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    ZACK...VERLIEBT.
    „NORMAL” GIBT´S WOANDERS!
    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung *Provisionsfrei*

    879.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,60 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2017
    img_7867 ZACK...VERLIEBT.<br />
„NORMAL” GIBT´S WOANDERS!<br />
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung *Provisionsfrei*
    img_7867
    • img_7867 ZACK...VERLIEBT.<br />
„NORMAL” GIBT´S WOANDERS!<br />
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung *Provisionsfrei*
    • Hausansicht ZACK...VERLIEBT.<br />
„NORMAL” GIBT´S WOANDERS!<br />
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung *Provisionsfrei*
    • Ruckansicht ZACK...VERLIEBT.<br />
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung *Provisionsfrei*
    • Ruckansicht ZACK...VERLIEBT.<br />
„NORMAL” GIBT´S WOANDERS!<br />
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung *Provisionsfrei*
    • Frontansicht ZACK...VERLIEBT.<br />
„NORMAL” GIBT´S WOANDERS!<br />
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung *Provisionsfrei*
    • Front... ZACK...VERLIEBT.<br />
„NORMAL” GIBT´S WOANDERS!<br />
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung *Provisionsfrei*
    • Hausansicht v. oben ZACK...VERLIEBT.<br />
„NORMAL” GIBT´S WOANDERS!<br />
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung *Provisionsfrei*
    • Sitzlounge ZACK...VERLIEBT.<br />
„NORMAL” GIBT´S WOANDERS!<br />
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung *Provisionsfrei*
    • Wohnzimmer ZACK...VERLIEBT.<br />
„NORMAL” GIBT´S WOANDERS!<br />
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung *Provisionsfrei*
    • Wohnzimmer ZACK...VERLIEBT.<br />
„NORMAL” GIBT´S WOANDERS!<br />
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung *Provisionsfrei*
    • Wohnzimmer ZACK...VERLIEBT.<br />
„NORMAL” GIBT´S WOANDERS!<br />
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung *Provisionsfrei*
    • Wohnzimmer ZACK...VERLIEBT.<br />
„NORMAL” GIBT´S WOANDERS!<br />
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung *Provisionsfrei*
    • Essbereich ZACK...VERLIEBT.<br />
„NORMAL” GIBT´S WOANDERS!<br />
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung *Provisionsfrei*
    • Küche ZACK...VERLIEBT.<br />
„NORMAL” GIBT´S WOANDERS!<br />
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung *Provisionsfrei*
    • Küche ZACK...VERLIEBT.<br />
„NORMAL” GIBT´S WOANDERS!<br />
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung *Provisionsfrei*

    Haus kaufen in Greding

    Einfamilienhaus
    (CBe13739 / ID: 19278424)
    91171 Greding
    Deutschland
    Anbieter:
    Raum_Immobilien
    Frau Christine Bernhard (Immobilienberaterin)
    Am Ried 46
    85658 Egmating
    www.raum-immobilien.de
    08095-875426, 0173-6646859
    08095-875427
    Kosten
    Kaufpreis
    879.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,60 m²
    Grundstücksfläche ca.
    631,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Schon wenn Sie zu diesem Haus hinfahren, werden Sie merken dass es etwas ganz Einzigartiges ist.
    Wenn Sie die Tür aufschließen, empfängt Sie dieses Haus mit seiner ansteckenden Begeisterung. Anders kann man es nicht nennen. Sie leben hier auf fast 200 m² Wohnfläche, Sie wurden vom Bauherrn sehr geschickt in 7 Räume unterteilt. Neben dem Haupteingang geht?s separat in die Einliegerwohnung (ca. 30 m²) mit Wohn- und Schlafraum, Küche und Bad, sowie Zugang auf die Terrasse.
    Einen Keller haben Sie nicht, aber Sie finden entsprechenden Stauraum.
    Die Nachbarschaft: Sie begegnen hier Familien mit Kindern, man kennt sich nicht nur vom Sehen. Die Gegend ist geprägt von hübschen Einfamilienhäusern.
    Das Haus hat einen pflegeleichten Garten. Die Terrasse wurde mit einer Lounge ausgestattet, hier können Sie Ihren Feierabend genießen. Es gibt auch die Möglichkeit sich einen schönen Pool anzulegen.
    Zurück ins Haus: Die Ausstattung ist gehoben und freut sich an kleinen Details.
    Bitte treten Sie ein. Ein großzügiger Flur empfängt Sie mit wunderschönen Pflanzen. Rechts das Gäste-WC mit Waschbecken, Pissoir und Fenster.
    Weiter geradeaus dann das Wohnzimmer, man ist einfach wieder nur begeistert. Daneben die luxuriöse Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Neben der Küche eine Speisekammer sowie ein Hauswirtschaftsraum, indem ein Wäscheabwurfschacht vom Bad darüber ist, einfach praktisch.
    Oben, über eine offene Holztreppe rauf liegen vier weitere Räume mit jeweils einen eigenen Ankleideraum, sowie ein Badezimmer mit Wanne, großer ebenerdiger Dusche und einem Waschbecken.
    Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem V-Laminat ausgelegt, Bad und Gäste-WC sind gefliest.
    Beheizt wird das gesamte Haus mit Fußbodenheizung, alles separat steuerbar, sowie ein Schwedenofen im Wohnzimmer.
    Im gesamten Haus läuft eine Ringleitung, das heißt es ist immer sofort heißes Wasser bereit. Des Weiteren ist eine Enthärtungsanlage für weiches und kalkfreies Wasser verbaut. Außerdem verfügt das Haus über eine moderne Photovoltaik-Anlage, die in die Energieaufwendungen eingespeist wird.
    Natürlich gibt?s in jedem Zimmer einen TV und Internetanschluss.
    Es gehört noch eine Doppelgarage dazu, sowie eine Einliegerwohnung, (2 Zi., Küche, Bad u. Terrasse) die an eine ältere Dame gut vermietet ist.
    Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen. Danach treffen wir uns gerne live vor Ort, ich freue mich.
    https://my.matterport.com/show/?m=62NQz3SJ5CY

    * Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC
    * hochwertigem V-Laminat im Wohnzimmer u. den Schlafräumen
    * Luxus-Einbauküche mit Kaffeemaschine
    * Glasfasertapete (abwaschbar)
    * separate Speisekammer
    * großes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken, Fenster
    * Gäste-WC im Erdgeschoss
    * Fußbodenheizung im gesamten Haus
    * Solaranlage und eine Photovaltikeanlage mit Batterie 90% Autarkie
    * Kaminofen im Wohnzimmer
    * große Terrasse mit Garten
    * Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
    * große Doppelgarage

    Luxus-Ausstattung
    klimatisiert
    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 230.60qm
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sie möchten mehr über dieses Einfamilienhaus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
    Wie finanzieren Sie diesen Kauf? Unsere Kollegen haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Wenn Sie das wollen.
    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.
    Alle Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Terrassen
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    44.73 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/05/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Lage und Besonderheiten
    Greding liegt 36 km nördlich von Ingolstadt auf dem Gebiet des Naturparks Altmühltal. Die Stadt ist staatlich anerkannter Luftkurort. Von Nordwest nach Südost wird das Gemeindegebiet von der Autobahn A9 durchquert.
    Entfernung zu den nahegelegenen Städten: München (ca. 120 km), Nürnberg (ca. 50 km).
    Familien, junge Leute oder Senioren – in Greding gibt es für alle die richtigen Angebote, um Alltag und Freizeit zu gestalten.
    Neues Bauland, Schulen, Kinderbetreuung und soziale Einrichtungen: Gredings Bürger sind rundum versorgt. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitangebote sorgen dafür, dass in Greding immer etwas los ist.

    Kontakt
    Raum_Immobilien
    Frau Christine Bernhard (Immobilienberaterin)
    Am Ried 46
    85658 Egmating
    Telefon 08095-875426, 0173-6646859
    Fax 08095-875427
    URL www.raum-immobilien.de
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