AIGNER - Schönes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten am Fuße der Zugspitze

Kaufpreis

1.750.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	564,38 m²		Grundstücksfläche ca.	1.511,00 m²
Zimmeranzahl	16		Baujahr	1971
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Sie lieben die Natur und den schönen Ausblick in die
Berge und suchen eine passende Investition? Dann haben Sie endlich das Richtige gefunden!
Bei dem angebotenen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 handelt es sich um ein voll vermietetes
Bestandsgebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 566 m² und einer Grundstücksfläche von 1.511 m².
Diese Liegenschaft unterteilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie
ein Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich jeweils 4 Gartenwohnungen, die jeweils eine Wohnfläche von ca. 36 m² bis
77 m² aufweisen.
Die gleiche Aufteilung finden Sie im Obergeschoss vor.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern und ca. 57 m².
Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet und verfügen jeweils über ein gemauertes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum.
Drei vermietete Garagenstellplätze und weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Überzeugen Sie sich gerne selbst!

*schöne Alpenaussicht und viele Freizeitmöglichkeiten
*Naherholungsgebiet Eibsee in unmittelbarer Nähe
*ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet
*sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten
*jede Wohneinheit verfügt über eine mitvermietete Einbauküche
*Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren fortlaufend durchgeführt
*neben dem zugehörigen Kellerabteil, stehen Ihnen noch zusätzlich drei Hobbyräume zur Verfügung
*Gemeinschaftswaschraum
*drei vermietete Garagenstellplätze
*weitere Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus
*alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet und in Wohneigentum aufgeteilt

10 Schlafzimmer
10 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 152,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1971
Heizungsart: Öl-Heizung

7x Stellplatz Freifläche

• vermietet
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• Einliegerwohnung
• 3 Garagen
• 7 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf	152.60 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	24.03.2021		Energieeffizienzklasse	E

Das Zugspitzdorf Grainau ist bekannt für Ihren hohen Freizeitwert und die einmalig, idyllische Natur. Ein Paradies für Erholungssuchende und Naturliebhaber die das ganze Jahr auf Ihre Kosten kommen. Vom Baden in der Loisach und dem Eibsee, über Berg- Wander- und Spazierwege wie die atemberaubende Höllentalklamm bis hin zu Hütten, Seilbahnen, Langlaufloipen in einzigartiger Landschaft. Der Ortskern des staatlichen anerkannten Luftkurortes ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

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