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    Der zweite Blick lohnt sich!

    199.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1965
    Ansicht Der zweite Blick lohnt sich!
    Ansicht
    • Ansicht Der zweite Blick lohnt sich!
    • großes, helles Wohnzimmer Der zweite Blick lohnt sich!
    • Küche mit Essplatz Der zweite Blick lohnt sich!
    • Kinderzimmer Der zweite Blick lohnt sich!
    • Kinderzimmer Der zweite Blick lohnt sich!
    • Jugendzimmer Der zweite Blick lohnt sich!
    • Bad mit Dusche - Erdgeschoss Der zweite Blick lohnt sich!
    • neueres Bad mit Wanne im Obergeschoss Der zweite Blick lohnt sich!
    • Grundriss Erdgeschoss Der zweite Blick lohnt sich!
    • Grundriss Obergeschoss Der zweite Blick lohnt sich!
    • Kundenurteil Focus Money Der zweite Blick lohnt sich!
    • Finanzierungskompetenz für Sie vor Ort Der zweite Blick lohnt sich!

    Haus kaufen in Greding

    Einfamilienhaus
    (1/20/178-178/4851 / ID: 15622643)
    91171 Greding
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Ferdinand Ernst
    Efa-Str. 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    www.sparkasse-neumarkt.de
    09181/210-657
    09181/210-649
    Kosten
    Kaufpreis
    199.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    370,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1965
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Der zweite Blick lohnt sich! Vermietetes Einfamilienhaus bei Greding, innen modernisiert, Heizung (2007) und Fenster (2008) erneuert, 370 m² Grundstück, 5 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder, 2 Garagen inklusive, Monats-Netto-Kaltmiete 550,-- EUR, Bedarfsausweis: 329,8 kWh/(m²a), Öl-Hzg., BJ 1965, EEK: H

    Das Haus wurde ursprünglich als 2-Familienhaus konzipiert - seit Jahren aber als Einfamilienhaus genutzt und entsprechend gestaltet.

    Sie betreten das Erdgeschoss über einen praktischen Windfang. Über den Flur gelangen Sie in die einzelnen Räume: die Küche bietet auch Platz für einen Esstisch. Im Wohnzimmer findet Ihre Familie zusammen. Hier steht Ihnen auch ein Holzofenanschluss zur Verfügung. Auf der Terrasse genießen Sie die Sonne. Ein weiteres Zimmer dient als Arbeits- oder (wie zur Zeit) Kinderzimmer. Das ältere Duschbad und eine Speisekammer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

    Im Obergeschoss finden Sie in drei Schlafzimmern Ruhe. Das Familienbad wurde erst vor einigen Jahren vergrößert und erneuert und bietet viel Platz. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet.

    Im Haus selbst wurden immer wieder Investitionen durchgeführt: so wurden neben dem Bad die Fenster (2008 - Kunststoff) und die Heizung (2007 - Viessmann) erneuert. Schöne Böden runden die angenehme Wohnatmosphäre ab.

    Die Immobilie ist voll unterkellert, wartet mit 2 Garagen auf und bietet einen kleinen Garten.

    Das Haus ist seit Jahren stabil an eine solide Familie vermietet!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    • vermietet
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    329,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2019/05/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in einem kleineren Ort nahe Greding. Die Stadt und Großgemeinde Greding hat rund 7.000 Einwohner. In Kinderkrippe, Kindergärten und Kinderhort sind Ihre Kinder in besten Händen. Auch die Grund- und Mittelschule sowie eine Wirtschaftsschule finden Sie in Greding. Weiterführende Schulen stehen mit guter Anbindung im nahen Hilpoltstein und Roth zur Verfügung.
    Für Ihre Freizeit steht Ihnen ein breites Angebot an Sport, Vereinen, Kultur und Natur zur Verfügung.
    Auch die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend: Greding hat einen direkten Autobahnanschluss an die A9 (Ingolstadt ca. 40 km, Nürnberg 50 km) und einen Bahn- und ICE-Anschluss über den Bahnhof Kinding (8 km).

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Ferdinand Ernst
    Efa-Str. 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Telefon 09181/210-657
    Fax 09181/210-649
    E-Mail bsem73jmyj@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-neumarkt.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.