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    Großzügige Doppelhaushälfte mit großem, sonnigem Südwestgarten

    950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    167,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1973
    Ansicht Großzügige Doppelhaushälfte mit großem, sonnigem Südwestgarten
    Ansicht
    • Ansicht Großzügige Doppelhaushälfte mit großem, sonnigem Südwestgarten
    • Grundriss Erdgeschoss Großzügige Doppelhaushälfte mit großem, sonnigem Südwestgarten
    • Grundriss Obergeschoss Alternativ Großzügige Doppelhaushälfte mit großem, sonnigem Südwestgarten
    • Grundriss Obergeschoss IST Großzügige Doppelhaushälfte mit großem, sonnigem Südwestgarten
    • Grundriss Dachgeschoss Großzügige Doppelhaushälfte mit großem, sonnigem Südwestgarten
    • Grundriss Keller Großzügige Doppelhaushälfte mit großem, sonnigem Südwestgarten
    • Schnitt Großzügige Doppelhaushälfte mit großem, sonnigem Südwestgarten
    • Blick in den Garten Großzügige Doppelhaushälfte mit großem, sonnigem Südwestgarten
    • Küche mit Essbereich Großzügige Doppelhaushälfte mit großem, sonnigem Südwestgarten
    • Einbauküche Großzügige Doppelhaushälfte mit großem, sonnigem Südwestgarten
    • Wohnzimmer Großzügige Doppelhaushälfte mit großem, sonnigem Südwestgarten
    • Wohnzimmer mit Kaminofen Großzügige Doppelhaushälfte mit großem, sonnigem Südwestgarten
    • Schlafzimmer Großzügige Doppelhaushälfte mit großem, sonnigem Südwestgarten
    • Schlafzimmer im Dachstudio Großzügige Doppelhaushälfte mit großem, sonnigem Südwestgarten
    • Badezimmer Großzügige Doppelhaushälfte mit großem, sonnigem Südwestgarten

    Haus kaufen in Grasbrunn

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/6224 / ID: 16568035)
    85630 Grasbrunn
    Neukeferloh
    Deutschland
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sabrina Bachmann (Immobilienmaklerin)
    Einsteinstraße 1
    81675 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59530, 0171 7894983
    089 2167-959530
    Kosten
    Kaufpreis
    950.000,00 €
    Preis/m²
    5.688,62 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    167,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    595,00 m²
    Nutzfläche ca.
    62,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    spätestens zum 01.05.2018 beziehbar
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit ca. 167 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1973/1974 auf einem ca. 595 m² großen, real-geteilten Grundstück errichtet. Die Doppelhaushälfte verfügt über 6 Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC sowie über einen Hobbyraum. Über den Windfang gelangen Sie in die offene Diele des Hauses. Von hier erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses. Die Küche mit Fenster verfügt über eine Einbauküche und bietet Platz für einen großen Essbereich. Das bereits renovierte Gäste-WC verfügt ebenfalls über ein Fenster. Der Wohnbereich mit Kaminofen wirkt auf Grund der breiten Fensterfronten sehr hell und freundlich. Von hier erreicht man die Südwest-Terrasse mit anschließendem eingewachsenem Garten. Im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich vier Schlafräume sowie das große Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC, welches ebenfalls bereits renoviert wurde. Die derzeitigen Eigentümer haben zwei Zimmer auf dieser Etage zusammengelegt (siehe IST-Grundriss), welches jedoch bei Bedarf durch geringen Aufwand zurückzuführen wäre. Zwei der vier Schlafräume bieten Zugang zum Südwest-Balkon mit Blick auf das eigene Grundstück.
    Das Dachgeschoss, welches im Jahr 2009 neu gedämmt wurde, verfügt über ein Dachstudio mit begehbarem Kleiderschrank. Ein Badezimmer auf dieser Etage wurde bereits vorbereitet. Die Anschlüsse hierfür wurden bereits gelegt. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein beheizter Hobbyraum, eine Waschküche mit Dusche, ein Heizungsraum, der Öltankraum sowie ein Keller. Die Ölzentralheizung wurde ca. 1995 erneuert. Eine Einzelgarage samt Geräteraum rundet dieses Angebot perfekt ab. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.

    Küche mit Fenster, Hobbyraum, Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Grasbrunn / Neukeferloh

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1995
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    178,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.02.2009
    Gültig bis
    2019/02/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
     
     
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    Neukeferloh, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Münchens entfernt, gehört aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur zu einer der begehrtesten Wohnlagen im südöstlichen Bereich von München. Sie finden Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Sportmöglichkeiten in der Gemeinde. Seit 2003 gibt es eine neugestaltete Sportanlage für
    verschiedene Sportarten. 3 Buslinien, die nahe gelegenen S-Bahn-Stationen „Vaterstetten” oder „Haar” sowie die Autobahn „A 99” schaffen schnelle Verbindungen in das pulsierende Leben der Landeshauptstadt München und das nahegelegene Alpenvorland. Durch die Nähe zur Neuen Messe München sowie die gute Erreichbarkeit zum Flughafen wird dieser Standort zusätzlich aufgewertet.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sabrina Bachmann (Immobilienmaklerin)
    Einsteinstraße 1
    81675 München
    Telefon 089 2167-59530, 0171 7894983
    Fax 089 2167-959530
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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