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    ++ KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN ++ TOLL RENOVIERTES REIHENHAUS MIT GARTEN SUCHT NEUE BEWOHNER ++

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    133,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1988
    IMG ++ KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN ++ TOLL RENOVIERTES REIHENHAUS MIT GARTEN SUCHT NEUE BEWOHNER ++
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    • Garten ++ KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN ++ TOLL RENOVIERTES REIHENHAUS MIT GARTEN SUCHT NEUE BEWOHNER ++
    • Wohnzimmer ++ KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN ++ TOLL RENOVIERTES REIHENHAUS MIT GARTEN SUCHT NEUE BEWOHNER ++
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    • Küche ++ KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN ++ TOLL RENOVIERTES REIHENHAUS MIT GARTEN SUCHT NEUE BEWOHNER ++
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    • Bad ++ KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN ++ TOLL RENOVIERTES REIHENHAUS MIT GARTEN SUCHT NEUE BEWOHNER ++
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    • Eltern Schlafzimmer ++ KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN ++ TOLL RENOVIERTES REIHENHAUS MIT GARTEN SUCHT NEUE BEWOHNER ++
    • Eltern Schlafzimmer ++ KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN ++ TOLL RENOVIERTES REIHENHAUS MIT GARTEN SUCHT NEUE BEWOHNER ++
    • Kinderzimmer 1 ++ KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN ++ TOLL RENOVIERTES REIHENHAUS MIT GARTEN SUCHT NEUE BEWOHNER ++
    • Balkon ++ KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN ++ TOLL RENOVIERTES REIHENHAUS MIT GARTEN SUCHT NEUE BEWOHNER ++
    • Flur OG ++ KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN ++ TOLL RENOVIERTES REIHENHAUS MIT GARTEN SUCHT NEUE BEWOHNER ++
    • Grundrisse (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) ++ KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN ++ TOLL RENOVIERTES REIHENHAUS MIT GARTEN SUCHT NEUE BEWOHNER ++

    Haus kaufen in Grasbrunn

    Reihenmittelhaus
    (HKN30063 / ID: 22469594)
    85630 Grasbrunn
    Neukeferloh
    Deutschland
    Anbieter:
    Monika Arif
    Frau  Monika Arif
    Dr.-Göttinger-Straße 26
    84494 Neumarkt-Sankt Veit
    https://www.wunschimmobilie-arif.de
    08639 70 75 720
    08639 70 75 721
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    133,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    212,00 m²
    Nutzfläche ca.
    57,60 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses geräumige Familiendomizil wurde 1988 in solider und hochwertiger
    Ziegelbauweise errichtet.

    Bereits bei Errichtung des Gebäudes war das Thema Energieeinsparung
    ein wichtiges Thema.
    Keller- und Außenwände, sowie das Dach wurde gedämmt.

    Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Neukeferloh.
    Insgesamt stehen ca. 133 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen zur Verfügung.
    Die Nutzfläche beträgt ca. 57,5 m².
    Das Haus ist komplett unterkellert.
    Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut.

    Die Gasheizung und Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2016 erneuert
    (Energie-Effizienzklasse B)

    Inzwischen ist das Haus komplett geräumt, geweißelt und renoviert.
    Koffer packen, einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise.

    Neukeferloh zählt zur familienfreundlichen Gemeinde Grasbrunn
    und liegt ca. 14 km südöstlich vom Stadtkern München.
    Die Region bietet hohen Erholungs- und Freizeitwert.
    Tolle Radwege, Sport- und Freizeitanlagen mit breit gefächertem Angebot lassen keine Langeweile aufkommen.

    Das Haus überzeugt durch den klaren Grundriss und gute Raumaufteilung.
    Das Wohnzimmer mit Essplatz bietet ca. 30 m².
    Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
    Ein Schwedenofen sorgt an kühlen Tagen für behagliche Wärme.

    Wohnbereich und Terrasse sind südlich gerichtet und bieten herrlichen Blick ins Grüne.
    Hier können Sie ausgiebig sonnen, oder mit Freunden grillen.

    Die Küche ist separat und vom Wohnbereich und Diele aus zugänglich.
    Beim Kochen kann der Blick in den Vorgarten genossen werden.
    Ein Gäste WC rundet die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab.

    Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer und drei Schlafräume.
    Elternschlafzimmer und 1 Kinderzimmer sind südlich gerichtet und verfügen über eine zusätzliche Lüftungseinrichtung als Alternative zur Fensterlüftung.

    Weiteren Wohnraum bietet das Dachgeschoss.
    Dieses wurde ausgebaut.
    Vor einigen Jahren wurde auch das Dach neu gedämmt.

    Der Wohn-Schlafraum ist sehr hell und ansprechend.
    Eine kleine Küche könnte aufgrund der vorhandenen Wasseranschlüsse eingebaut werden.
    Zudem bietet das Dachgeschoss noch ein Duschbad und Staumöglichkeit in der Dachkammer.

    Weitere Lagerflächen bietet der Keller.
    Auch die Heizung und Waschraum sind im UG zu finden.

    Es kann in der Beschreibung und auf den Bildern nur das Wesentliche dargestellt werden.
    Den wirklichen Eindruck können Sie sich nur bei einer persönlichen Besichtigung verschaffen.
    Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten vor.

    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Der vorhandene Schwedenofen und gelagertes Brennholz ist Kaufumfang enthalten

    Grundstück ist eingezäunt

    Haus wurde geräumt, geweißelt und renoviert;
    Ein kurzfristiger Einzug ist möglich

    Eine abschließbare Einzelgarage mit Stellplatz davor kann für
    Euro 25.000,- erworben werden.
    • Kamin
    • Balkon vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    64.30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2032/05/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neukeferloh gehört zur Gemeinde Grasbrunn im oberbayrischen Landkreis München.
    Neukeferloh grenzt an die Gemeinden Vaterstetten, Baldham und Haar.
    Die Autobahnausfahrt Haar (A99) ist ca. 1,5 km vom Haus entfernt und über die B 304 in Kürze erreichbar.

    Die S-Bahn Haltestelle Vaterstetten ist ca. 10 Gehminuten entfernt. (Ca. 600 Meter)
    Es besteht eine Busverbindung zu den S-Bahn Haltestellen Vaterstetten und Baldham.
    Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
    Kinderhort und Kindergarten mit Mittagsbetreuung, sowie Grundschule
    gibt es in Neukeferloh.
    Weiterführende Schulen und Musikschule gibt es in Vaterstetten.

    Der Techno Park ist fußläufig erreichbar.
    Viele Freizeit- und Sportangebote bieten Grasbrunn und Vaterstetten

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Monika Arif
    Frau  Monika Arif
    Dr.-Göttinger-Straße 26
    84494 Neumarkt-Sankt Veit
    Telefon 08639 70 75 720
    Fax 08639 70 75 721
    URL https://www.wunschimmobilie-arif.de
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