Wohnhaus in Aubachtal
Für Selbstnutzer oder Vermietung

Kaufpreis	100.000,00 €		Preis/m²	564,97 €
Provision	4,16 %		Rendite	9

Wohnfläche ca.	177,00 m²		Grundstücksfläche ca.	393,00 m²
Nutzfläche ca.	20,00 m²		Zimmeranzahl	9
Baujahr	1906		Nutzungsart	sonstiges
Befeuerungsart	Gas

Das Reihenendhaus am Stadtrand von Greiz wurde von den jetzigen Besitzern 1995 erworben.
Damals fanden umfangreiche Umbaumaßnahmen statt.
Die Kellerdecken wurden erneuert, Leitungen, Fenster, Bäder eingebaut.
Im Haus entstanden 5 Wohnungen sowie eine weiter im Nebengebäude.

Verteilt auf 3 Etagen entstanden 5 Wohnungen. Alle Wohnungen sind derzeit frei.
Das Objekt ist unterkellert. Hier befinden sich die Gastherme und Abstellräume.
Die Wohnung im EG ist fast bezugsfertig.
Im Obergeschoss sind 2 Apartments entstanden, die aber auch wieder zu einer Wohnung zusammengelegt werden können. Zusammen rund 62qm.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist ebenfalls in 2 Wohnungen unterteilt.
Im auf dem Grundstück befindlichen Nebengebäude befindet sich eine weitere 1Raum Wohnung mit Bad und Küche 33qm.

Standard-Ausstattung
3 Schlafzimmer
5 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Sie möchten weitere Informationen zum Objekt?
Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontakt Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie Email Adresse beantworten können.
Wir sind nicht nur Ihr Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie - unsere Kollegen der Postbank - Finanzberatung stehen Ihnen für Ihre maßgeschneiderte Lösung beim Kauf Ihres Objektes gern zur Verfügung.

Mieteinnahmen (soll): 9000 EUR

• Altbau
• Kapitalanlage
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Bezeichnung	Dämmung Kellerdecke und Erneuerung Heizungsanlage
Wesentlicher Energieträger	Gas		Endenergiebedarf	223,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	20.11.2016		Energieeffizienzklasse	G
Gültig bis	2026/11/20		Baujahr (gemäß Energiepass)	1906

Das Objekt steht in einer Nebenstraße in Greiz-Aubachtal.
Kindergarten, Freibad, Bäcker, Einkaufszentrum, Bus alles in der Nähe und zu Fuß schnell erreichbar.
Ins Stadtzentrum Greiz sind es ca. 2km.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Frau Ilona Schneider (Gebietsleiterin) Buckestraße 21 07973 Greiz

Telefon	03661 3366, 0170 7310663
URL	https://immobilien.postbank.de/plauen-vogtland