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    Echte Pluspunkte für Kapitalanleger und Eigennutzer

    490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    303,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1971
    Ansicht Echte Pluspunkte für Kapitalanleger und Eigennutzer
    Ansicht
    • Ansicht Echte Pluspunkte für Kapitalanleger und Eigennutzer
    • Ansicht mit Garten Echte Pluspunkte für Kapitalanleger und Eigennutzer
    • Garten Echte Pluspunkte für Kapitalanleger und Eigennutzer
    • Durchgang zum Wintergarten Echte Pluspunkte für Kapitalanleger und Eigennutzer
    • Wintergarten Echte Pluspunkte für Kapitalanleger und Eigennutzer
    • Wohnen EG Echte Pluspunkte für Kapitalanleger und Eigennutzer
    • Wohnen EG Echte Pluspunkte für Kapitalanleger und Eigennutzer
    • Küche EG Echte Pluspunkte für Kapitalanleger und Eigennutzer
    • Zimmer EG Echte Pluspunkte für Kapitalanleger und Eigennutzer
    • Zimmer EG Echte Pluspunkte für Kapitalanleger und Eigennutzer
    • Zimmer EG Echte Pluspunkte für Kapitalanleger und Eigennutzer
    • Bad EG Echte Pluspunkte für Kapitalanleger und Eigennutzer
    • Küche DG Echte Pluspunkte für Kapitalanleger und Eigennutzer
    • Zimmer DG Echte Pluspunkte für Kapitalanleger und Eigennutzer
    • Bad DG Echte Pluspunkte für Kapitalanleger und Eigennutzer

    Haus kaufen in Greding

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/033-341/0147 / ID: 22492784)
    91171 Greding
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Jürgen Joos
    Allersberger Straße 29
    91154 Roth
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171 82-2430
    Kosten
    Kaufpreis
    490.000,00 €
    Provision
    3,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    303,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    813,00 m²
    Nutzfläche ca.
    78,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1971
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    5.400,00 EURO
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 abgetrennten Wohneinheiten wurde 1971 auf einem 813 m² großen Grundstück gebaut.
    Das gesamte Wohnhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 303 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss (Souterrain).
    Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 118 m² plus angebautem Wintergarten (Freisitz), die Wohnfläche im DG ca. 90 m² und im Kellergeschoss ca. 95 m².
    Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung. Ein Holzofen im Wintergarten, EG und KG sorgt für wohlige Wärme. Zusätzlich wurde im Wintergarten eine Fußbodenheizung verbaut.
    Jede Wohneinheit ist mit einem Badezimmer ausgestattet.
    Zum Objekt gehören 3 Garagen.
    Die Wohnungen im DG ist vermietet, hier betragen die jährlichen Nettomieteinnahmen 5.400,00 €. Die Wohnungen im EG und um KG ist sofort zum Bezug frei.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 381qm
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 303qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 5400 EUR
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergiebedarf
    243,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.03.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/03/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Greding liegt ca. 32 km nördlich von Ingolstadt und ca. 50 km südlich von Nürnberg im Gebiet des Naturparks Altmühltal.
    Seit den 1970er Jahren ist Greding ein staatlich anerkannter Luftkurort, dessen liebenswerte Vorzüge nicht nur die Landschafts- und Naturschönheiten des Fränkischen Jura sind, sondern auch die herzlichen, freundlichen Menschen und eine urig-bayerische Gastronomie, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Beeindruckende Geschichts- und Kulturdenkmäler, ein breit gefächertes Freizeitangebot und ein weitläufiges Rad- und Wanderwegenetz machen einen Aufenthalt in Greding zum unvergesslichen Erlebnis.
    Schulen, Kinderbetreuung und soziale Einrichtungen: Gredings Bürger sind rundum versorgt. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitangebote sorgen dafür, dass in Greding immer etwas los ist.
    Von der Grundschule bis zur Mittleren Reife begleiten die Gredinger Schulen ihre Schüler. Weiterführende Schulen gibt es in den Nachbarorten.
    Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die Musikschule. Und weil man schließlich nie auslernt, bietet die VHS Kurse für Erwachsene.
    Für Senioren bietet die Gemeinde ein umfassendes Angebot: Ambulante Pflege, betreute Wohnanlagen und das Caritas-Altenheim St. Magdalena stehen zur Verfügung. Außerdem bietet die Caritas-Sozialstation Unterstützung und Beratung bei verschiedenen Problemen.
    Greding erreichen Sie problemlos über die Autobahnausfahrt "Greding" an der A9, der Nord-Süd Tangente Deutschlands.
    Nächster Bahnhof: Kinding (Ca.8 km) gute Verkehrsanbindung in Richtung Nürnberg und München.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Jürgen Joos
    Allersberger Straße 29
    91154 Roth
    Telefon 09171 82-2430
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.