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    Familienparadies auf riesigem Grundstück

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1972
    Ansicht von der Straße Familienparadies auf riesigem Grundstück
    Ansicht von der Straße
    • Ansicht von der Straße Familienparadies auf riesigem Grundstück
    • Blick vom Balkon Familienparadies auf riesigem Grundstück
    • Wohnbereich Familienparadies auf riesigem Grundstück
    • Küche Familienparadies auf riesigem Grundstück
    • Garten Familienparadies auf riesigem Grundstück
    • Koi-Teich Familienparadies auf riesigem Grundstück
    • Pool Familienparadies auf riesigem Grundstück
    • Untergeschoss Familienparadies auf riesigem Grundstück
    • Erdgeschoss Familienparadies auf riesigem Grundstück
    • Information Familienparadies auf riesigem Grundstück

    Haus kaufen in Grasellenbach

    Einfamilienhaus
    (721536 / ID: 15962224)
    64689 Grasellenbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    730,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier kommt jeder in der Familie auf seine Kosten: - ein umfangreich saniertes Haus mit geringen Nebenkosten - ein riesiges Grundstück mit reichlich Platz für Hobbies und zum Spielen - sehr ruhige und sonnige Lage direkt am Waldrand Das Haus ist als Zenker Fertighaus auf massivem Keller 1972 erstellt und seither fortlaufend saniert und renoviert worden. Das ca. 730 qm große Grundstück liegt direkt am Waldrand in leichter, befestigter Hanglage. Der liebevoll angelegte Garten mit gepflasterten Gehwegen bietet neben einem Swimmingpool einen Koi Teich und eine große Terrasse mit Blick ins Tal. Die Wohnfläche auf zwei Etagen beträgt insgesamt ca. 210 qm und verteilt sich wie folgt: Das Erdgeschoss mit ca. 117 qm Wohnfläche besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich mit Balkon, drei Schlafzimmern, Küche, Bad, Diele und Gäste-WC. Sowohl eine Innentreppe wie auch der Weg durch den Garten führen zum Untergeschoss, das durch seine große Terrasse besticht. Auf dieser Etage mit ca. 93 qm Wohnfläche liegen Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kleiderzimmer, Bad und Keller sowie Heizungsräume. Die Heizkosten für beide Wohnungen sind getrennt ablesbar, somit eignet sich das Haus auch zur teilweisen Vermietung. Ihre Fahrzeuge parken in der Doppelgarage und auf dem Stellplatz davor. Die neue Photovoltaikanlage sorgt auch zukünftig für günstigen Strom.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Photovoltaikanlage mit 6,27 KW/P in 2017 installiert * offener Kamin vom Schornsteinfeger genehmigt * zwei Einbauküchen im Preis enthalten



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sanierungen:
    ============
    1991 Wasserleitungen erneuert
    2005 Erneuerung der Fenster
    2006 Terrasse neu angelegt
    2009 Dach neu eingedeckt
    2009 Ölheizung erneuert
    2015 Fußboden im UG erneuert
    2017 Terrasse vergrößert
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    80.7 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sehr ruhige Ortsrandlage direkt am Waldrand.
    Das Haus steht im Grasellenbacher Ortsteil Hammelbach.
    Grasellenbach ist ein beliebter Erholungs- und Urlaubsort im hessischen Odenwald. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort.
    Die B 460 führt zur Autobahn A 5. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt über ein flächendeckendes Netz von Busverbindungen in Richtung Heppenheim und Weinheim.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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