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    ENGEL & VÖLKERS Teilrenoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

    999.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1976
    Essbereich-/Wohnen ENGEL & VÖLKERS Teilrenoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    Essbereich-/Wohnen
    • Essbereich-/Wohnen ENGEL & VÖLKERS Teilrenoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Essbereich ENGEL & VÖLKERS Teilrenoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS Teilrenoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Küche ENGEL & VÖLKERS Teilrenoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Empore ENGEL & VÖLKERS Teilrenoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Schlafzimmer ENGEL & VÖLKERS Teilrenoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Bad ENGEL & VÖLKERS Teilrenoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Südwestansicht ENGEL & VÖLKERS Teilrenoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Aussenansicht ENGEL & VÖLKERS Teilrenoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

    Haus kaufen in Grasbrunn

    Haus allgemein
    (W-028Q96 / ID: 15921929)
    85630 Grasbrunn
    Neukeferloh
    Deutschland
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    Anbieter:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    089 420 79 90
    089 420 79 977
    Kosten
    Kaufpreis
    999.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    586,00 m²
    Nutzfläche ca.
    140,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1976
    Etagenanzahl
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - Individueller Grundriss mit vielen Fenstern und hohen Decken
    - Umfangreiche Renovierung von 2014-2016 im EG und OG
    - Große Glasfront im Wohnbereich/Küche mit Blick in den weitläufigen, uneinsehbaren
     Garten
    - Moderne Einbauküche mit weißen Lackfronten, hochwertigen Markengeräten, sowie einer
     Bora Dunstabzugshaube
    - Großzügiger Wohnbereich mit Sitznische am Fenster
    - Kaminofenanschluss im Wohnzimmer ist vorbereitet
    - Zusätzlicher offener Kamin auf der windgeschützten Südwestterrasse
    - Schlafzimmer mit Ankleidebereich u. Zugang zur Empore
    - Fußbodenheizung im Erdgeschoss, in den anderen Geschossen Radiatoren
    - Hochwertiger Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen; im DG und Hobbyraum
     werden neue Böden verlegt
    - Insgesamt vier Bäder, davon neue Bäder in Erd- und Obergeschoss
    - Hochwertige Holzfenster (Teilweise neu aus 2014)
    - Dachgeschoss mit großem Studio und Bad en Suite
    - Zusätzliche Zimmer mit Abböschung im Untergeschoss
    - 570 m² Grund, sowie Möglichkeit auf weitere 670 m² Grundstück mit 2. Baurecht,
     Gartenlaube und Grillplatz
    - ruhige Lage in Anliegerstraße


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    171,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neukeferloh ist im Südosten von München gelegen mit hervorragender Verkehrsanbindung an die A8 und A99. Sowohl den Flughafen, als auch die Berge erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit. In die Münchner Innenstadt sind es 22 km zu fahren. Die S-Bahnstation Vaterstetten oder Baldham sind ca. 5 Autominuten entfernt. Mit dem Fußgängerüberweg über die B304 erreichen Sie die S-Bahn Station Vaterstetten/den Ortskern Vaterstetten in wenigen Minuten, ohne Straßengefährdung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Kindergärten, Sportanlagen und Schulen finden Sie hier oder in den Nachbargemeinden. Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Zahlreiche Golfplätze in der näheren Umgebung runden das sympathische Neukeferloh ab. Hier findet man außer dem alten ursprünglichen Dorf auch zahlreiche neu entstandene Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken. Die umliegenden Wälder und das Gut "Möschenfeld" bieten schönste Naherholungsmöglichkeiten, die die Attraktivität der Gemeinde und ihrer Umgebungsorte prägen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon 089 420 79 90
    Fax 089 420 79 977
    E-Mail muenchensuedost@engelvoelkers.com
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
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