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    Modernes Landhaus direkt am Golfplatz in sonniger, ruhiger Lage

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    237,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2000
    Bild 1 Modernes Landhaus direkt am Golfplatz in sonniger, ruhiger Lage
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    Haus kaufen in Ruhpolding

    Einfamilienhaus
    (550328 / ID: 16013229)
    83224 Ruhpolding
    Deutschland / Grassau
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    Anbieter:
    IMMOBILIEN GRÄFIN VON BALLESTREM
    Stadtplatz 7
    83278 Traunstein
    www.immobilien-ballestrem.de
    0861 - 90 98 78 42
    0861 - 90 98 78 43
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    3,57% inklusiv MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    237,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    836,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Das massiv errichtete Einfamilienhaus befindet sich in besonders schöner Lage, direkt am Golfplatz.

    Erdgeschoss:
    Über einen geräumigen Eingangsbereich gelangt man durch die große Glastür in das ca. 6o qm große Wohn-Esszimmer mit offener Küche.
    Ein dekorativer offener Kamin und ein Grundofen geben diesem Raum
    gemütliche Wärme und die überhohen Decken im Wohnbereich (ca. 3 m)
    machen diesen Raum besonders licht und großzügig. Eine große Süd-Ost-West-Terrasse ergänzt das herrliche Wohngefühl im Freien.
    Das Gästezimmer ebenfalls mit einer kleinen Ost-Terrasse mit
    eigenem Duschbad und das Gäste-WC ergänzen die Räume im Erdgeschoss.
    Das Gästezimmer wurde zu einer kleinen abgeschlossenen Einheit umgestaltet.
    Auch die Terrasse bei dem Esszimmer wurde überdacht und mit einem
    Windschutz aus Glas.

    Obergeschoss:
    Über eine dekorative Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, wo
    4 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer eingerichtet wurden.
    3 Balkone bieten herrliche Ausblicke auf die umliegende Bergwelt.
    Keller:
    Der Keller ist durch eine Kellertüre im Erdgeschoss zu erreichen.
    Waschküche, Heizungsraum und 3 Kellerräume bieten viel Stauraum und
    weitere Raummöglichkeiten….

    Hell und lichtdurchflutet sind alle Räume und bieten ein herrliches
    Ambiente durch die außergewöhnliche Architektur. Dieses Haus verbirgt Moderne und klassische Bauweise und es wurden nur
    edle Materialien bei den Böden und in den Bädern verwendet.
    Garten:
    Terrassen und Garten wurden mit viel Liebe angelegt. Viele Büsche rahmen das Grundstück ein. Echte Granitsteine
    belegen ebenfalls die hochwertige Bauweise des gesamten Hauses.



    Zusätzliche Angaben Doppelgarage mit Abstellfläche.
    Rasenroboter
    Markiesen
    Heizung:
    Offener Kamin
    Grundofen
    Wärmeluftpumpe
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 3 Balkone
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garten vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Dieses moderne und doch klassische Landhaus befindet sich in einer der beliebtesten Ortsteile von Ruhpolding.
    Im Sommer erreichten man in wenigen Gehminuten den Golfplatz. Im Winter befindet sich in der Nähe die Langlaufspur. bekannt wurde Ruhpolding durch sdein Biathlon-Zentrum, dass man in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreicht.
    Viele Wander- und Radweg sind vom Haus sehr gut erreichbar.
    Sportlich kann Ruhpolding viel aufweisen, so befindet sich im Ort das Wellenhallenbad mit einer Saunaanlage, ein Reitgestüt oder eine Tennisanlage.
    Mit einer vielfältigen und guten Gastronomie, vielen attraktiven Geschäften, einer Schule, Kindergarten vielen ansässigen Ärzten und einem Krankenhaus bietet Ruhpolding eine sehr gute Infrastruktur.
    Zum Ortskern benötigt man ca. 10 Gehminuten. Mit Bussen oder der Bahn erreicht man bequem und in kurzer Zeit die Kreisstadt Traunstein ca. 17km.
    Ruhpoldin liegt sehr verkehrsgünstig:
    ca. 8 km zur Auffahrt A8
    ca. 35 km zum Flughafen Salzburg
    oder
    ca. 100 km nach München.

    Kontakt
    Antwort an:
    IMMOBILIEN GRÄFIN VON BALLESTREM
    Stadtplatz 7
    83278 Traunstein
    Telefon 0861 - 90 98 78 42
    Fax 0861 - 90 98 78 43
    URL www.immobilien-ballestrem.de
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