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    ENGEL & VÖLKERS - Exklusive Villa auf großzügigem

    2.950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    293,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2003
    Aussenansicht ENGEL & VÖLKERS - Exklusive Villa auf großzügigem
    Aussenansicht
    • Aussenansicht ENGEL & VÖLKERS - Exklusive Villa auf großzügigem
    • Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Exklusive Villa auf großzügigem
    • Esszimmer ENGEL & VÖLKERS - Exklusive Villa auf großzügigem
    • Küche ENGEL & VÖLKERS - Exklusive Villa auf großzügigem
    • Treppenhaus ENGEL & VÖLKERS - Exklusive Villa auf großzügigem
    • Schlafzimmer ENGEL & VÖLKERS - Exklusive Villa auf großzügigem
    • Master-Badezimmer ENGEL & VÖLKERS - Exklusive Villa auf großzügigem
    • Kinderzimmer ENGEL & VÖLKERS - Exklusive Villa auf großzügigem
    • Kinder-Bad ENGEL & VÖLKERS - Exklusive Villa auf großzügigem
    • Garagen ENGEL & VÖLKERS - Exklusive Villa auf großzügigem
    • Terrasse ENGEL & VÖLKERS - Exklusive Villa auf großzügigem

    Haus kaufen in Grasbrunn

    Villa / Bungalow
    (W-02GWMM / ID: 18753104)
    85630 Grasbrunn
    Neukeferloh
    Deutschland
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 (0)89 4207990
    +49 (0)89 42079977
    Kosten
    Kaufpreis
    2.950.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    293,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.103,00 m²
    Nutzfläche ca.
    115,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - Villa in sehr ruhiger Lage
    - Großes Eckgrundstück mit 1.103 m²
    - Eingangsbereich mit 8 m Deckenhöhe
    - Helle, sonnige Räume mit großen Fenstern
    - Terrasse in idealer Südausrichtung (elektr. Markise mit 20 m²)
    - Exklusive Küche aus Echtholz mit hochwertigen Elektrogeräten und angrenzender Speisekammer
    - Fußbodenheizung im gesamten Haus
    - Offener Kamin möglich
    - Elternschlafzimmer mit Klimaanlage
    - Zwei große Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad
    - Insgesamt drei Bäder
    - Einliegerzimmer für Au Pair mit Badezimmer und möglicher Abböschung
    - Fitnessraum bzw. Gästezimmer im Untergeschoss
    - Böden: hochwertige Echtholzparkettböden und Fliesen
    - Alarmanlage (verbunden mit Sicherheitsdienst)
    - Großzügiges Holzgartenhaus mit Fundament
    - Wasserenthärter für weiches Wasser
    - Rasenmähroboter
    - Ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage
    - Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 4 Garagen
    • 4 Stellplätze
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    105,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neukeferloh ist im Südosten von München gelegen mit her-vorragender Verkehrsanbindung an die A8 und A99. Sowohl den Flughafen, als auch die Berge erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit. Die S-Bahnstation Vaterstetten oder Bald-ham sind ca. 5 Autominuten entfernt.  Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Kindergärten, Sportanlagen und Schulen finden Sie hier oder in den Nachbargemeinden. Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
    Zahlreiche Golfplätze in der näheren Umgebung runden das sympathische Neukeferloh ab. Hier findet man außer dem alten ursprünglichen Dorf auch zahlreiche neu entstandene Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken. Die umliegenden Wälder und das Gut "Möschenfeld" bieten schönste Naherholungsmöglichkeiten, die die Attraktivität der Gemeinde und ihrer Umgebungsorte prägen.

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon +49 (0)89 4207990
    Fax +49 (0)89 42079977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
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