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    Alleinauftrag - Doppelhaushälfte - SANIERUNGSOBJEKT

    580.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1970
    Ansicht Alleinauftrag - Doppelhaushälfte - SANIERUNGSOBJEKT
    Ansicht
    • Ansicht Alleinauftrag - Doppelhaushälfte - SANIERUNGSOBJEKT
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    • Wohnen Alleinauftrag - Doppelhaushälfte - SANIERUNGSOBJEKT
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    Haus kaufen in Gröbenzell

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (ID: 16324387)
    82194 Gröbenzell
    Zillerhof
    Deutschland
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    Anbieter:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    www.wille-immobilien.de
    089/89712128
    089//89712129
    Kosten
    Kaufpreis
    580.000,00 €
    Provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. = 20.706,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    327,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in einer ruhigen familienfreundlichen Lage in Gröbenzell – Baujahr ca. 1970 - mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 140 m2.Die Immobilie ist voll unterkellert, das Dachgeschoß ist bereits ausgebaut. 1993 wurde eine Terrasse samt Pergola zum Gartenbereich hin erstellt. Das Haus steht zur umfassenden Sanierung an, die Ausstattung und die Grundrissgestaltung entstammt größtenteils dem Baujahr und entspricht nicht mehr den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen.
    Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Heizöltanks im Keller, welche ebenfalls zum Austausch ansteht. Zum Haus gehört eine Doppelgarage.


    Zusätzliche Angaben Anfragen möchten Sie uns ausschließlich per Mail zusenden - vielen Dank! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Wir weisen bereits im Vorfeld darauf hin, dass der Verkäufer sich vorbehält, ein Bieterverfahren durchzuführen, sollten mehrere Interessenten zum aufgerufenen Kaufpreis ein Angebot abgeben.

    Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, welche bereits in der Insertion als pdf Dokument beigefügt ist.

    Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen.
    Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher, das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank.
    Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

    HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
    Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos sind Eigentum der Firma Wille Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weiter gegeben werden.

    VERMITTLUNGSHONORAR:
    Das Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtpreis ist unmittelbar nach notarieller Verbriefung fällig, gegen Rechnungsstellung.
    • Keller
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    160 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    07.10.2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die im Münchner Westen gelegene Gemeinde Gröbenzell zeichnet sich durch ihren idyllischen Charakter sowie ihrer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Das angebotene Doppelhaus liegt in einem reinen, gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, in welchem viele Familien angesiedelt sind. Gröbenzell mit seinen zirka 20.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und verbindet auf ideale Weise alle Vorteile, die Stadt und Land zu bieten haben.
    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Einzelhändler, Spezialitätengeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Restaurants befinden sich in der Nähe. Kinderkrippe, Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls im Ort.
    Neben der hohen Lebensqualität profitieren Sie von der guten Anbindung an die Münchner City. Die zirka 1 km entfernte S- Bahn Station ‚Gröbenzell’ der Linie S 3 ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. In ca. 20 Minuten gelangen Sie mit der S-Bahn in die Innenstadt. Die Entfernung zur Stadtgrenze beträgt ca. 3km, zum Münchner Hauptbahnhof sind es ca. 18 km und nach Fürstenfeldbruck ca. 8 km. Über die Anbindung an den Autobahnring München (A 99) erreichen Sie den Flughafen, den Starnberger See und den Ammersee per PKW in knapp einer halben
    Stunde und über die Anschlussstellen "Germering" der A 96 (München-Lindau) oder "Lochhausen" der A 8 (München-Stuttgart) sind Sie ebenfalls in ca. 20 Minuten in der Stadtmitte der Landeshauptstadt.
    Der nahe gelegene Langwieder See und der idyllische Böhmerweiher, die Aubinger Lohe und der Grünstreifen des Gröbenbachs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine Vielfalt an
    Freizeitmöglichkeiten. Die Naherholungsgebiete Lußsee, Langwieder See sowie der Olchinger See sind weitere Möglichkeiten, die ’Seele baumeln’ zu lassen. In der näheren Umgebung von Gröbenzell finden Sie Reitanlagen, Golfplätze, Biergärten, Seen sowie Rad- und Wanderwege. Auch die Sportvereine u. a. für Fußball, Tennis, Schwimmen, Handball laden zu Freizeitaktivitäten ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    Telefon 089/89712128
    Fax 089//89712129
    URL www.wille-immobilien.de
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