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    Idyllisches Reiheneckhaus in Grasbrunn

    1.030.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    133,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2000
    Ihr neues Zuhause Idyllisches Reiheneckhaus in Grasbrunn
    Ihr neues Zuhause
    • Ihr neues Zuhause Idyllisches Reiheneckhaus in Grasbrunn
    • Seitenansicht Idyllisches Reiheneckhaus in Grasbrunn
    • aus der Vogelperspektive Idyllisches Reiheneckhaus in Grasbrunn
    • Photovoltaik Idyllisches Reiheneckhaus in Grasbrunn
    • Herzlich Willkommen! Idyllisches Reiheneckhaus in Grasbrunn
    • Wohnzimmer Idyllisches Reiheneckhaus in Grasbrunn
    • gemütlicher Essbereich Idyllisches Reiheneckhaus in Grasbrunn
    • mit Blick in die Küche Idyllisches Reiheneckhaus in Grasbrunn
    • lässt keine Wünsche offen Idyllisches Reiheneckhaus in Grasbrunn
    • helles Schlafzimmer im OG Idyllisches Reiheneckhaus in Grasbrunn
    • mit Zugang zum Balkon Idyllisches Reiheneckhaus in Grasbrunn
    • weiteres Schlafzimmer im OG Idyllisches Reiheneckhaus in Grasbrunn
    • freundliches Tagslichtbad OG Idyllisches Reiheneckhaus in Grasbrunn
    • wunderschönes Dachstudio Idyllisches Reiheneckhaus in Grasbrunn
    • großzügiges Dachstudio Idyllisches Reiheneckhaus in Grasbrunn

    Haus kaufen in Grasbrunn

    Reiheneckhaus
    (1/20/612-612/010324 / ID: 22364341)
    85630 Grasbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Sarah Mertz
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    www.kskmse.de
    +4989 23801 2350
    +4989 23801 973352
    Kosten
    Kaufpreis
    1.030.000,00 €
    Provision
    2,68 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    133,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    303,00 m²
    Nutzfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    10.08.2022
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Hier wohnt man gern: Kinder willkommen

    Das hier angebotene Reiheneckhaus wurde im Jahre 2000 fertiggestellt und seit über 20 Jahren von den Eigentümern gepflegt und bewohnt. Gelegen in einer charmanten Wohngegend, eingebettet in Einfamilien-/ Reihenhäuser und umgeben von herrlichem Baumbestand.

    Zugehörig zu dem Reiheneckhaus sind ca. 303 Quadratmeter WEG geteilte Grundstücksfläche. Das Haus ist Richtung Süden ausgerichtet, was Ihnen viele Sonnenstunden beschert.

    Im Haus angekommen, befindet sich zu Ihrer linken Seite ein kleines, aber feines Gäste-WC mit einer besonderen Fliesenausstattung. Durch eine weitere Türe gelangen Sie in den geräumigen und sehr hellen Wohnbereich mit Echtholzparkett. Durch die bodentiefen Fenster in Richtung Süd- und Südwestseite führt Ihr Blick direkt ins Grüne. Im Wohnbereich finden Sie eine maßgeschreinerte Echtholzküche mit einer durchgängigen Blue Marble Granitplatte vor. Hier finden Sie genügend Platz um Ihre Liebsten kulinarisch zu verwöhnen.

    Zu erwähnen sind die beiden Terrassen welche zu gemütlichen Grillabenden mit der Familie oder Freunden einladen, zum Sonnenbaden im Sommer oder nach einem anstrengenden Arbeitstag im Baumschatten auf ein Gläschen Wein. Durch die angelegte Bepflanzung wird Ihnen eine angenehme Privatsphäre geschaffen. Ein Ort der Ruhe und Erholung. Durch eine Tür am Ende des Gartens erreichen Sie den direkt angrenzenden Kinderspielplatz. Dieser ist exklusiv für die Hausgemeinschaft errichtet.

    Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Duschbad mit einer zusätzlichen Badewanne. Darüber hinaus gibt es ein großes klimatisiertes Schlafzimmer zur Südseite ausgerichtet. Durch das Schlafzimmer erreichen Sie den charmanten zugehörigen Balkon. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Kinderzimmer.

    Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer vor, welches komplett ausgebaut wurde. Das Zimmer wurde mit einem elektronischen Rollladen sowie mit einer Klimaanlage ausgestattet. Durch die hohen Decken finden Sie hier einen geräumigen und luftigen Raum vor. Zugehörig zu dem Schlafzimmer im Dachgeschoss wurde ein angrenzendes Duschbad installiert.
    Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls die moderne Gas Brennwerttherme.

    Der Keller ist voll ausgebaut und bietet Ihnen einen Hobbykeller, einen geräumigen Vorratsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum.

    Das Haus kann sofort bezogen werden.

    Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert z.B. durch eine Photovoltaik, Klimatisierung und Fassadenrenovierung, so dass kein Sanierungsstau vorliegt. Die zweifach verglasten Kunststoff-Isolierglasfenster mit programmierbaren, elektrischen Rollläden ausgestattet sind aus dem Baujahr des Hauses.

    Zugehörig zu dem idyllischen Reiheneckhaus ist ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz in der angrenzenden Garage.

    Das Haus ist einladend und sehr gepflegt.
    Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!
    Wir freuen uns über Ihre Nachrichten.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Photovoltaikanlage ( ca. 4.950 kwH Jahresproduktion )

    - Schreinerküche mit einer Granitplatte ( Blue Pearl)
    - Geölter Birkenholzparkett im Wohnzimmer sowie in der Küche
    - Treppen ins Obergeschoss und Dachgeschoss aus geöltem Holz
    - Kellertreppen aus Marmor
    - Parkett im Obergeschoss verlegt
    - Kinderschlafzimmer im Obergeschoss mit Teppich verlegt
    - Dachgeschoss ausgebaut mit Wildeichen Parkett
    - Fußbodenheizung in den Bädern
    - Mückenschutzgitter
    - Elektrische Rollläden, zeitgesteuert programmierbar
    - Klimatisierte Schlafzimmer ( OG + DG )
    - Photovoltaik ( ca. 4950kwH Jahresproduktion )
    - Moderne Gas Brennwerttherme
    - Gartenhäuschen mit Regentonne

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    klimatisiert
    Fußboden: Teppich, Parkett, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hier wohnt man gern: Kinder willkommen

    Hausgeld: 61,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 12.000,00 EUR)

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergieverbrauch
    92,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2032/06/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Grasbrunn umfasst 5 amtlich benannte Gemeindeteile. Dabei ist das gleichnamige zentral in der Gemeindeflur gelegene Dorf der historische Mittelpunkt, das am Nordrand der Gemeinde gelegene Neukeferloh aber der heute einwohnerstärkste Ortsteil (Einwohnerzahlen Stand Dezember 2013). Sie finden sämtliche Einkaufs- und Sportmöglichkeiten in der Gemeinde. Seit 2003 gibt es eine neugestaltete Sportanlage für verschiedene Sportarten und seit 1994 besteht ein öffentlicher 18-Loch Golfplatz Grasbrunn e.V. mit Driving-Range. Der Gemeindeteil Harthausen ist der älteste in der Gemeinde Grasbrunn. Die Gemeinde Grasbrunn liegt im östlichen Landkreis von München und verfügt über drei verschiedene Buslinien ( MVV Nr. 211 + 212 + 243 ). Von hier aus kommen Sie schnell über die Autobahnen A99 oder A8 in die Münchner Innenstadt, zum Flughafen oder zu den anderen Autobahnen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Sarah Mertz
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    Telefon +4989 23801 2350
    Fax +4989 23801 973352
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.