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Hausansicht
Haus kaufen in GrasbrunnReiheneckhaus
(1/20/020-021/010099 / ID: 22263656)
85630 Grasbrunn
Deutschland
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
www.immobilienservice-muenchen.de
Herr Michael Hencky (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK)) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59544, 0175 2861899
089 2167-959544
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das großzügige Reiheneckhaus wurde im Jahr 2005 in solider Massivbauweise mit Wärmedämmung errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141,80 m². Das nach Süden ausgerichtete, real geteilte Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 430 m². Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen traumhaften Südgarten, welcher mit seiner überdachten Terrasse und großzügigen Grünfläche zum gemütlichen Verweilen einlädt. Über den Windfang gelangt man in die Diele des Haues. Von dieser erreicht man alle Räume des Erdgeschosses. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Der Wohnbereich wirkt aufgrund der breiten Fensterfronten sehr hell und freundlich und bietet einen wunderschönen Kaminofen, welcher auch in kalten Jahreszeiten eine angenehme Wärme verspricht. Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Fenster. Ein absolutes Highlight ist die private Dachterrasse über der Garage, welche vom Eigentümer fachgerecht ausgebaut wurde. Das Dachgeschoss ist über den breiten Treppenaufgang zu erreichen und bietet eine Ankleide sowie ein großzügiges Zimmer, welches nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen ausgebaut werden kann. Die unterhalb der Garage gelegene Werkstatt ist vom Untergeschoss aus zugänglich. Die beheizte Werkstatt bietet durch die gute Raumhöhe sowie der weiteren Zugangsmöglichkeit über den Garten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird von den derzeitigen Eigentümern stets instand gehalten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem gut erhaltenen Parkett-/ Laminatboden ausgestattet. Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein Carport, welche im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache voraussichtlich im Frühjahr 2023 bezugsfrei.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Hobbyraum - Balkon/Loggia/Terrasse - Handtuchheizung Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Grasbrunn - Harthausen Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage in Grasbrunn-Harthausen. Harthausen ist eine absolut idyllische, ländliche Wohngegend mitten im Grünen, mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Münchens entfernt, gehört Harthausen aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur zu einer der begehrtesten Wohnlagen im südöstlichen Bereich von München. In der Gemeinde Grasbrunn sind Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Sportmöglichkeiten vorhanden. Seit 2003 gibt es eine neugestaltete Sportanlage für verschiedene Sportarten. Drei Buslinien, die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen Vaterstetten oder Haar sowie die Autobahn A99 schaffen schnelle Verbindungen in das pulsierende Leben der Landeshauptstadt München und das nahegelegene Alpenvorland. Durch die Nähe zur Neuen Messe München sowie die gute Erreichbarkeit zum Flughafen, wird dieser Standort zusätzlich aufgewertet.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
