaus
    (9992 / ID: 22387720)
    82194 Gröbenzell
    Deutschland
    Anbieter:
    EDER Immobilien München KG
    Herr Philipp Morschhäuser
    Südliche Auffahrtsallee 77
    80639 München / Nymphenburg
    +49 (171) 6825078, +49 (171) 6825078, +49 (0) 89 17 99 72 - 0 (Zentrale)
    +49 (89) 17997222
    Kosten
    Kaufpreis
    949.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    184,00 m²
    Nutzfläche ca.
    157,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1973
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - Familiäre, grüne und ruhige Lage in Gröbenzell
    - Geschäfte des tägl. Bedarfs in fußläufiger Umgebung
    - S-Bahn (S3+4) 2km entfernt
    - aktuell befristet vermietet
    - Gepflegte Wohnanlage und Haus
    - Ausbaupotential vorhanden
    - Flexibler Grundriss im 1+2 OG.
    - Bad und Gäste WC 2020 renoviert
    - Heizung 2021 neu installiert
    - Böden im 1 + 2 OG. neu
    - Einbauküche mit El.Geräten
    - Dachspeicher mit Ausbaupotential
    - Garten mit Terrasse und Gartenhaus in S/W Ausrichtung
    - Garagen-Einzelstellplatz im Preis inklusive
    - Bedarfsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 124,40, Gas,
    Baujahr Anlagentechnik: 2021, Energieklasse: D

    4 Schlafzimmer


    • vermietet
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    124.40 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2029/12/21
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    Lage und Besonderheiten
    Unser exklusiv angebotenes Objekt, befindet sich sich an der westlichen Stadtgrenze von München in Gröbenzell und verfügt über eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und öffentlichen Einrichtungen. Die S-Bahnstation Gröbenzell (Linie S3+4) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in fußläufiger Umgebung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A8, A96 und A 99. Zum Flughafen München kommen Sie bequem mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege laden zum Joggen und Radfahren ein. Zwei große Golfplätze - Golfclub Olching, sowie der Golfplatz Eschenried sind etwa 10 Autominuten entfernt. Die Badeseen: Birken-, Luß-, Langwieder- und der Olchinger See sind schnell mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Das Naherholungsgebiet "Aubinger Lohe" und der Badesee Böhmer Weiher sind ebenfalls in Radlnähe.
    Schön eigewachsen in einer absolut ruhigen Wohnlage, erfüllt das Objekt alle Wünsche nach dem eigenen Haus im Grünen, naturnah, aber trotzdem im direkten Umfeld einer perfekt gewachsenen Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

    Kontakt
    Antwort an:
    EDER Immobilien München KG
    Herr Philipp Morschhäuser
    Südliche Auffahrtsallee 77
    80639 München / Nymphenburg
    Telefon +49 (171) 6825078, +49 (171) 6825078, +49 (0) 89 17 99 72 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 17997222
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