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    Einfamilienhaus mit direktem Bachzugang

    1.340.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    142,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1995
    Bachzugang Einfamilienhaus mit direktem Bachzugang
    Bachzugang
    • Bachzugang Einfamilienhaus mit direktem Bachzugang
    • Ansicht vom Garten Einfamilienhaus mit direktem Bachzugang
    • Erdgeschoss Einfamilienhaus mit direktem Bachzugang
    • Obergeschoss Einfamilienhaus mit direktem Bachzugang
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus mit direktem Bachzugang
    • Essbereich / Treppe zum DG Einfamilienhaus mit direktem Bachzugang
    • Schöner Kachelofen Einfamilienhaus mit direktem Bachzugang
    • Essbereich Einfamilienhaus mit direktem Bachzugang
    • Küche Einfamilienhaus mit direktem Bachzugang
    • Treppe Einfamilienhaus mit direktem Bachzugang
    • Bad mit Badewanne u. separater Dusche Einfamilienhaus mit direktem Bachzugang
    • Zimmer Einfamilienhaus mit direktem Bachzugang
    • Zimmer Einfamilienhaus mit direktem Bachzugang
    • Separates WC im EG Einfamilienhaus mit direktem Bachzugang
    • Herrliches Grundstück Einfamilienhaus mit direktem Bachzugang

    Haus kaufen in Greifenberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/400-400/010009 / ID: 22220805)
    86926 Greifenberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jürgen Dammasch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4720
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    1.340.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    142,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    691,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1995
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Flüssiggas
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus / Holzhaus befindet sich in einer herrlichen Lage einer Anliegerstraße in Greifenberg. Mit Ausblick über die angrenzenden Felder.

    Die Grundstücksgröße beträgt 691 m². Das schöne Grundstück hat einen direkten Bachzugang zur "Windach".

    Das Haus in Holzbauweise wurde ca. 1995 errichtet. Es besteht aus einem Erd- und ausgebauten Dachgeschoss. Ein kleiner Speicher ist zusätzlich vorhanden. Das Haus ist nicht unterkellert.

    Die Wohnfläche beträgt ca. 142 m². Zuzüglich der Nutzfläche im Geräteschuppen, Abstellraum usw..


    Die Ausstattung ist gut und geschmackvoll z.B.

    -Bad mit Badewanne und separater Dusche, Fenster
    -Einbauküche mit Speisekammer
    -Klimaanlage im EG
    -Dielenböden
    -Kachelofen im Wohnzimmer
    -Fußbodenheizung im WC im EG
    -Gartenhaus
    -Flüssiggasheizung mit Solarthermie
    usw.

    Renovierungen am Haus wurden teils durchgeführt wie z.B.

    -WC im Erdgeschoss ca. 2017
    -Teils Bodenbeläge Steingut ca. 2017
    -Wasserleitungen ca. 2014 / 2017
    -Kamin Edelstahl
    -Klimaanlage ca. 2017
    -Heizungsanlage von 1995, teils 2014

    Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze. Der Bezug des Hauses ist nach Vereinbarung möglich.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Mit direktem Bachzugang

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Mit direktem Bachzugang
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas
    Endenergieverbrauch
    87,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2032/05/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das schöne Einfamilienhaus / Holzhaus liegt in einer sehr guten Wohnlage einer Anliegerstraße am Ortsrand in Greifenberg in nächster Nähe zum Ammersee.

    Mit herrlichem Ausblick über die angrenzenden Felder.

    Das Haus hat einen direkten Bachzugang zur "Windach".

    Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, eine Apotheke, Bäcker und Metzger, der Kindergarten, mehrere Ärzte etc. sind vor Ort. Die Grund- und Mittelschule sind in Windach, Realschule und Gymnasien in Landsberg (mit Busverbindung).

    Freizeitmöglichkeiten wie diverse Sportanlagen, ein Warmfreibad, ein Fitnesscenter, herrliche Rad- und Wanderwege in angrenzenden Wäldern, der naheliegende Ammersee, diverse gemütliche Gaststätten, die Amper, viele Vereine usw. gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.

    Greifenberg (ca. 2100 Einwohner) mit der Nähe zum Ammersee ist etwa 25 km westlich von München entfernt. Es gehört zum Landkreis Landsberg am Lech.

    Durch den direkten Autobahnanschluss A 96 München-Lindau (Ausfahrt Greifenberg) ist München gut zu erreichen. Der S-Bahnanschluss befindet sich z.B. in Türkenfeld, das nur ca. 3,5 km entfernt ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jürgen Dammasch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4720
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.