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    ENGEL & VÖLKERS - Einfamilienhaus zur Selbstverwirklichung

    1.325.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    153,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1969
    Aussenansicht ENGEL & VÖLKERS - Einfamilienhaus zur Selbstverwirklichung
    Aussenansicht
    • Aussenansicht ENGEL & VÖLKERS - Einfamilienhaus zur Selbstverwirklichung
    • Küche und Esszimmer ENGEL & VÖLKERS - Einfamilienhaus zur Selbstverwirklichung
    • Gäste-WC im EG ENGEL & VÖLKERS - Einfamilienhaus zur Selbstverwirklichung
    • Masterschlafzimmer ENGEL & VÖLKERS - Einfamilienhaus zur Selbstverwirklichung
    • Zimmer ENGEL & VÖLKERS - Einfamilienhaus zur Selbstverwirklichung
    • Badezimmer ENGEL & VÖLKERS - Einfamilienhaus zur Selbstverwirklichung
    • Blick von der Terrasse ENGEL & VÖLKERS - Einfamilienhaus zur Selbstverwirklichung
    • Aussenansicht ENGEL & VÖLKERS - Einfamilienhaus zur Selbstverwirklichung

    Haus kaufen in Grasbrunn

    Einfamilienhaus
    (W-02LL4K / ID: 20765865)
    85630 Grasbrunn
    Neukeferloh
    Deutschland
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 (0)89 4207990
    +49 (0)89 42079977
    Kosten
    Kaufpreis
    1.325.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    810,00 m²
    Nutzfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - Ruhige Lage
    - Großer sonniger Süd / West Garten
    - Lange Einzelgarage
    - Westbalkon über die gesamte Hausseite
    - Neuwertige Küche
    - Gäste-WC vor einigen Jahren renoviert
    - 40 m² großes Wohnzimmer
    - Kaminanschluß im Wohnzimmer
    - Dachgeschossausbau möglich
    - Parkettfußböden
    - Im Obergeschoss 3 Zimmer mit großem Bad
    - Hobbyraum mit Parkettfußboden
    - Eckgrundstück
    - Ost-/Süd-/West-Ausrichtung
    - CO2-Ausstoß 50,3 kg/m²


    Zusätzliche Angaben Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Makler-courtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München Südost Immobilien GmbH
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    171,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Grasbrunn (6901 Einwohner) in direkter Nachbarschaft von Wiesen und Feldern. Die im östlichen Einzugsgebiet Mün-chens liegende Gemeinde Grasbrunn hat sich ihren reizvoll ländlichen Charme trotz der hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München weitgehend bewahrt. Die Anbindung über die A99 ist optimal. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt nur 20 km von der City München und 44 km vom Münchner Flughafen entfernt. Kindergärten sowie eine Grundschule gibt es vor Ort, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen  Nachbarsortschaften, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen sind.
    Reitställe, Badeseen und Wälder liegen in direkter Umgebung. So gibt es neben drei Fußballfeldern mehrere Tennisplätze, ein Beachvolleyballfeld, Boule- und Sommerstockbahnen und eine Leichtathletik-Anlage. Dazu gibt es Fun-Sportanlagen wie Skateplatz und Kletterwand. Seit 1994 besteht ein öffentlicher 18-Loch Golfplatz Grasbrunn e.V. mit Driving-Range.


    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon +49 (0)89 4207990
    Fax +49 (0)89 42079977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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