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    ENGEL & VÖLKERS - Doppelhaushälfte in Traumlage mit Bergblik

    1.045.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    211,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    2007
    Hausansicht ENGEL & VÖLKERS - Doppelhaushälfte in Traumlage mit Bergblik
    Hausansicht
    • Hausansicht ENGEL & VÖLKERS - Doppelhaushälfte in Traumlage mit Bergblik
    • Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Doppelhaushälfte in Traumlage mit Bergblik
    • Küche ENGEL & VÖLKERS - Doppelhaushälfte in Traumlage mit Bergblik
    • Zimmer ENGEL & VÖLKERS - Doppelhaushälfte in Traumlage mit Bergblik
    • Badezimmer ENGEL & VÖLKERS - Doppelhaushälfte in Traumlage mit Bergblik
    • Hobbyraum ENGEL & VÖLKERS - Doppelhaushälfte in Traumlage mit Bergblik

    Haus kaufen in Grasbrunn

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (W-02ADT8 / ID: 16321361)
    85630 Grasbrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    089 420 79 90
    089 420 79 977
    Kosten
    Kaufpreis
    1.045.000,00 €
    Provision
    3,57
    Details
    Wohnfläche ca.
    211,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    348,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - Traumhaftes Grundstück in Westausrichtung
    - Modernes, sehr großes Haus für die Familie
    - Bergblick über die Wiesn hinweg
    - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 49 m²
    - Gasbefeuerte Warmwasserheizung
    - Fußbodenheizung in den Wohnetagen, Radiatorenheizung im
    Untergeschoss
    - Eiche-Parkettböden im Obergeschoss
    - Kaminanschluss vorhanden
    - Deckenhöhe im Erdgeschoss: 2,60m
    - Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten
    - Masterbad mit Wanne, Dusche, WC und zwei
    Waschtischen
    - Dachgeschoss auch als abgeschlossene Wohneinheit nutzbar
    - Komplettes Bad und Küchenanschlüsse im Dachgeschoss
    vorhanden
    - Hobbyraum mit Duschbad im Untergeschoss
    - Doppelgarage mit Sektionaltor
    - Bushaltestelle in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar
    - Kaufpreis Doppelgarage EUR 50.000,-


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsab-schluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftrag-geber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollstän-digkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemei-nen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    106,6 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    19.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    18.10.2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Grasbrunn (6465 Einwohner) in direkter Nachbarschaft von Wiesen und Feldern. Die im östlichen Einzugsgebiet Münchens liegende Gemeinde Grasbrunn hat sich ihren reiz-voll ländlichen Charme trotz der hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München weitgehend bewahrt. Die Anbindung über die A99 ist optimal. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt nur 20 km von der City München und 44 km vom Münchner Flughafen entfernt.Kindergärten sowie eine Grundschule gibt es vor Ort, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Nachbarsörfern, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen sind.
    Reitställe, Badeseen und Wälder liegen in direkter Umgebung. So gibt es neben drei Fußballfeldern mehrere Tennisplätze, ein Beachvolleyballfeld, Boule- und Sommerstockbahnen und eine Leichtathletik-Anlage. Dazu gibt es Fun-Sportanlagen wie Skateplatz und Kletterwand. Seit 1994 besteht ein öffentlicher 18-Loch Golfplatz Grasbrunn e.V. mit Driving-Range.


    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon 089 420 79 90
    Fax 089 420 79 977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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