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    Idyllisch Wohnen in Griesstätt -EFH

    609.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1956
    Sommermärchen Idyllisch Wohnen in Griesstätt -EFH
    Sommermärchen
    • Sommermärchen Idyllisch Wohnen in Griesstätt -EFH
    • Wohn- und Essbereich Idyllisch Wohnen in Griesstätt -EFH
    • Offene Küche Idyllisch Wohnen in Griesstätt -EFH
    • Geräumige Diele mit Kachelofen Idyllisch Wohnen in Griesstätt -EFH
    • Schlafzimmer im EG Idyllisch Wohnen in Griesstätt -EFH
    • Vielseitig verwendbares Nebengebäude Idyllisch Wohnen in Griesstätt -EFH
    • Frühstücksterrasse Idyllisch Wohnen in Griesstätt -EFH
    • Schattiges Plätzchen! Idyllisch Wohnen in Griesstätt -EFH
    • Grundriss EG Idyllisch Wohnen in Griesstätt -EFH
    • Grundriss OG Idyllisch Wohnen in Griesstätt -EFH

    Haus kaufen in Griesstätt

    Einfamilienhaus
    (6602 / ID: 16217988)
    83556 Griesstätt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Alpina Immobilien GmbH
    Alexander Neubauer
    Sepp-Heindl-Straße 5
    83026 Rosenheim
    Kosten
    Kaufpreis
    609.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.700,00 m²
    Nutzfläche ca.
    500,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    Bezugsfrei
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Wenn Sie es gerne ruhig und idyllisch haben, sind Sie hier an der richtigen Adresse. Nach Norden und Osten sind Sie von Feldern umgeben und der fantastische Fern-Blick nach Süden mit Bergpanorama wird Sie begeistern. Durch eine Sackgasse gibt es hier kaum Verkehr und der erste Nachbar befindet sich in ca. 100 Meter Entfernung. Dieses abgelegene Einfamilienhaus garantiert Ruhe und Erholung pur.

    Das Anwesen mit weiträumigen Nebengebäude hat unglaublich viel Potential. Das Haupthaus mit ca. 120m² Wohnfläche erstreckt sich auf 2 Geschosse und ein kleines Einliegerappartement im EG. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Im großzügigen Wohnbereich befindet sich auch die komplett eingerichtete offene Küche. Das Wannenbad im Erdgeschoss wurde Deckenhoch mit hellen Fliesen versehen und verfügt über eine angenehme elektrische Fußbodenheizung. Die Diele ist gefliest und bietet viel Platz für Abstellmöglichkeiten und Garderobe. Hier befindet sich auch der Kachelofen, der für behagliche Wärme im Wohnraum und den Schlafzimmern sorgt, denn durch zwei Öffnungen in der Decke oberhalb des Ofens gelangt die Warme Luft automatisch zu den 2 Schlafzimmern im ersten Stock. Das notwendige Feuerholz finden Sie im ca. 500 Meter entfernten Waldstück, dass zum Anwesen mit erworben werden kann (optional gegen Aufpreis). Sie müssen es lediglich selbst holen! Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist mit einem schönen Dielenboden versehen. Hier haben Sie genug Raum für Bett, Schrank und Co..

    Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen! Der sehr großzügige und gepflegte Garten mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten wie z.B. eine Frühstücksterrasse, einen Grillplatz, ein Partystüberl usw. ist nicht nur praktisch sondern durch die durchdachte und gepflegte Bepflanzung eine wahre Erholungsoase. Egal ob Himbeeren, Brombeeren, Tomaten, Rosen, ein Nussbaum und vieles mehr. Hier fehlt es Ihnen an nichts.
    Platz für Ihre Gartengeräte finden Sie entweder im vielseitig verwendbaren Nebengebäude oder im Geräteschuppen. In der großzügigen Garage haben Sie reichlich Platz für Ihre Autos und mehr.


    Zusätzliche Angaben * 5 Zimmer
    * 1.700 m² Grundfläche
    * ca. 120 m² Wohnfläche
    * Großer parkähnlicher Garten
    * Frühstücksterrasse
    * Vielseitig verwendbares Nebengebäude
    * Garage mit Werkstatt
    * Hühnerstall
    * Geräteschuppen
    * Grillplatz
    * Partystüberl
    * Kachelofen
    * Eigenes Waldstück ca. 3.500 m² (optional gegen Aufpreis)
    * Wintergarten
    * Offene Küche
    * Ruhe und Erholung pur
    * Bergblick!
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung (Größe 28 m²)
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    309,7 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Griesstätt liegt östlich des Inn rund 19 km nördlich von Rosenheim, 8 km südlich von Wasserburg am Inn, 22 km nordwestlich von Prien am Chiemsee, 26 km östlich von Ebersberg und 54 km von der Landeshauptstadt München entfernt.
    Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule im Ort.
    Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können hier getätigt werden.
    Die Verkehrsanbindung zum Chiemgau, nach Rosenheim aber vor allem nach München ist sehr gut.

    Kontakt
    Antwort an:
    Alpina Immobilien GmbH
    Alexander Neubauer
    Sepp-Heindl-Straße 5
    83026 Rosenheim
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