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    Schönes vermietetes Zweifamilienhaus

    949.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    184,98 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1998
    Rückansicht Schönes vermietetes Zweifamilienhaus
    Rückansicht
    • Rückansicht Schönes vermietetes Zweifamilienhaus
    • Vorderansicht Schönes vermietetes Zweifamilienhaus
    • Erdgeschoss Schönes vermietetes Zweifamilienhaus
    • Obergeschoss Schönes vermietetes Zweifamilienhaus
    • Kellergeschoss Schönes vermietetes Zweifamilienhaus
    • Doppelgarage Schönes vermietetes Zweifamilienhaus
    • Seitenansicht Schönes vermietetes Zweifamilienhaus

    Haus kaufen in Grafrath

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/400-400/0072 / ID: 18624682)
    82284 Grafrath
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Christina Lechner
    Hauptstr. 66
    82284 Grafrath
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-1480
    08141-407-9406
    Kosten
    Kaufpreis
    949.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    184,98 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.205,00 m²
    Nutzfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1998
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Schönes vermietetes Zweifamilienhaus in Grafrath. Ca. 1205 m² großes Grundstück in einer Anliegerstraße.

    Das Haus wurde ca. 1998 in massiver Bauweise erstellt. Es besteht aus einem Keller-, Erd- und Obergeschoss.

    Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 185 m² zuzüglich Kellerfläche. Je 3-Zimmer zuzüglich Ess-/ Wohndiele im Erd- und 1. Obergeschoss. Die hell geflieste Kellerfläche beträgt ca. 85 m².

    Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich gesamt 1814,- Euro (EG 970,- und OG 844,-) zzgl. Nebenkosten.

    Ausstattung z.B.

    -Schallschutzfenster
    -Mehrere Balkone
    -Separates Fahrradhäuschen
    -Separates Gerätehäuschen

    Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    158,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    22.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/07/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Zweifamilienhaus liegt in einer Anliegerstraße in Grafrath (mit S-Bahnanschluss). Nahe der Bundesstraße B 471.

    Grafrath ist etwa 9 km von Fürstenfeldbruck entfernt. Durch den naheliegenden Autobahnanschluss A 96 München-Lindau ca. 5 km (Ausfahrt Inning a. Ammersee) sind Landsberg und München in Kürze zu erreichen.

    Die Autobahn A8 München-Stuttgart ist über die Bundesstraße 471 (Ausfahrt Dachau-Fürstenfeldbruck) in ca. 22 km zu erreichen. Die Fahrtzeit nach Augsburg beträgt nur ca. 35 Minuten.

    Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, ein großer Supermarkt (ein zweiter in Bau), Apotheke etc. sind vor Ort. Ebenso die Grundschule, der Kindergarten und diverse Sportstätten (Fußball, Tennis, Schwimmen etc.).

    Freizeitmöglichkeiten, herrliche Rad- und Wanderwege in den naheliegenden Naherholungsgebieten des 5-Seen-Landes (Ammer-, Wörth-, Starnberger-, Weßlinger oder Pilsensee) und die angrenzende Amper gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Christina Lechner
    Hauptstr. 66
    82284 Grafrath
    Telefon 08141-407-1480
    Fax 08141-407-9406
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.