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    Großzügiges Wohnhaus in Grainet - Bayerischer Wald

    125.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1970
    Außenansicht Großzügiges Wohnhaus in Grainet - Bayerischer Wald
    Außenansicht
    • Außenansicht Großzügiges Wohnhaus in Grainet - Bayerischer Wald
    • Außenansicht Großzügiges Wohnhaus in Grainet - Bayerischer Wald
    • Außenansicht Großzügiges Wohnhaus in Grainet - Bayerischer Wald
    • Treppenhaus mit Treppenlift Großzügiges Wohnhaus in Grainet - Bayerischer Wald
    • Wintergarten Großzügiges Wohnhaus in Grainet - Bayerischer Wald
    • Küche OG Großzügiges Wohnhaus in Grainet - Bayerischer Wald
    • Küche OG Großzügiges Wohnhaus in Grainet - Bayerischer Wald
    • Wohnzimmer OG Großzügiges Wohnhaus in Grainet - Bayerischer Wald
    • Wohnzimmer OG Großzügiges Wohnhaus in Grainet - Bayerischer Wald
    • Esszimmer OG Großzügiges Wohnhaus in Grainet - Bayerischer Wald
    • Esszimmer OG Großzügiges Wohnhaus in Grainet - Bayerischer Wald
    • WC OG Großzügiges Wohnhaus in Grainet - Bayerischer Wald
    • Badezimmer OG Großzügiges Wohnhaus in Grainet - Bayerischer Wald
    • Badezimmer OG Großzügiges Wohnhaus in Grainet - Bayerischer Wald
    • Schlafzimmer OG Großzügiges Wohnhaus in Grainet - Bayerischer Wald

    Haus kaufen in Grainet

    Einfamilienhaus
    (44230102-02485 / ID: 18753257)
    94143 Grainet
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-13, 0174 9764002
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    125.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    184,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses ca. 180 m² große Einfamilienhaus wurde auf einem 184 m²- großen Grundstück erbaut. Das Baujahr ist nicht bekannt, jedoch müsste es lt. Rücksprache mit dem Bauamt zw. 1940 bis 1950 liegen. Das Haus wurde seither laufend renoviert und in Stand gehalten, es wird mit einer Öl-Zentralheizung (von 1995) beheizt und ist zusätzlich mit Holzöfen und einem Edelstahlaußenkamin ausgestattet.
    Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges, helles Zimmer, Bad mit WC, Dusche und Waschbecken, Heizraum und ein Lagerraum mit Holzofen, welcher auch als Wohnraum genutzt werden könnte. Von der geräumigen Diele gelangen Sie, ggf. mit dem neuen Treppenlift, in den 1. Stock.
    Das Obergeschoss verfügt über zwei schöne Schlafzimmer, Küche, Esszimmer mit Holzofen, Wohnzimmer, Wintergarten (renovierungsbedürftig), WC und Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken.
    Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, hier befinden sich drei gemütliche Zimmer. Im Gewölbekeller sich die Heizöltanks untergebracht. Die große Garage bietet einen direkten Zugang zum Holzlager.
    Das Blechdach ist laut den Verkäufern dicht, müsste jedoch erneuert bzw. gestrichen werden. Die Installationen wurden ca. 1996 ausgetauscht. Das Wohnhaus ist voll erschlossen und derzeit noch bewohnt.

    kleines pflegeleichtes Grundstück
    große Garage
    Treppenlift
    Öl-Zentralheizung
    Holzöfen
    Edelstahlaußenkamin
    Gewölbekeller
    Einbauküche
    Möblierung auf Wunsch

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    56,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.07.2014
    Gültig bis
    2024/07/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Arzt, Zahnarzt, Banken, Einkaufsmöglichkeiten. Die nächsten größeren Städte sind Waldkirchen und Freyung.
    Anfahrt mit dem PKW über BAB 3:
    Ausfahrt Aicha vorm Wald – Hutthurm – B 12 – Abzweigung Waldkirchen – Grainet. Mit der Bahn bis Passau – Anschluss mit Linienbussen oder mit der Bahn (Ilztalbahn) von Passau nach Waldkirchen (die Ilztalbahn fährt vom 27.April bis zum 27.Oktober jeden Samstag und Sonntag, Feiertags Sonderfahrplan; Wochentags kein Fahrbetrieb! Weitere Infos zur Ilztalbahn unter www.ilztalbahn.eu) – Anschluss mit Linienbussen.
    Grainet besteht in der jetzigen Form seit 1971. Im Zuge der Gebietsreform schlossen sich die Gemeinden Grainet, Fürholz, Rehberg und Vorderfreundorf freiwillig zusammen. Grainet liegt im südlichen Bayerischen Wald am Nationalpark Bayerischer Wald im Dreiländereck Bayern-Tschechien-Österreich. Der Bayerische und der Böhmerwald bilden das grösste zusammenhängende Waldgebiet in Europa. Hier erlebt man intakte Natur mit klaren Bächen und Bergseen, in der reinsten Luft, die man in Deutschland gemessen hat.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-13, 0174 9764002
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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