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    *** Handwerker aufgepasst: Wohnraum zum Ausleben Ihrer Fantasie mit Bauland ***

    149.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1749
    Esszimmer *** Handwerker aufgepasst: Wohnraum zum Ausleben Ihrer Fantasie mit Bauland ***
    Esszimmer
    • Esszimmer *** Handwerker aufgepasst: Wohnraum zum Ausleben Ihrer Fantasie mit Bauland ***
    • Kinderzimmer *** Handwerker aufgepasst: Wohnraum zum Ausleben Ihrer Fantasie mit Bauland ***
    • Bad *** Handwerker aufgepasst: Wohnraum zum Ausleben Ihrer Fantasie mit Bauland ***
    • Information *** Handwerker aufgepasst: Wohnraum zum Ausleben Ihrer Fantasie mit Bauland ***

    Haus kaufen in Grasellenbach

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (726059 / ID: 15664884)
    64689 Grasellenbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    149.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    800,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1749
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben, die wir - ohne Gewähr für die Vollständigkeit - freibleibend weitergeben: Die ca. 1749 erbaute und sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet hier dem begabten Handwerker viel Platz zur Verwirklichung seiner Phantasie. Die ca. 90 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer und das Esszimmer welches einen Durchgang zur Küche hat. Ebenfalls ist hier noch ein separates Gäste-WC neben der Eingangstür. Über den Flur gelangt man über eine Treppe in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich das harmonische Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das neuwertige Badezimmer. Wiederum über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Kinderzimmer sowie eine Abstellkammer befindet. Der Keller, welcher zwei Zugänge von außen aufweist, teilt sich in drei Räume (Werkstatt, Waschraum und Lagerraum) auf. Abgerundet wird das interessante Angebot mit einer Garage und einem Stellplatz im Freien sowie zusätzlichen ca. 600 qm Bauland.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Gas-Zentralheizung (Gastank unterirdisch 4000 Liter) * zwei Holzöfen (Wohnzimmer und Küche) * doppelisolierverglaste Fenster mit Holzrahmen * Türen aus Holz, teils mit Glaseinsatz * Decken aus Holz * Fußböden: Echtholz, Laminat, Fliesen * Wände aus Lehm und Stein * Satellitenempfangsanlage * Sanitärausstattung: türhoch gefliestes und modernes Bad mit Fenster und Badewanne sowie Dusche und WC * Gäste-WC * Waschküche sowie Werkstatt und Lagerraum im Keller (gemauert aus Sandstein) * Einzelgarage von 1996 und separater Stellplatz vor dem Haus



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Instandsetzungen der letzten 20 Jahre:
    1997: neue Gas-Therme
    2000: neuer Laminat-Boden im Dachgeschoss
    2001: neuer Gas-Tank (ca. 4000 Liter-unterirdisch)
    2003: neue Fenster im Dachgeschoss zur Straßenseite hin
    2010: neues Bad
    * kein Denkmalschutzobjekt
    * ca. 600 qm Bauland als Extra im Kaufpreis inkludiert!
    * monatliche Gesamtnebenkosten ca. EUR 170,-
    * die Doppelhaushälfte ist aktuell monatlich für
    EUR 440,- zzgl. Nebenkosten vermietet
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Hammelbach ist der größte und älteste Ort sowie Sitz der Gemeindeverwaltung der Gemeinde Grasellenbach, im Kreis Bergstraße in Hessen und ein anerkannter Luftkurort.
    Die Doppelhaushälfte liegt in der Ortsmitte von Hammelbach. Nach Grasellenbach sind es ca. 5 km, nach Wald-Michelbach ca. 10 km und in die größere Stadt Fürth ca. 9 km über die B460 und B38. Einen Kindergarten sowie Ärzte und Apotheke hat es im Ort. Eine Grundschule hat es im ca. 4 km entfernten Wahlen und alle weiterführenden Schulen sind in Fürth oder Wald-Michelbach anzutreffen. Ein kleiner Einkaufsladen ist fußläufig erreichbar, größere Geschäfte zum Einkaufen finden sich wiederum in Fürth und Wald-Michelbach.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    E-Mail mannheim@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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