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    Selten zu bekommen: lohnendes Anlageobjekt in Grainau

    1.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    350,00 m²
    Baujahr:
    1950
    Blick vom Garten Selten zu bekommen: lohnendes Anlageobjekt in Grainau
    Blick vom Garten
    • Blick vom Garten Selten zu bekommen: lohnendes Anlageobjekt in Grainau
    • Südseite Selten zu bekommen: lohnendes Anlageobjekt in Grainau
    • Straßenansicht Selten zu bekommen: lohnendes Anlageobjekt in Grainau
    • Seitenansicht Selten zu bekommen: lohnendes Anlageobjekt in Grainau
    • Stube Selten zu bekommen: lohnendes Anlageobjekt in Grainau
    • Zimmer Selten zu bekommen: lohnendes Anlageobjekt in Grainau
    • Garten Selten zu bekommen: lohnendes Anlageobjekt in Grainau

    Haus kaufen in Grainau

    Mehrfamilienhaus
    (46474WD / ID: 16703728)
    82491 Grainau
    Deutschland
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    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Wilhelm von Dreden
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    089-17958196, 0157-71757168, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.100.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    350,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.015,00 m²
    Nutzfläche ca.
    140,00 m²
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    4
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ein lohnendes Anlageobjekt am Fuße der Zugspitze gibt es nicht oft. Sichern Sie sich diese Immobilie in einer der schönsten Regionen von Deutschland. Über 3 % Rendite sind ein gutes Argument dafür. Wenn Sie einmal dort waren wollen Sie womöglich eine der Wohnungen im Haus für sich selber behalten.

    Solide gebautes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1950, mit großem Grundstück und schönem Südgarten gleich am Waldrand. Das Haus ist aufgeteilt in 4 Wohnungen, dazu gibt es im Keller noch ein Mietappartement. Die Garage im Hof auf der Straßenseite hat 3 Stellplätze und eine Grube. Die Zentralheizungsanlage im Keller wurde 2012 erneuert. Das Haus ist in gutem Zustand und technisch in Ordnung, nur die Optik innen ist etwas altbacken und könnte verschönert werden. Mieter finden sich für dieses Haus in seiner guten Lage auf jeden Fall.

    .

    Vermietb. Fläche: 350.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 26.3.2028.
    Endenergiebedarf beträgt 235.60 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
    • Kapitalanlage
    • Einliegerwohnung
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    235.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/03/26
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    Lage und Besonderheiten
    Grainau liegt am Fuße der Zugspitze im Wettersteingebirge und gehört zu den sieben Gemeinden der ehemaligen Grafschaft Werdenfels. Mit dem Badersee und dem Eibsee befinden sich auf dem Gemeindegebiet zwei Gebirgsseen.
    Wer oberbayerische Traditionen liebt und ursprüngliches, lebendiges Brauchtum schätzt, fühlt sich in Grainau im Zugspitzland so richtig wohl. Zahlreiche Veranstaltungen bieten Gelegenheit, die Herzlichkeit und Heimatverbundenheit der Grainauer zu erleben und in das dörfliche Leben einzutauchen. Doch Grainau hat nicht nur bayerische Trachten und Tradition, tolle Feste und Feiern zu bieten, sondern auch vielfältige Konzerte und Theateraufführungen.
    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort, ebenso wie ein abwechslungsreiches kulinarisches und kulturelles Angebot, welches im benachbarten Garmisch-Partenkirchen bestens ergänzt wird.
    Die Verkehrsanbindung des Ortes ist bestens erschlossen,es sind ca. 1 Autobahnstunde nach München und nach Innsbruck gleichermaßen. Der Bahnhof vor Ort liegt an der Bahnstrecke nach Österreich. Attraktiv auch die Nähe nach Süden, über Brenner oder Fernpass liegt Italien nicht weit.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Wilhelm von Dreden
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 089-17958196, 0157-71757168, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    URL www.immobilien-zippold.de
    Anbieter kontaktieren
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