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    EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN NEU-GREIFENBERG

    739.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1984
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    Haus kaufen in Greifenberg

    Haus allgemein
    (1379 / ID: 15694169)
    86926 Greifenberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Eric Veltrup
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    www.veltrup.de
    +49(8192) 995566, +49(174) 3310131, 08192-995566 (Zentrale)
    08192-995577
    Kosten
    Kaufpreis
    739.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.000,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    DIE IMMOBILIE IST VERBINDLICH RESERVIERT BIS ZUM 05.04.2017
    Und die Katze auf dem Dach... KEINE KÄUFERPROVISION!
    Ein kurzer erster Überblick:
    Im Erdgeschoss:
    - großer Windfang mit ca. 12 m²
    - Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
    - sep. Küche mit Einbauten, Zugang zur Frühstückterrasse
    - geräumiger Wohn-/Esszimmer mit 3 Doppelfenstern, Kachelofen mit Glasansatz, Zugang zur große Terrasse
    - Gästezimmer, das sich alternativ als Büro, Kinder- oder Musikzimmer eignet

    Im Dachgeschoss:
    - 1 großer Schlafzimmer (27 m²) mit Balkon, Möglichkeit der Raum aufzuteilen
    - 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse auf der Garage
    - Büro (könnte als Küche genutzt werden, Anschlüsse vorhanden)
    - Familienbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
    Das DG kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Es existiert bereits ein eigener Stromzähler. Durch den Bau einer Außentreppe kann das Haus zu einem Zweifamilienhaus umgestaltet werden.

    Im Kellergeschoss:
    - geräumiger Flur mit Platz für Schränke
    - Hobbyraum mit Tageslicht, der über 26 m² Fläche verfügt. Hier wäre auch der Einbau einer Sauna oder eines Partykellers denkbar.
    - Vorratskeller
    - Tanksraum
    - Waschküche mit Einbauten

    - eingewachsenes, großes Gartengrundstück mit Obstbäumen und Kräutergarten
    - Sonnenterrasse mit Südwest-Ausrichtung
    - Sonnenmarkise auf der Terrasse
    - kleiner Freisitz vor Küche
    - private Zufahrtsstraße
    - sprossenfenster mit Fensterläden
    - möglichkeit, Einliegerwohnung einzurichten
    - Stauraum über der Garage
    - Ölzentralheizung wurde in 2003 erneuert
    - Solaranlage auf dem Dach
    - Doppelgarage, die sich auf der Westseite an das Haus anschließt und über den Garten zugänglich ist. Der gepflasterte Garagenvorplatz bietet weitere Abstellmöglichkeiten für ein Auto.

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben KEINE KÄUFERPROVISION - EXKLUSIVVERTRIEB

    Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

    Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.
    • 1 Balkon
    • 3 Terrassen
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    127,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.02.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    10/02/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In ruhiger und zurückgesetzter Lage von Neu-Greifenberg, eingerahmt von Einfamilienhäusern mit großen, gepflegten Gärten, steht dieses freundliche Familiendomizil.
    Greifenberg ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und liegt etwa 3 Kilometer vom nordwestlichen Ende des Ammersees entfernt. Der Ort ist dank seiner familienfreundlichen Infrastruktur, der schnellen und komfortablen Erreichbarkeit des rund 40 Kilometer entfernten Münchens und seines hohen Freizeitwerts ein sehr beliebter Wohnort. Rund 2.100 Einwohner leben aktuell in der Gemeinde.
    Die Gemeinde ist ausgezeichnet versorgt: Sie erhalten vor Ort alles für den täglichen Bedarf. Supermarkt, Bäcker, Metzger, Friseur, Bank, verschiedene Ärzte und die Apotheke sind per Rad oder auch zu Fuß erreichbar. Vor allem Familien nutzen das große, beheizte Freibad. Wer lieber im See schwimmt, ist per Rad schnell im Erholungsgebiet in Eching am Ammersee. Die kleinsten Einwohner finden im örtlichen Kindergarten ihre Anlaufstelle. Grundschüler fahren per Bus nach Windach, und Schüler der weiterführenden Schulen pendeln nach Schondorf, St. Ottilien oder Landsberg.
    Nicht zuletzt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Autobahn A 96 nach München und Landsberg ist ein wichtiger wertbestimmender Faktor für die Gemeinde. Arbeitnehmer, die wochentags in die Landeshauptstadt pendeln, wissen es sehr zu schätzen, dass sie mit dem Auto nur 30 Minuten nach München brauchen. Landsberg erreichen sie sogar in kurzen 10 Minuten.
    Über die A99 erreichen Sie den Münchner Flughafen und von dort aus fast die ganze Welt. Aber auch ohne PKW bleiben Sie mobil. Das Busnetz ist gut ausgebaut ob Sie nach Landsberg oder nach München fahren möchten. Mit dem Bus sind Sie beispielsweise in sieben Minuten an der S-Bahn-Station der S4 in Türkenfeld. Danach dauert es nur noch 40 Minuten bis Sie den Karlsplatz erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Eric Veltrup
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    Telefon +49(8192) 995566, +49(174) 3310131, 08192-995566 (Zentrale)
    Fax 08192-995577
    E-Mail anfragen.ammersee@veltrup.de
    URL www.veltrup.de
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