Ihre Gelegenheit- Kaufen und Einziehen

Kaufpreis	228.000,00 €		Preis/m²	1.280,90 €
Provision	3,57 %

Wohnfläche ca.	178,00 m²		Grundstücksfläche ca.	711,00 m²
Zimmeranzahl	6		Baujahr	1996
Verfügbar ab	01.04.2021		Etagenanzahl	2
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Strom

Das gepflegte Haus steht in Auma.
Auf einer Fläche von 178qm bietet es einer Familie oder auch 2 Familien gut Platz.
Das Objekt hat eine Garage und 2 Stellplätze für PKW .
Die Einfahrt zum Grundstück ist gepflastert.

Im Erdgeschoss gibt es 91qm Wohnfläche. Beeindruckend ist der großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Praktisch ist der Vorratsraum hinter der Küche. Bad, Schlafzimmer und Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Die überdachte Terrasse lädt ein, im freien zu Sitzen.
Beheizt werden die Räume mit einer elektrischen Nachtspeicherfußbodenheizung.
Das Dachgeschoss bietet auf 87qm 4 Zimmer, Bad, Balkon und Abstellraum.

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Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 13qm

Zusätzliche Angaben Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

ortsüblich erschlossen

• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• 1 Terrasse
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Elektroenergie
Endenergiebedarf	87,00 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	28.12.2020
Energieeffizienzklasse	C		Gültig bis	2030/12/28
Baujahr (gemäß Energiepass)	1996

Das Objekt steht in Auma in einer Seitenstraße.
Das 1996 massiv erbaute Haus verspricht komfortables Wohnen .
Das Grundstück ist gepflegt .

Durch die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 2 und in der Nähe der Autobahnabfahrt der A 9 in Triptis ist Auma mit dem PKW sehr gut zu erreichen.
Grundschule, KITA und Regelschule sind im Ort vorhanden.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Frau Ilona Schneider (Gebietsleiterin) Buckestraße 21 07973 Greiz

Telefon	03661 3366, 0170 7310663
URL	https://immobilien.postbank.de/plauen-vogtland