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    Individuelle Doppelhaushälfte (schlüsselfertig) in Greifenberg *** RESERVIERT

    886.432,00 €
    Wohnfläche ca.:
    139,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2021
    Ansicht Haus 2 Individuelle Doppelhaushälfte (schlüsselfertig) in Greifenberg *** RESERVIERT
    Ansicht Haus 2
    • Ansicht Haus 2 Individuelle Doppelhaushälfte (schlüsselfertig) in Greifenberg *** RESERVIERT
    • Draufsicht von Westen Individuelle Doppelhaushälfte (schlüsselfertig) in Greifenberg *** RESERVIERT
    • Gesamtansicht Westseite Individuelle Doppelhaushälfte (schlüsselfertig) in Greifenberg *** RESERVIERT
    • Gartenansicht Haus 1+2 Individuelle Doppelhaushälfte (schlüsselfertig) in Greifenberg *** RESERVIERT
    • Lage Individuelle Doppelhaushälfte (schlüsselfertig) in Greifenberg *** RESERVIERT
    • Gesamtplanung Individuelle Doppelhaushälfte (schlüsselfertig) in Greifenberg *** RESERVIERT
    • Keller_DHH 2 Individuelle Doppelhaushälfte (schlüsselfertig) in Greifenberg *** RESERVIERT
    • Erdgeschoss_DHH 2 Individuelle Doppelhaushälfte (schlüsselfertig) in Greifenberg *** RESERVIERT
    • Dachgeschoss_DHH 2 Individuelle Doppelhaushälfte (schlüsselfertig) in Greifenberg *** RESERVIERT
    • Spitzboden_H2 Individuelle Doppelhaushälfte (schlüsselfertig) in Greifenberg *** RESERVIERT

    Haus kaufen in Greifenberg / Neugreifenberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (BE0006K / ID: 20180998)
    86926 Greifenberg / Neugreifenberg
    Deutschland / Greifenberg
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Iris Beierling
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 959780, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232 9597830
    Kosten
    Kaufpreis
    886.432,00 €
    Provision
    Keine Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    139,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    316,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2021
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Sie möchten ein "Rundum-Sorglos-Paket"? Dann sind Sie hier genau richtig!

    Diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit Südgarten in ruhiger Lage von Neugreifenberg wird keine Wünsche offen lassen!

    Lassen Sie sich gerne durch unsere Beratung inspirieren! Dieses Haus ist ein Ort zum Wohlfühlen!

    Ob Sie ruhige Stunden auf Ihrer Südterrasse oder Ihrem Balkon genießen möchten oder einfach Ihren Kindern beim Spielen im schönen Garten zusehen... Hier können Sie den Alltagsstress vergessen!

    Im Erdgeschoss bietet sich auf rd. 40 qm im Wohn-Essbereich mit offener Küche viele Platz für die ganze Familie. Auch gemütliche Stunden mit Ihren Freunden sind hier vorprogrammiert.

    Über unsere Vollholztreppe gelangen Sie in die oberen Etagen. Hier bietet das erste Obergeschoss Raum für 1-2 Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer (auf Wunsch mit Ankleide). Durch große Fenster fällt viel Licht in die Zimmer und bieten Ihren Kindern die Möglichkeit in Ihren Zimmern in Ruhe zu lernen oder zu spielen.

    Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für ein großes Studio. Auf Wunsch kann hier ein Duschbad integriert werden.

    Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum (beheizt und mit Laminat versehen) sowie die gesamte Haustechnik und ein Vorratsraum.

    Sämtliche Baunebenkosten sind im Kaufpreis bereits enthalten!
    Ebenso sind bereits eine Bauherrenhaftpflichtversicherung und die Bauleistungs- und Baugewährleistungsversicherung im Kaufpreis enthalten.
    So sind Sie vor, während und nach der Bauzeit umfassend versichert.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen ausführlichen Beratungstermin mit Ihnen.

    Unsere Häuser werden in Massivbauweise errichtet und erfreuen sich höchsten Standards.
    So sind zum Beispiel alle Außenwände in 36,5 cm Stärke errichtet.
    Im ausgebauten Dachgeschoss wird zwischen den Sparren (bzw. Kehlbalken) eine mineralische Wärmedämmung (Wärmeleitgruppe 035, Stärke 20 cm) aufgebracht. Diese wird raumseitig durch eine Dampfbremse gegen Feuchtigkeit geschützt und auf Lattung mit Gipskarton verkleidet.

    weitere Ausstattungsmerkmale, die im Preis bereits enthalten sind:
    - Kunststofffenster, innen weiß, außen anthrazit mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden (manuell) (außer die Schrägfenster im DG)
    - Fensterbänke außen Aluminium, Innen Gussmarmor
    - CPL Innentüren in verschiedenen Farbmustern preisneutral
    - komplette Elektroinstallation inkl. Satellitenanlage
    - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im EG, OG, DG und Flur KG sowie Hobbyraum
    - Handtuchheizkörper im Badezimmer
    - Sanitärinstallation inkl. Waschmaschinenanschluss und Außenwasserhahn
    - Sanitärausstattung der Firmen Grohe, Vigour o. gleichwertig
    - bodengleiche Dusche mit Kopfbrause
    - Badewanne
    - Waschtisch und Hänge-WC
    - hochwertige Boden- und Wandfliesen (hohe Auswahl kostenneutral)
    - in den Aufenthaltsräumen (EG, OG und DG) ist eine Wohnraumlüftung vorgesehen
    - Innenwände verputzt
    - Außenputz farbig nach Wunsch des Auftragnehmers (helle Farbtöne)
    - sämtliche Wohnräume werden mit weißem Farbanstrich versehen
    - schwimmender wärmegedämmter Estrich (EG, OG, DG)
    - schwimmend verlegter, wärmegedämmter Estrich im KG
    - Fertigteilparkett schwimmend verlegt im EG, OG und DG
    - Laminat im KG, Haustechnik gefliest
    - Terrassenanlage gemäß Bauplanung
    - Sichtschutz zwischen den Doppelhaushalten
    - Fertigstellung der Dachterrasse inkl Geländer

    Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Baunebenkosten, wie:
    - Hausanschluss
    - Erdarbeiten
    - Abriss des Altbestandes
    - Hinterfüllen
    - Baustelleneinrichtung
    und vieles mehr...

    Weiterhin punkten wir mit unseren umfangreichen Versicherungspaketen, die ebenfalls im Hauspreis enthalten sind. U.a. Bauherrenhaftpflicht, Bauleistung und Baugewährleistung.

    Selbstverständlich sind bereits Architektenleistung und auch die Bauleiterleistung bereits im Kaufpreis inkludiert.

    Rundum sorglos bauen mit Layer !

    Neubau in Planung/Realisierung. ENERGIEAUSWEIS liegt noch nicht vor
    Die Fertigstellung der Außenanlagen(Rasen sähen, Beete anlegen etc.) sowie die Erwerbsnebenkosten (Notar und Grunderwerbsteuer) sind bei der Finanzierung noch zu berücksichtigen.

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 165.00qm
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Frau Beierling meldet sich gerne bei Ihnen, um ein Beratungsgespräch in unserem Büro zu vereinbaren.
    Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.
    Die Bilder sind Musterabbildungen und können Sonderausstattungen enthalten.
    Dies ist eine beispielhafte Projektierung. Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben. Allerdings kann Ihnen nur ein persönliches Gespräch die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung wie Ihren Hausbau benötigen.
    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!
    Sie erreichen uns telefonisch oder per Email. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München

    2x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 23.900,00 EUR)
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    Lage und Besonderheiten
    Das nach Süden ausgerichtete Grundstück befindet sich in einem altgewachsenen Wohngebiet mit viel Grün umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.

    Diverse Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Supermärkte, eine Apotheke, Kindergarten und einige Fachärzte etc. sind vor Ort (auch zu Fuß) erreichbar.
    Die Grund- und Mittelschule befinden sich im
    nahe gelegenen Windach, Realschule und Gymnasien in Landsberg am Lech. Die dazu nötige Busverbindung (Bushaltestelle) liegt 2 Minuten fußläufig von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

    Greifenberg bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie diverse Sportanlagen, das bekannte Warmbad, ein Fitnesscenter, wunderschöne Rad- und Wanderwege in den umliegenden Wäldern und natürlich das gesamte Freizeitambiente des Fünf-Seen-Landes!

    Die beschauliche Gemeinde Greifenberg (mit ca. 2.268 Einwohnern) liegt im Speckgürtel von München (ca. 25 km westlich) und gehört in Folge dessen zum exklusiven Naherholungsgebiet (Einzugsgebiet München). Der direkte Autobahnanschluss, A96 München-Lindau (Ausfahrt Greifenberg) ist in Kürze zu erreichen. Der S-Bahnanschluss nach München befindet sich in Türkenfeld, welches 3,5 km entfernt ist.

    Alles in allem befindet sich die Immobilie wunderbar zentral mit perfektem Autobahn- und Nahverkehrsanschluss, in einer ruhigen familienfreundlichen Umgebung in der beliebten
    Region des Ammersees.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Iris Beierling
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 959780, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232 9597830
    URL www.layer-gruppe.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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