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    vermietetes Doppelhaus in ruhiger Lage

    819.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    224,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1968
    Nordost-Ansicht vermietetes Doppelhaus in ruhiger Lage
    Nordost-Ansicht
    • Nordost-Ansicht vermietetes Doppelhaus in ruhiger Lage
    • Ausblick vom Balkon vermietetes Doppelhaus in ruhiger Lage
    • Garten Westen vermietetes Doppelhaus in ruhiger Lage
    • Garten und Terrasse östliche Haushälfte vermietetes Doppelhaus in ruhiger Lage
    • Garten westliche Haushälfte vermietetes Doppelhaus in ruhiger Lage
    • Garten westliche Haushälfte vermietetes Doppelhaus in ruhiger Lage
    • Garten westliche Hälfte vermietetes Doppelhaus in ruhiger Lage
    • Nordostansicht vermietetes Doppelhaus in ruhiger Lage
    • Nordwestansicht vermietetes Doppelhaus in ruhiger Lage
    • Terrasse westliche Hälfte vermietetes Doppelhaus in ruhiger Lage
    • Ihre Immobilienberaterin vermietetes Doppelhaus in ruhiger Lage

    Haus kaufen in Grassau

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/038-038/4566 / ID: 22039822)
    83224 Grassau
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Anna Speicher
    Maximilianstraße 33
    83278 Traunstein
    www.spk-ts.de
    0861 66-4848
    0861 66-994848
    Kosten
    Kaufpreis
    819.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    224,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    507,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1968
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    12.480,00 EURO
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Doppelhaus in Grassau anbieten zu können!

    Erbaut wurde das Haus im Jahr 1968 mit einer Wohnfläche von gesamt ca. 224 m² (ca. 112 m² je Haushälfte). Die Fläche des Grundstücks beträgt gesamt ca. 507 m². Das Doppelhaus ist nicht geteilt.
    Während die rechte Haushälfte 2008 renoviert wurde (Innenputz, neues Bad, Elektroinstallation, teilweise neue Laminat-Böden), befindet sich die linke Haushälfte innen überwiegend im Originalzustand.
    Im Gesamthaus wurden 2014 die Fenster (zweifach verglast Kunststofffenster) sowie 2007 die Dachdämmung inkl. –eindeckung erneuert.

    Im Erdgeschoß der beiden Häuser erwartet Sie der Windfang mit Gäste-WC, eine Diele, die Küche mit praktischer Speisekammer, das Bad mit Badewanne, sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Warmluft-Ofen (neu 2001) und direktem Zugang zur Südost-Terrasse.
    Das Obergeschoß bietet Ihnen drei Zimmer zum Schlafen, als Kinderzimmer, für Ihre Gäste oder als Büro. Eines der Zimmer hat einen Balkonzugang nach Südosten.

    Das großzügige Dachgeschoß wird als Speicherraum genutzt.

    Beide Haushälften (links: 540,- Euro kalt, rechts: 500,- Euro kalt) sind derzeit vermietet.
    Die Mieter in der linken Haushälfte würden sehr gerne wohnen bleiben. Die rechte Hälfte wird spätestens zum 01.10.2022 frei.

    Als Böden wurde in beiden Häusern Parkett, Laminat, PVC und Fliesen verlegt.
    Beheizt werden die Doppelhaushälften mittels Öl-Warmluftöfen. Die Heizungen wurden 2001 erneuert, erst 2021 wurden neue Einschubbrenner angebracht.
    Die Räume zur Nordseite des Hauses werden nicht mittels Warmluft beheizt, sondern durch kleine Strom-Öfen bzw. Strom-Heizkörper.

    Der Fuhrpark der Mieter findet in den beiden Einzelgaragen Platz.

    Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet neben dem Raum für die Öltanks zwei weitere Kellerräume.

    Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von diesem Doppelhaus!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 12480 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    277,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.07.2014
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2024/07/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Luftkurort Grassau im Chiemgau liegt am Fuße der Bayrischen Alpen im wunderschönen Achental. Ausflüge zur Hochplatte können zu Fuß oder auch bequem mit dem Sessellift unternommen werden, um die herrliche Aussicht zu genießen. Der Chiemsee ist nur 7 km entfernt und bietet verschiedene Freizeitaktivitäten an. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und eine Grund- und Hauptschule sind am Ort vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Anna Speicher
    Maximilianstraße 33
    83278 Traunstein
    Telefon 0861 66-4848
    Fax 0861 66-994848
    URL www.spk-ts.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
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    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.