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    Äußerst gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in absolut ruhiger, schöner Lage

    1.270.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    183,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1993
    Hausansicht Äußerst gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in absolut ruhiger, schöner Lage
    Hausansicht
    • Hausansicht Äußerst gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in absolut ruhiger, schöner Lage
    • Idyllischer Eingangsbereich Äußerst gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in absolut ruhiger, schöner Lage
    • Eleganter Wohnbereich Äußerst gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in absolut ruhiger, schöner Lage
    • Heller Essbereich Äußerst gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in absolut ruhiger, schöner Lage
    • Hochwertige Einbauküche Äußerst gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in absolut ruhiger, schöner Lage
    • Großzügiges Dachstudio Äußerst gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in absolut ruhiger, schöner Lage
    • Luxuriöses Badezimmer Äußerst gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in absolut ruhiger, schöner Lage
    • Geschmackvolles Gästezimmer mit Ankleide Äußerst gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in absolut ruhiger, schöner Lage
    • Zauberhaft angelegter Südgarten Äußerst gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in absolut ruhiger, schöner Lage

    Haus kaufen in Gröbenzell

    Einfamilienhaus
    (3576 / ID: 16009494)
    82194 Gröbenzell
    Deutschland
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    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Burkhard Heiland
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49(89) 1890808-13, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Kaufpreis
    1.270.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    183,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    452,00 m²
    Nutzfläche ca.
    297,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das exklusiv von uns angebotene Objekt vereint ein außergewöhnlich gepflegtes, lichterfülltes Ambiente mit einer absolut ruhigen Lage an einer Sackstraße inmitten eines angenehmen, grünen Wohnviertels. Helle Marmorböden und -bäder, großflächige Sprossenfenster, hochwertiges Wand-Finish nach Stucco-Art und maßgeschreinerte Stil-Einbauten entfalten eine zeitlos-klassische Eleganz. Ein offener Kamin, Fußbodenheizung und eine Sauna sorgen für Wohlfühl-Atmosphäre. Auf zwei Wohnetagen stehen ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, ein Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad, zwei weitere (Schlaf-)Zimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Untergeschoss sind ein Gäste-/Hobbybereich, eine Sauna und ausreichend Vorrats- und Abstellflächen untergebracht.

    Ein besonderer Höhepunkt ist der vierseitig umlaufende, zauberhaft angelegte Garten. Zwei schöne Granit-Terrassen, Rasenflächen und liebevoll gestaltete Gehölzrabatten lassen ein idyllisches Outdoor-Paradies mit wahlweise Sonnen- und Schattenplätzen entstehen. Eine Doppelgarage rundet das Anwesen ab.

    - Hochwertige Bodenbeläge: weißer Marmor in der Diele, im Wohn-/Essbereich und in den Bädern; Granitboden in der Küche; Ahorn-Parkett mit hohen weißen Sockelleisten in den Schlafräumen
    - Fußbodenheizung im gesamten Haus (einschließlich UG mit Ausnahme des Weinkellers); separat regulierbar über Raumthermostate
    - Offener Kamin mit Glasabtrennung und indirekter Beleuchtung im Wohnbereich
    - Einbauküche (allmilmö) im eleganten Landhausstil mit weißen, kassettierten Hochglanzfronten und Granit-Arbeitsflächen und -Spritzschutz, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen (beides Imperial), Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (beides Siemens), Mikrowelle, eingelassenem Edelstahl-Spülbecken mit Abtropfbecken, Apotheker-Vorratsschrank, Deckenspots
    - Wand- und Decken-Finish (EG) in abwaschbarer Stucco-Technik
    - Zahlreiche maßgefertigte Schrank- und Regaleinbauten (Garderobe, Wohnbereich, Ankleide im Masterbereich EG, Flur und Schlafzimmer OG, Hobby- und Hauswirtschaftsraum UG)
    - Umlaufende Deckenstuckleisten in Wohn- und Schlafräumen
    - Weiße Kunststofffenster, 2-fach verglast, mit innenliegenden, messingfarbenen Sprossen und Messing-Beschlägen
    - Elektrische Rollläden, programmierbar, im EG
    - Profilierte Innentüren, maßgeschreinert und mattweiß lackiert, mit Messing-Beschlägen
    - Zahlreiche schaltbare Steckdosen im ganzen Haus; integrierte Deckenspots in zahlreichen Räumen
    - Marmor-Masterbad im EG, ausgestattet mit Eck-Whirlpool
    - Duschbad im OG, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, WC und Einbauten
    - Sauna-Bereich (UG), bestehend aus kombiniertem Dampfbad/Sauna und Duschbad
    - Kleiner Teich mit Quellstein im Bereich der Südterrasse; Gartenbeleuchtung
    - Gegensprechanlage im EG, OG und UG (mit zusätzlichem Video-Display im EG)
    - Alarmanlage; Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern; Rauchwarnmelder

    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    134 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.05.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    03/05/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Gröbenzell liegt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck nur ca. 16 Kilometer nordwestlich des Münchner Stadtzentrums. Die eigenständige Gemeinde bietet ein intaktes Wohnumfeld und verbindet eine äußerst familienfreundliche Infrastruktur mit einer hohen Lebens- und Freizeitqualität. Eingewachsene Gärten und Grünflächen prägen das Bild und verleihen Gröbenzell seinen sympathischen Gartenstadt-Charakter.

    Im Ort sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Ärzte und ein Kino vorhanden. Es stehen gemeindliche, kirchliche und private Kinderbetreuungseinrichtungen zur Auswahl. Am Ort gibt es eine Grundschule, ein Gymnasium (sprachlich und naturwissenschaftlich/technisch) sowie eine renommierte Rudolf-Steiner-Schule (bis zum Abitur, Mitglied des weltweiten Netzwerks der UNESCO-Projektschulen). Schnell erreichbar sind auch diverse weiterführende Schulen in Puchheim und Pasing. Tennis, Reiten, Golf und Segeln – in Gröbenzell und Umgebung ist ein breites, anspruchsvolles Sportangebot vorhanden. In das nahe Fünf-Seen-Land mit seiner traumhaften Voralpen-Idylle sind es nur wenige Autominuten.

    Die S-Bahnstation "Gröbenzell" ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt; in 23 Minuten erreicht man mit der S3 den Münchner Marienplatz. Mit dem Pkw gelangt man in ca. 35 Minuten zum Münchner Flughafen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Burkhard Heiland
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49(89) 1890808-13, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    E-Mail anfragen.gr@riedel-immobilien.de
    URL www.riedel-immobilien.de
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