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    Herrliches Ein-/ Zweifamilienhaus Nähe Ammersee

    798.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    211,85 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1978
    Ansicht Herrliches Ein-/ Zweifamilienhaus Nähe Ammersee
    Ansicht
    • Ansicht Herrliches Ein-/ Zweifamilienhaus Nähe Ammersee
    • Garten Herrliches Ein-/ Zweifamilienhaus Nähe Ammersee
    • Große Terrasse Herrliches Ein-/ Zweifamilienhaus Nähe Ammersee
    • Grundriss EG Herrliches Ein-/ Zweifamilienhaus Nähe Ammersee
    • Grundriss DG Herrliches Ein-/ Zweifamilienhaus Nähe Ammersee
    • Grundriss KG Herrliches Ein-/ Zweifamilienhaus Nähe Ammersee
    • Wohnzimmer Herrliches Ein-/ Zweifamilienhaus Nähe Ammersee
    • Essbereich im Wohnzimmer Herrliches Ein-/ Zweifamilienhaus Nähe Ammersee
    • Küche Herrliches Ein-/ Zweifamilienhaus Nähe Ammersee
    • Separates WC im EG mit Dusche Herrliches Ein-/ Zweifamilienhaus Nähe Ammersee
    • Schlafzimmer Herrliches Ein-/ Zweifamilienhaus Nähe Ammersee
    • Bad im Obergeschoss Herrliches Ein-/ Zweifamilienhaus Nähe Ammersee
    • Zimmer im OG Herrliches Ein-/ Zweifamilienhaus Nähe Ammersee
    • Diele im OG Herrliches Ein-/ Zweifamilienhaus Nähe Ammersee
    • Zweite Küche im OG Herrliches Ein-/ Zweifamilienhaus Nähe Ammersee

    Haus kaufen in Greifenberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/400-400/0056 / ID: 18479285)
    86926 Greifenberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jürgen Dammasch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4720
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    798.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    211,85 m²
    Grundstücksfläche ca.
    413,00 m²
    Nutzfläche ca.
    117,54 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das herrliche Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus befindet sich in einer schönen Lage einer Anliegerstraße in Greifenberg in nächster Nähe zum Ammersee. Die S-Bahnhaltestelle ist nur wenige Kilometer in Türkenfeld entfernt.

    Die Wohnfläche des Hauses beträgt im Erd- und Obergeschoss ca. 211,85 m². Der große Kellerbereich mit Hobbyraum (Tageslicht), separatem Bad und diversen Kellerräumen hat großzügige ca. 117,54 m². Eine Kelleraußentreppe ist vorhanden.

    Das Haus wurde ca. 1978 erbaut. Umfangreiche Renovierungen wurden schon durchgeführt wie z.B.

    -Wohnzimmer mit Parkett aus kanadischer Kirche ca. 2007
    -Buchenholzeinbauten im Wohnzimmer ca. 2009
    -Kaminverkleidung aus Kupfer, Dachfenster, Gartenhaus ca. 2009
    -Elektrischer Rollladen im Wohnzimmer ca. 2011
    -Malerarbeiten innen und außen, Terrassengeländer, neue Treppen innen, Design-Türen EG,
    Gartenzaum ca. 2012
    -Wohnzimmerfenster mit Rollladen, Terrassentüren, energiesparende Heizungsanlage mit
    Edelstahlkamineinsatz ca. 2013
    -Terrassenfliesen ca. 2017
    -Bodenbelag im Hobbyraum (Laminat) ca. 2018

    Die Ausstattung ist geschmackvoll und hochwertig z.B.

    -3 geschmackvolle Bäder (teils mit Bidet)
    -2 Einbauküchen
    -Teils Granit-/ Parkettböden
    -Kachelofen
    -Gartenhaus
    -2 Hobbyräume mit Tageslicht usw.

    Die Grundstücksgröße beträgt 413 m² in eingewachsener Wohnlage.

    Zum Haus gehören eine Einzelgarage und ein Stellplatz. Der Bezug des schönen Hauses ist nach Vereinbarung möglich.

    Zusätzliche Ausstattung: Hobbyraum, Viele Renovierungen wurden durchgeführt

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2013, 1991 (laut EA)
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    140,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/06/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das schöne Einfamilienhaus liegt in einer guten Wohnlage einer Anliegerstraße in Greifenberg.

    Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, eine Apotheke, Bäcker und Metzger, der Kindergarten, mehrere Ärzte etc. sind vor Ort. Grund- und Mittelschule in Windach, Realschule und Gymnasien in Landsberg (Busverbindung).

    Freizeitmöglichkeiten wie diverse Sportanlagen, ein Warmfreibad, ein Fitnesscenter, herrliche Rad- und Wanderwege in umliegenden Wäldern, der angrenzende Ammersee, diverse gemütliche Gaststätten, die Amper, viele Vereine etc. gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.

    Greifenberg (ca. 2268 Einwohner) mit der Nähe zum Ammersee ist etwa 25 km westlich von München entfernt. Es gehört zum Landkreis Landsberg am Lech.

    Durch den direkten Autobahnanschluss A 96 München-Lindau (Ausfahrt Greifenberg) ist München in Kürze zu erreichen. Der S-Bahnanschluss befindet sich z.B. in Türkenfeld, das nur ca. 3,5 km entfernt ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jürgen Dammasch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4720
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.