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    Großzügiges EFH mit viel Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten

    849.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1978
    Terrasse Großzügiges EFH mit viel Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten
    Terrasse
    • Terrasse Großzügiges EFH mit viel Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten
    • Essbereich Großzügiges EFH mit viel Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten
    • Fernsehecke Großzügiges EFH mit viel Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten
    • Kachelofen Großzügiges EFH mit viel Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten
    • Eingang-Diele Großzügiges EFH mit viel Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten
    • Einbauküche EG Großzügiges EFH mit viel Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten
    • Bad im DG Großzügiges EFH mit viel Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten
    • DG-Einliegerwhg. Großzügiges EFH mit viel Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten
    • DG Großzügiges EFH mit viel Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten
    • Einbauküche DG Großzügiges EFH mit viel Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten
    • Hobbyraum Großzügiges EFH mit viel Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten
    • Eingewachsener Garten Großzügiges EFH mit viel Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten

    Haus kaufen in Greifenberg

    Einfamilienhaus
    (2653 / ID: 17042382)
    86926 Greifenberg
    10809181123
    Deutschland
    Anbieter:
    Claudia Bader Immobilien
    Herr  Werner Janisch
    Hauptstrasse 21
    82319 Starnberg
    www.starnbergersee-immobilien.de
    +49 172 7335464, +49 8151 666555 (Zentrale)
    +49 8151 79196
    Kosten
    Kaufpreis
    849.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % Mwst. Käuferprovision!
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    420,00 m²
    Nutzfläche ca.
    108,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das hier angebotene Einfamilienhaus, E+D, Bj. 78 steht auf einem sehr ruhigen, schön eingewachsenen ca. 420 m² großen Süd-/West Grundstück. Die große Terrasse und der liebevoll angelegte Garten laden zum Verweilen ein. Eine Oase der Ruhe und Erholung!

    Das Haus mit seinen gesamt ca. 250 m² WFL und ca. 108 m² NFL bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. In den letzten 10 Jahren wurden regelmäßige Sanierungen und Renovierungen mit hochwertigen Materialien durchgeführt. Hierzu zählen neue Fenster, Innentüren, Fußböden etc.  Das Dachgeschoß mit ca. 90 m² WFL wurde 2009 neu ausgebaut.  



    Zusätzliche Angaben Aufteilung:

    Erdgeschoss: ca. 122 m² WFL, aufgeteilt in 3 Zimmer mit EBK, gemütlicher Essplatz, neuwertiges Bad sowie Schlaf- und Kinderzimmer. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen neuwertigen Kachelofen. Von hier aus kommen Sie auf die großzügige Süd-/West Terrasse und in den Garten.

    Dachgeschoss: ca. 90 m² WFL mit 3 Zimmern, 1 Bad mit Wanne, EBK, Arbeitszimmer und großzügiger Süd-Balkon. Das Dachgeschoss könnte auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

    Untergeschoss: Hier steht Ihnen ein sehr großzügiger beheizter Hobbyraum ca. 30,6 m² mit Tageslicht zur Verfügung welcher derzeit als Büro dient. Desweiteren ein voll ausgestattetes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet. Ein beheizter Hauswirtschaftsraum, weitere Kellerräume und die 2013 neu eingebaute energiesparende Ölheizung.
    Die gesamte Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 113 m² NFL.

    Zum Angebot gehört eine geräumige Einzelgarage und 2 Stellplätze.

    Fazit: TOP gepflegte Immobilie mit viel Potenzial
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    57,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    11/06/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    86926 Greifenberg die naturnahe Gemeinde am Ammersee liegt an der A 96 Lindau–München und der Bahnlinie Augsburg–Geltendorf–Weilheim circa 17 Kilometer östlich von Landsberg am Lech und 40 Kilometer westlich von München, unweit vom nordwestlichen Ende des Ammersees.
    Im Ortskern von Greifenberg gibt es ein Einkaufszentrum mit Discounter, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Metzgerei, Allgemeinarzt, Frauenarzt, Hautarzt, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke, Sparkasse und Raiffeisenbank.
    Benachbart liegt ein Warmfreibad und ein privates, ganzjährig geöffnetes Fitnesszentrum. Das Freizeitangebot rund um den Ammersee und in der Region ist sehr vielseitig.
    Die S-Bahn in Türkenfeld ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Alle wichtigen Schulen stehen per Busverbindung in den Nachbarorten zur Verfügung.

    Kontakt
    Claudia Bader Immobilien
    Herr  Werner Janisch
    Hauptstrasse 21
    82319 Starnberg
    Telefon +49 172 7335464, +49 8151 666555 (Zentrale)
    Fax +49 8151 79196
    URL www.starnbergersee-immobilien.de
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