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    Mehrgenerationenhaus in schöner Lage

    219.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    206,54 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1900
    Ansicht 2 Mehrgenerationenhaus in schöner Lage
    Ansicht 2
    • Ansicht 2 Mehrgenerationenhaus in schöner Lage
    • Ansicht Mehrgenerationenhaus in schöner Lage
    • Sep. Eingang Praxis Mehrgenerationenhaus in schöner Lage
    • prominente Nachbarschaft Mehrgenerationenhaus in schöner Lage
    • Balkon 1 OG Mehrgenerationenhaus in schöner Lage
    • Eingang WHG 1.OG Mehrgenerationenhaus in schöner Lage
    • Eingangstür zum Wohnhaus Mehrgenerationenhaus in schöner Lage
    • Eingangbereich EG v. TH Mehrgenerationenhaus in schöner Lage
    • Terrasse EG Mehrgenerationenhaus in schöner Lage
    • Eingang OG Mehrgenerationenhaus in schöner Lage
    • Balkon OG Mehrgenerationenhaus in schöner Lage
    • Blick vom Balkon Mehrgenerationenhaus in schöner Lage
    • Blick auf Terrasse EG Mehrgenerationenhaus in schöner Lage
    • Skizze Frontansicht Mehrgenerationenhaus in schöner Lage
    • Praxis / Büro EG Mehrgenerationenhaus in schöner Lage

    Haus kaufen in Zeulenroda-Triebes

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/940-940/0175 / ID: 22496134)
    07937 Zeulenroda-Triebes
    Deutschland / Langenwolschendorf, Silberfeld, Zadelsdorf, Zeulenroda, Vogtländisches Oberland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Lars-Eric Niermann
    Maximilianstr. 76
    95444 Bayreuth
    www.lbs.de/bayern-experten
    0921/ 75956-44, 0151/ 56180877
    0921/ 7595656
    Kosten
    Kaufpreis
    219.000,00 €
    Preis/m²
    636,11 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    9.15
    Details
    Wohnfläche ca.
    206,54 m²
    Grundstücksfläche ca.
    284,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1900
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Mieteinnahmen
    7.200,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage der schönen Stadt Zeulenroda. Das zum Ende des 19.Jahrhunderts im grossbürgerlichen Stil erbaute Haus, bezaubert durch zahlreiche Details aus jener Zeit. Die wertvollen Holztüren und Intarsien sind erhalten, bedürfen aber einer liebevollen Renovierung. Die im ersten OG befindliche Wohnung lässt den Glanz vergangener Zeiten erahnen: Salon, Erkerzimmer, hohe Decken - zusätzlich wurde im 1.OG ein Wintergarten und ein grosser Balkon auf der Rückseite angebaut.
    Die Dachgeschosswohnung bietet sowohl auf der Ebene als auch mit dem nicht ausgebauten Dachboden noch viel Potential.
    Die Praxis im EG ist seit vielen Jahren vermietet. Die Wohnungen im ersten OG und im DG wurden eigengenutzt und sind aktuell nicht vermietet!!

    Altbaucharme, aber teilweise renovierungsbedürftig!
    hohe Decken
    Massivholztüren mit Dekorelementen aus dem Baujahr
    grosszügige Raumaufteilung
    Schallschutzfenster
    Wintergarten
    Balkon und Terrasse
    Garage mit Werkstattplatz

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Gesamtfläche: 354.08qm
    Fläche Balkon/Terrasse 40qm
    Vermietb. Fläche: 324.08qm


    Zusätzliche Angaben Anlage oder Eigennutzung! Beides möglich!

    Sie möchten eine Immobilie erfolgreich verkaufen? Dann kommen Sie zu Bayerns größtem Makler: Herr Lars-Eric Niermann und die ExpertenInnen der LBS und Sparkassen-Immobilienvermittlungs GmbH Oberer Torplatz 1 in Hof freuen sich auf Ihren Anruf unter 09281 819 10 11.

    Mieteinnahmen (ist): 7200 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 20045 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    148,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.07.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/07/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1903
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zeulenroda ist eine Kleinstadt mit ca. 17.000Einwohner im östlichen Vogtland von Thüringen. Die Stadt ist lebendig und hat sich in den letzten 30 Jahren wunderbar weiterentwickelt. Die innerstädtischen Strassenzüge und besonders das Zentrum, sind geprägt durch die klassizistische Architektur des späten 19. Jahrhunderts. Der Erholungs- und Freizeitwert in und um Zeulenroda ist überregional beliebt ( www.zeulenroda-triebes.de ).
    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Autobahn A9 erreichen Sie nach wenigen Minuten. Die nächsten überregionalen Flughäfen sind Leipzig ( ca. 120km ) und Nürnberg ( ca. 185km ) .

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Lars-Eric Niermann
    Maximilianstr. 76
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921/ 75956-44, 0151/ 56180877
    Fax 0921/ 7595656
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.