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    Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage

    439.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    202,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1984
    Hausansicht Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage
    Hausansicht
    • Hausansicht Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage
    • Südwest Hausansicht Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage
    • Hausansicht Straßenseite Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage
    • Blick in den schönen Garten Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage
    • Wohnzimmer im EG Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage
    • Kachelofen im EG Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage
    • Esszimmer im EG Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage
    • Küche im EG Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage
    • Duschbad im EG Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage
    • Diele im EG Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage
    • Bad im DG Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage
    • Doppelwaschtisch im Bad DG Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage
    • Schlafzimmer im  DG Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage
    • Kinderzimmer im DG Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage
    • weiteres Kinderzimmer im DG Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage

    Haus kaufen in Greding

    Einfamilienhaus
    (1/20/167-167/0033 / ID: 18352963)
    91171 Greding
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Ludwig Würzburger
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    www.spk-in-ei.de
    +49 841 304-1403
    +49 841 304-1420
    Kosten
    Kaufpreis
    439.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    202,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    778,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    Hauptwohnung beziehbar/Einliegerwohnung vermietet
    Etagenanzahl
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat insgesamt 7 Zimmer und 202 m² Wohnfläche. Die Hauptwohnung hat ca. 170 m² Wohnfläche und die vermietete Einliegerwohnung ca. 32 m² Wohnfläche. Das Haus ist ideal für die große Familie.
    Die ruhige Hanglage wird Sie begeistern.
    Das Haus wurde 1984 im Landhausstil errichtet und aus dieser Zeit stammt auch die Ölzentralheizung. Eine Solaranlage für Warmwasser wurde nachgerüstet. Ebenso wurde beim Kachelofen eine Brauchwassererwärmung integriert; das sorgt für niedrige Energiekosten.
    Zur Weihnachtszeit können Sie es sich mit Glühwein und Plätzchen vor dem Kachelofen gemütlich machen.
    Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige Wärme.
    Super! Die praktische Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
    Das großzügige Bad im Dachgeschoss ist mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Im Erdgeschoss ist ein Duschbad vorhanden.
    Den Sommer genießen Sie auf der Südost-Terrasse, dem Südost-Balkon oder in Ihrem eigenen Garten.
    Das 778 m² große Grundstück lässt viel Freiraum für eigene Gestaltungswünsche.
    Ihre Autos stehen, vor Wind und Wetter geschützt, in der Einzelgarage bzw. auf den Stellplätzen.
    Die Einliegerwohnung ist für 275 Euro/Monat inkl. NK vermietet.
    Die Hauptwohnung ist in Kürze beziehbar.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    77,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    20.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/06/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Greding liegt 40 km nördlich von Ingolstadt und 57 km südlich von Nürnberg im Landkreis Roth.
    Ideal für Pendler! Die A 9 (München-Nürnberg) ist in wenigen Minuten zu erreichen.
    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und Kindergarten sind direkt vor Ort.
    Im Sommer lädt der „Gredinger Trachtenmarkt” zum Verweilen ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Ludwig Würzburger
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    Telefon +49 841 304-1403
    Fax +49 841 304-1420
    URL www.spk-in-ei.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.